吐鲁番市高昌区人民法院关于乌鲁木齐高新技术产业开发区新市区安宁渠镇东戈壁二街229号君威景苑15号楼1单元804室住宅及1单元负二层B290号地下停车位第一次拍卖的公告

新疆维吾尔自 (略) 高 (略) 定于2024年9月1日上午11时至2024年9月2日上午11时止（延时除外）在新疆维吾尔自 (略) 高 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔自 (略) 高 (略) ， (略) 址http://**），现公告如下：

拍卖标的物：案号（2024）新2101执420号，乌鲁木齐高新技术产业开发区(新市区)安宁渠镇东戈壁二街229号君威景苑15号楼1单元804室住宅及1单元负二层B290号地下停车位.房屋面积123.89平米，地下两层，地上26层，钢筋混凝土架构。三室两厅一卫一厨。财产范围包含房屋所有权及房屋相应分摊土地使用权，包含室内不可拆卸的设备设施，包含室内二次装饰装修。

评估价:*元,起拍价：*.2元，

保证金：*元，增价幅度1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托拍卖辅助机构—— (略) 在拍卖期间对上述资产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人须在竞买前交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人 (略) 确认），请通过拍卖辅 (略) 联系。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任，不负责处理以上事项。有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的租赁及欠费情况，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，由此产生的一切责任后果自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

六、标的物以实际交付时的现状为准。房产存在拖欠的税费欠费、水电气，物业欠费等费用；车辆存在的违章、罚款、滞纳金等费用由买受人全额承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中发生的应由相应主体承担的费用以及过户过程中须要交纳的所有税费等费用均有买受人全额承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院、辅拍机构均不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “ (略) ”上报名并支付相应的保证金（缴纳保证金事宜请联系拍卖辅助），拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金 (略) 指定账户，

银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 高 (略) ，开户行：中国 (略) 吐鲁番高昌支行，账户信息：*1261，行号：*）注：打款时请备注买受人姓名、标的物名称及案号。请买受人付清成交价余款后5个工作日内（标的金额在*元以内的）或10个工作日（标的金额在*元以上），持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到高 (略) ，签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

1、 (略) 上付款方式教程：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&language=zh

2、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍金、保证金、竞拍价格较高的。竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=132&category=*&language=zh

3、温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况！ (略) 址：https://sf-http://**/auction.htm?id=*&spm=a213w.*.a214dqe.59.64df5dadI1MJwK&disableNav=YES&spm=a213w.*.1.1

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

(略) 举报监督电话：0995-*

拍卖辅助机构： (略)

联系人：任女士（ (略) ）

辅助机构咨询电话：0991-* *

辅助机构地址： (略) 天 (略) 260号建银大厦2101室

新疆维吾尔自 (略) 高 (略)

2024年8月1日