重庆市九龙坡区人民法院关于潼南县梓潼街道办事处号地块208D房地证2012字第00106号第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年01月24日10时至2025年01月25日10时（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，户名: (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：潼南县梓潼街 (略) E-6-05.E-11-01号地块（208D房地证2012字第(略)号）

根据评估报告记载：该拍卖标的物土地使用权面积：5101.83平方米，土地使用权类型：出让，土地用途：城镇混合住宅用地，土地终止年期：商业为2052-9-4，住宅为2062-9-4，土地权证编号：208D房地证2012字第(略)号，开发程度为红线外“六通”（通上水、通下水、通气、通电、通讯、通路），红线内“场地平整”，标的物面积、坐落及用途等以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积、坐落及用途等有出入，拍卖成交价不作调整，具体情况以现状为准，请各竞买人实地看样时自行了解。

注：评估报告显示，据《 (略) 房地产权证》（208D房地证2012字第(略)号）附图，潼南县梓潼街 (略) E-6-05.E-11-01号地块中另有一宗“已办证351.75平方米，现状建筑占地406.44平方米”的土地未出让，经评估人员现场勘查，涉及该地块中 (略) 周边已无建筑物，据被评估单位相关工作人员介绍，因办理土地证流程问题该部分地块暂未纳入重庆绿 (略) 名下，本次评估范围以《 (略) 房地产权证》（208D房地证2012字第(略)号）记载的土地使用权5101.83平方米为准。

根据 (略) (略) 工作人员现场勘验，被执行人员工介绍目前该标的物无人使用，但场地内有周围居民种菜，相关欠费以交付时实际为准，拍卖成交后由买受人另行承担，不包含在最终拍卖成交价中。具体情况请各意向竞买人现场看样自行了解。其他情况见评估报告附件内容。

本次拍卖范围以不动产登记中心登记产权范围为准，拍卖标的物仅为土地使用权本身，不含其地上建（构）筑物等，其地上建（构）筑物是否属于违建，须由竞买人自行到相关部门了解核实，本院不作判定；标的物拍卖成交后，凡属因其地上建（构）筑物所产生的一切风险由买受人自行承担， (略) 无关，有意者请务必亲自实地看样，网页中展示的相关图片、视频仅供参考，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，自行承担相关风险。

评估价：1040.(略)元，起拍价：582.(略)元，保证金：(略)元，增价幅度:(略)元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根 (略) 安排）。 (略) (略) 联系电话：400-(略) 或登录http://**自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格或者条件。报名参加竞拍视为承诺具备购买资格，竞拍成功后如无购买资格需承担相应法律后果。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：竞买人须自行向有关部门或单位详细了解、咨询标的物过户政策以及标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。若成交后涉及该土地面积确认、分割等情况需买受人自行找相 (略) 理，所产生的费用由买受人承担。对本标的物的其他欠费情况，如水电气费、物业管理费等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！

八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在标的物成交后10 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：重庆农村 (略) 九龙坡支行；账号：(略)(略)）

十一、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、若拍卖的房屋存在违章建筑，则强制拆除、恢复原状的相关费用由买受人自行承担。请各竞买人于竞拍前详细了解房屋现状。

十五、 (略) 司法拍卖帮助中心：

http://**-helpcenter

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) (略) 联系电话：400-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 火炬大道15号

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

淘宝客服电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二0二五年一月八日