安保招标公告



 v项目编号： ***
截止日期： * 日 12时00分00秒
项目联系人：李先生
联系人电话： ***
招标内容：

(略) (略) 安保项目邀请询价函
一、基本概况
1.物业名称： (略) (略) 办公楼
2.物业类型：办公区
3.建设单位： (略) (略)
4.工程性质：公共建筑
5.建筑类别：公用建筑类
6.建筑耐火等级：公共建筑一类
7.位置及面积： (略) (略) 办公楼位于 (略) (略) 东南工作区，空 (略) (略) 南四路交叉口东侧；地上办公楼建筑面积9695.18平方米；地下车库1488.28平方米； (略) ：6000平方米。
8.因项目要求特殊性，现邀请（1. (略) (略) ，2. (略) (略) ，３. (略) (略) ） (略) 。
二、安保管理范围及总体要求
1. 安保管理服务区域： (略) (略) 办公楼（ (略) ），详细范围以规划红线图纸为准。
2.总体要求
2.1安保管理服务区域内安全护卫、前台接待、 (略) 车辆停放秩序、报刊收发等后勤服务事务管理服务。
2.2 (略) (略) 办 (略) 所。因此，对安全性、规范性要求严格，物业管理服务要高标准、严要求。
2.3中标人组建派出的物业管理机构服从采购人统一管理。
2.4中标人对的安保管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在实施前要报告采购人，采购人有审核权。
2.5采购人对中标人提供的管理方案中的一些重要岗位的设置及人员录用、管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权。采购人如认为有必要可查阅中标人的财务状况及财务报表，但查阅内容不应涉及商业秘密。
2. (略) 理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标人组建派出的安保管理机构人员有直接指挥权。 (略) 录用人员要严格政审，保证录用人员没有刑事犯罪记录，身体健康；相关专业岗位人员应持有相应上岗资格证。
2.7中标人员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象；一些公众岗位录用人员基本条件要符合《 (略) 人员聘用表》的要求。
2.8中标人在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。
2.9采购人在物业管理服务区域内举办大型接待和庆典活动时，中标人要配合做好相关活动的服务管理要求，而不另外增加费用。
2.10中标人不得擅自改 (略) 有的房屋、管线、设备等的位置和用途。
2.11中标人对办公楼的安全 (略) 定期检查，并定期 (略) 业务培训和演习，确保办公楼人身和财产的安全。
2.13中标人应遵守采购人的各项规章制度。对管理能力低、服务质量差的工作人员，采购人有权采取相应的惩罚措施，或责 (略) 派遣人员。
2.14投标人须符合《 (略) 省保安服务管理条例》的相关规定， (略) 发布之后30天内提供由公安机关颁发的《保安服务许可证》（提供证书复印件）或《 (略) 招用保安员的单位备案回执》（提供证书复印件）；
2.15中标人派遣的物业管理服务人员要符合“遵纪守法，爱岗敬业，无犯罪记录，身体健康”的基本要求，排岗用工应符合《劳动法》的有关要求,并按 (略) 市区用工标准签订合同。
三、安保管理服务岗位配置表
序号 项目 人数 人员素质要求 岗位要求
4 保安员 13 遵纪守法，爱岗敬业，经培训合格，持证上岗，高中或以上文化程度，提供健康体检证明，思路清晰，政历清楚。高中毕业或以上，年龄18-40岁之间 要求24小时轮岗制

