汕头海湾农商银行受托管理的贵州省贵定县盘江镇原26厂的96处房地产及贵州省贵定县盘江镇原10厂的27处房产抵债资产转让项目

1.资产概况。资 (略) 贵定县盘江镇红旗村，为盘江镇原3326厂的96处房地产以及原3610厂的27处房地产，占地面积3119多亩，地面建筑面积约8.47万平方米。资产项目整宗地块分为2部分，原3326厂厂区约2911亩和原3610厂厂区约208亩，两地相距约2公里。土地用途为工业用地。

2.资产地理位置及交通情况。资产项目地处黔中经济核心圈，属于黔南“一圈两翼”发展范围。 (略) 城贵阳54公里，距离贵定县城11公里，距离龙里县城20公里。东南向的贵定至昌明快速干道与资产相联，立体交通网络发达。拥有5铁两高一航空的交通优势。（五铁即：湘黔，株六，黔贵，贵广，沪昆等五条铁路干线，其中贵广，沪昆为高速铁路。是西南地区唯一拥有4个火车站的县；“两高”即贵新高等级公路及夏蓉高速公路；“一航空”即龙洞堡机场）上述火车站及高速出入口距离龙洞堡机场车程均在40分钟以内。三位一体的交通网络，四通八达的干线路网，为资产投资发展带来坚实的基础。

3.资产周边环境。资产项目，周边风景优美，适合发展文化旅游，健康养生等产业。资产北面362米处即是国家4A级重点旅游景区——金海雪山。资产东面848米处则是按照国家4A级景区打造。占地面积1100余亩总投资5亿元的四季花谷。未来将打造成集吃，住，行等一体的旅游休闲度假景区，资产拥有不可复制的地理优势。资产项目中，10厂与26厂区域现已探明各有一口温泉。其中10厂温泉目前已勘探完毕，26厂温泉目前已钻探至1700米，据专家评估，钻探至2500米时，水温可达57度，地面井口水温可达45度。预计每小时出水量150吨，水量充沛，适合商业用途。在旅游度假村建设，养老别墅开发等领域，拥有得天独厚的自然优势。

4.政策优势。 (略) 于2021年4月份开始实施推进新型 (略) 会政策，正规划建设一 (略) 群核心区的“四环” ，环线预计300公里，覆盖人口700多万，未来，环线连通后将成为带动整个区域经济发展的重要支点，打开新一轮区域经济“红利期”。贵定县作为“环线”上不可或缺的重要一环，将 (略) 会的契机，乘着政策的东风，高速发展。贵定县政府也将提供最大的政策帮助，全力支持该资产的处置盘活，提供包括规划及变更土地用途等方面的支持。至此，资产好优美的优势得以体现。

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