太岗路27号厂房网上竞投公告

(略) 白云区人和镇凤和村草塘经济合作社定于 2024-08-09日10:00 (略) 27号厂房进行竞投，本 (略) 上竞投方式进行，本次交易机构为： 人和镇交易中心 ,欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途
(略) 27号厂房*-02-*/6476平方米16元/平方米/ (略) 27号厂房工业
标的物的具体情 (略) 白云区人和镇凤和村草塘经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业。（二）其它资格条件：（1）注册 (略) 白云区；（2）成立时间3年以上（不含3年）；（3）经营范围须同时含：①房屋租赁；②文化产业园的投资、招商、开发、建设。【以上条件均以意向方提供的营业执照或在“国家企业信用信息公示系统”查询的报告为准】（不接受在竞投公告公示期间变更经营范围的企业参与竞投）； （三）本项目不接受联合体报名参加。
备注：1.该物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。2.租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，*方无条件服从。土地补偿款、青苗补偿款、地上附着物补偿款及地上建（构）筑物补偿款全部归*方所有。如有设备迁移补偿款则归*方所有。3.合同期满，一切地上建（构）筑物、地上附着物（包括租赁时原有的固定设施和*方安装的供电变压设备、 (略) 、水管、电表、消防设备等）无偿归*方所有，*方不得损毁或拆除，否则视为*方单方面违约，合同履约金不予退回。4.该厂房以现状出租，*方应知悉该厂房的现状，并认可及承诺现状予以承租。如*方有需要，在不改变厂房内部主体结构的情况下，修缮方案经过*方“两委”联席会议同意后，方可对该厂房进行装修、维护、修补等，费用由*方自行承担。5.*方在生产经营期间，须配合相关职能部门的各项检查，如发现问题（由*方产生）须立即整改，如不配合检查或整改的，则视为*方违约，*方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回，所有的损失由*方自行承担。6.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整，意向方需提前了解标的物情况。7.厂区目前涉及惠州至肇 (略) 白云三水段项目征拆，厂区内办公楼、车棚、电房及部分围墙等附着物后续须拆除（招标总面积均没有包含上述须拆除的面积）。*方须无条件配合相关部门的征拆工作。建议到现场踏勘，查看资产现状，了解具体情况，审慎参与报名和竞投，并且不能以此理由提出降低租金或其它免租要求。8.该资产因涉及惠州至肇 (略) 白云三水段项目征拆，电房需拆除重建，*方须与*方及征拆部门友好协商电房重建，相关附属的电线重新布设等供电相关的方案。电房重建费用由征拆单位承担。9.*方承诺每年开始的30天内捐赠人民币*万元/年的“人居环境整治费”给凤和经济联合社，如不足一年，按照实际租赁天数/365天折算，凤和经济联合社开具合法收据给*方，并与*方另行签订相关协议。10.其他条件详见合同样本。
区交易编号：镇集资竞*
租赁年限：20年，免租期3个月。
交易面积：6476平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：每五年在上一期的基础上递增10%。
二、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为*的整数倍。
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。
四、报名资料包括： 线上提交的资料：1.身份证明材料：一、以自然人报名：1、身份证正反面（注：身份证在有效期内）；二、以个体户/独立法人报名，须提供法定代表人身份证正反面（在有效期内），营业执照或组织机构代码证原件（必须能看到注册号或统一社会信用代码）； 2.交易保证金的银行汇款单据截图（照片）（如设有现场资质审核的，在报名结束后，将安排单独的资质审核环节，由出租方、意向方在规定时间内前往镇“三资”管理服务中心共同参与资审。具体资格审核时间详见第四条第（三）款）； 3.优先权证明材料。（此证明材料须由出租方出具并加盖公章）；4.“竞价资质要求”中设置的资质证明材料。
(一)、网上提交的报名材料，请于2024-08-07日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、现场资质审核时间：请意向方于2024年8月8日10:00，携带报名资质审核材料到本项目镇“三资”中心进行审核（原件审核、复印件存档）。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2024-08-07日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上 (略) 上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2024-08-07日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: *元。
(四)开户行: 中国 (略) 广州人和支行 。
(五)银行户名: (略) 白云区人和镇人民政府 。
(六)银行账号: *67。
注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号：镇集资竞*）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后15个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2024-08-09日10:00时前 (略) 上竞投系统， (略) 上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 镇交易中心 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 人和镇交易中心 。
八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 陈社长
联系电话： 137-1126-6211
(二)交易机构联系方式：
联系人：邓小姐
联系电话：*
联系地址：白云区人和 (略) 19号
(略) 址： http://**.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 邓小姐
联系电话： *
九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板
(5)资产的现状图： 资产的现状图
十、网上竞投操作视频
(1) (略) 上竞投操作视频： (略) 上竞投操作视频
(2)微信 (略) 上竞投操作视频： 微信 (略) 上竞投操作视频
人和镇交易中心
2024年7月30日