四、安全保卫管理的范围、内容和要求
1.范围： (略) (略) 办公楼。 (略) (略) 办公楼的管辖区范围，包 (略) 、维持交通秩序、车辆停放、 (略) 、 (略) 等区域的安全保卫工作。
2.内容：中标人负责 (略) (略) 办公楼的安全保卫工作，制定并落实值勤实施方案与管理制度，包括防火、防盗、防自然灾害事故、防破坏等安全突发事件应急方案，报采购人审核批准后实施。采取培训、演练等有效措施，提高全体物业员工的安全意识，使员工掌握基本安全意识和必要的安全技能。确保消防、治安、财物及公众等安全。
2.1.1中标人应建立健全安全责任制，明确安全责任人和管理人并报采购人备案。
2.1.2按采购人的要求， (略) ，专门负责安全保卫工作。所有保安人员应持保安员证上岗，统一着保安制服；所有保安人员的招聘、辞退应报采购人备案，并及时上报保安人员值班表。
2.1.3 负责治安、消防安全防范，采取人防和技防相结合的方法，确保无管理责任导致的安全事故发生。
2.1.4负责物品出入管理，出入物品应按相关 (略) ，进 (略) 条内容相符（放行条必须有采 (略) 室被访人签字确认）并做好相应的登记，。
2.1.5负责秩序维护，正确疏导，礼貌用语，确保秩序井然有序。
2.1.6负责防盗、防火、防破坏、防事故工作，采取设立固定值班岗位、机动巡查等安全值勤方案，各岗位建立互动，能快速启 (略) 置预案，以保障人员和财物安全。
2.1.7负责办公区、公共区域巡查，注意可疑人员，各岗位建立互动联系，以保障公共设施不遭破坏。
2.1. (略) (略) 的消防、治安等的安全防控，各岗位人员配合巡查，对消防隐患及时发现和整改，以保障消防安全无事故。
2.1.9按程序实施突 (略) 理及秩序维护，及时启动突发安全事件应急预案，有效地控制突发事件，使损失降到最低。
2.1.10负责配 (略) 理治安事件，加强日常沟通，发生案件及时报警，协助公安 (略) ，并积极配合提供相关线索，争取案件迅速侦破。
2.1.11负责物品移动管理，服从安排，积极配合，全程跟进，使物品安全就位。
2.1.12加强与政府、公安、 (略) 门的交流与沟通，确保日常管理工 (略) 。
2.1. (略) 有员工应经岗前治安、消防安全培训，实行先培训后上岗，提高员工治安、消防安全意识，掌握治安、消防安全防范技能。
2.1.14管理规范落实治安、消防安全每天巡查及每周、每月检查登记制度，确保完整好用，发现隐患及时上报整改，确保无安全责任事故。
2.1.15建立健 (略) 组织，注重平时训练，提高消防安全意识和自防自救的能力。
2.1.16负责消防安全培训，采取授课，外请消防 (略) 指导，理论和实践相结合的方式，达到员工掌握消防技能的要求，以确保消防安全。
2.1.17根据《中华人民共和国消防法》 (略) 《企业 (略) 治安保卫条例》要求，至少每半年组织一次消防演习。
2.1.18负责 (略) 位加强保卫巡查，防止人为和自然破坏，确保安全。
2.1. (略) 所、部位的定岗安全值勤和安全巡查，及时发现和消除安全隐患， (略) 、部位安全。
2.1. (略) 看护，实行不定时巡查，盘查与跟进可疑人员，防止人为和自然破坏， (略) 的安全。
2.1.21负责管辖范围内交通秩序的维护，车辆停放， (略) 管理。正确指挥引导车辆停放，检查车辆有无损坏，提醒司机带走贵重物品，关好门窗，确保车辆安全停放。在此工作中产生警示桶、警示带等物耗由中标人承担。
2.2要求：
2.2.1中标人应于服务合同签订后10天内，按采购人对安全保卫工作的管理责任范围、内容任务、要求等，制定好管理制度、实施方案、项目负责人、保安员、管理员的定岗定位、监督检查等有关文书报采购人审核。
2.2.2 (略) 采购人制定实施的安全保卫工作管理规章制度，确保保安执勤岗位和配置人员在岗在位，否则要负发生后果的一切责任。
五、其他要求：
中标人在承包期满后， (略) ，应与下一轮的承包商做好交接工作。
六、安保管理服务费用支付
1.支付方式：采购人每季度向中标人支付当季度全额服务费。如有因满意度调查不达标、中标人被扣减服务费情况的，扣减金额从服务费内予以扣减。
2.支付时间：每季度最后一个月的15日（节假日顺延）前，中标人将本季度的服务费支付申请（含中标人开具的等金额物业管理服务增值税专用发票）递 (略) (略) ；采购人于每季度最后一个月28日前向中标人支付本季度安保管理服务费。
七、合同签订
1.自中标通知书发出日起30天内完成合同签订。如因中标人的原因，中标人30天内不能与采购人签订服务合同，采购人有权取消中标人的中标资格。
2.本项目服务期为3年。
3.注：上述服务项目内容、人员配置要求和时间要求。采购人可以根据 (略) 调整，中标人应按照采购人的调整方案和要求分阶段实施。
八、报名须知及须提交的资料：
（1）报名文件：营业执照副本复印件、联系人方式。
（2）报价文件：
需阐述开展工作的方案及实施计划、包含费用报价及构成说明（报价为含税价格）
法定代表人证明书及法人代表授权委托书原件；
营业执照复印件及授权人身份证复印件；
提交“公平竞争承诺书”（参考格式附后）；
以上资料需加盖单位公章，报价文件在评标当日提供。
九、报价要求
（1）递交报价文件截止时间： * 日12时。
（2）报价文件需包含采购 (略) 内容，内容必须真实，内容不全或弄虚作假，视为无效报价。
（3）不接受以邮件、电话、传真等形式的报价。
（4）报价人需将纸质报价文件于规定的递交报价文件截止时间前送达或寄递到 (略) (略) 。
（5）报价人需对报价文件予以密封。
（6）迟于截止时间递交的报价文件，将被拒绝。
（7）若响应报价只有一家单位，询价人有权重新再次询价，或者可与 (略) 价格谈判，以谈判后的价格为准，报价人需无条件同意此项要求。
八、评标办法
询价小组对投标 (略) 评审，如：是否按照本次 (略) 报价、报价是否完整等。询价小组将 (略) (略) 汇总，将总价最低的投标人确定为本项目的中标供应商。
九、联系方式
单位名称： (略) (略)
联系人：李先生
联系电话： ***
地址： (略) 市 (略) 区人和镇 (略) 东南工作区
邮编： *** 邮箱： * dair ***