博鳌瑞金医院部分区域整体招租1#访客中心、8#1层库房、乐享中心咖啡厅、2#5层阳台交易公告

项目名称

(略) 部分区域整体挂牌招租

项目编号

XZ*HN2046

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年4月11日

挂牌截止日期

2024年4月24日

标的简况

标的坐落

(略) 中 (略) 197号

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价格

（元/月）

挂牌价格

（元/月）

竞租保证金

（元）

1

(略) 部分区域整体招租（1#访客中心、8#1层库房、乐享中心咖啡厅、2#5层阳台）

1340.5

*

*

*

租赁期限

租金支付

5年

租金按月支付

租金递增方式

无

装修期限

三个月（包含在租赁期内），免租金

租赁押金

首年租金标准的三个月租金

是否设置原

承租人优先权

否

房屋现状

招租标的位于 (略) 中 (略) 197号上海交 (略) (略) (略) 内，其中1#访客中心、2#5层阳台已清场，8#1层 (略) 后勤准备，乐享中心咖啡厅正常使用。

租赁用途

1、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用标的物从事违法行为等。不得擅自在铺面内经营修理、加工、门诊、歌舞、音响销售、化工等及其他严重噪音或严重污染环境的项目。

2、本次项目招租 (略) 基础生活配套设施， (略) 患者在乐城医疗旅游体验以及改善患者生活品质配套服务。

重大事

项说明

1.意向承租方报名前，务必实地考察标的实际情况，并向招租方具体了解咨询标的现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况，并接受标的物的一切现状，同时愿承担一切责任。

2.1#访客中心整体面积为1316㎡，本次招租面积为329㎡。

3.交易双方交付后因安全隐患问题产生的法律纠纷或赔偿责任，由交易双方自行解决，海 (略) 不承担任何法律责任。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2024年3月20日

评估机构

海南泉海土地房 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：上海交 (略) (略) (略) （ 海南博 (略) ）

组织机构代码证号：*MB1N*N

注册地： (略) 中 (略) 197号
法定代表人：顾志冬

经济类型：事业单位

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

上海交 (略) (略) (略) （海南博 (略) ）2024 (略) 长会议纪要

行为批准或备案机构

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人，不接受联合体报名。

2、报名时须缴纳竞租保证金（具体详见上表，保证金须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金至招租方提供账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（多退少补）；若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方有权另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。

4、未经招租方书面许可，承租方不得将该商铺整体或部分转租、分租、转借后收取租金或利润，不得与他人互换利用，否则招租方有权解除合同。

5、该房屋的清场由招租方负责。房屋交付后，凡涉及用水、用电等相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

6、承租方应维持现有标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

7、其他未尽事宜按照《房屋租赁合同》中执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、招租方对材料的真实性内容负责。

3、标的物用地已办理国有土地使用权证，证载权利人为海 (略) ,根据提供的《权属情况说明》，国有土地使用权证在办理产权变更中,房屋建筑物尚未办理房屋所有权证；承诺纳入招租范围的产权属于上海交 (略) (略) (略) （海南博 (略) ）所持有，将来若因产权引起的争议，由上海交 (略) (略) (略) （海南博 (略) ）自行承担。招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本 (略) 络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、 (略) 有关《 (略) 竞价交易规则》、《 (略) 产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择 (略) 环境，确保终端设备运 (略) 络正常（建议 (略) 络、台式电脑终端）。

现场展示

(略) 中 (略) 197号

报名时间

2024年4月11日至2024年4月24日

报名手续

竞租人须在2024年4月24日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：上海浦东 (略) 海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

标的物

(略) 部分区域整体招租（1#访客中心、8#1层库房、乐享中心咖啡厅、2#5层阳台）

4月11日09:00

4月25 日09:00

1000

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易二部 吴先生 * 陈先生 *
技术支持：信息部 刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 1楼受理大厅4号窗口

其它