甘肃省兰州市中级人民法院关于兰州市城关区张掖路街道张掖路351号第2单元第15层1501室第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年11月20日10时起至2023年11月21日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 城关区张掖路街道张掖路351 号第2 单元第15 层1501 室(实际坐落： (略) 城关区张掖路街道静宁路351 号(保利大厦C 座)。建筑面积197.75 ㎡(套内建筑面积155.24 ㎡）的住宅房地产，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。《房屋所有权证》(房屋所有权证号：兰房权证(城关区)字第* 号)记载拍卖对象房屋总层数：32 层，估价人员现场实地查勘，整幢建筑物分为4 个不同层数的单元，最高单元总层数：32 层，拍卖对象所在2 单元为地上总层数16 层，拍卖对象位于2 单元第15 层。被执行人(杨万玉) (略) 联系未能到达现场，故估价人员无法进入室内并对室内及装饰装修、水电暖气等设施设备、建筑、结构等情况进行查勘，仅对拍卖对象周围环境、外围情况进行了一般性的查勘。

1.土地实物状况

拍卖对 (略) 城关区张掖路街道张掖路351 号，所占土地东至静宁北路，南至嘉业苑大厦，西至泰生大厦B 座，北至张掖路。宗地形状规则，地势平坦，地质状况较好，土地开发程度为“七通”(通上水、通下水、通电、通路、通讯、通暖、通气)，场地平整。

2.建筑物实物状况

拍卖对 (略) 城关区张掖路街道张掖路351 号第2 单元第15 层1501 室，房屋建筑面积197.75 ㎡，钢混结构，房屋总层数32 层(拍卖对象所在单元为地上总层数16 层：1-3 层为商业，4-16 层为住宅)，拍卖对象位于第15 层，南北朝向，建成于2005 年。整幢楼外墙刷涂料，所在楼栋安装单元门禁，设置电梯一部，一梯二户，大厅大理石面地砖、墙面贴瓷砖、不锈钢楼梯扶手。第15 层楼梯间公共区域地板砖地面，

石膏二级吊顶含筒灯，亚克力板墙面、局部刷白，水泥踏步、铁质楼梯扶手。室内装饰装修情况：正常使用。

房屋所有权证号兰房权证(城关区)字第* 号

共有情况：单独所有

房屋所有权人：杨万玉

登记时间：2014 年01 月15 日

规划用途：住宅

建筑面积（㎡）： 197.75

套内建筑面积（㎡） ：155.24

所在层数/总层数15/32

朝向南北

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：5000元

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年12月10日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*2468（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：李法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略) 二〇二三年十月十九日