宁夏盛世开元拍卖有限公司：银川市兴庆区湖滨花园地下车位及康泰家园车库租赁权拍卖公告

拍卖标的名称

(略) (略) 湖滨花园地下车位及康泰家园车库租赁权拍卖公告

拍卖项目编号

2024-115

拍卖机构

宁夏 (略)

公示起始日期

2024年12月24日

公示截止日期

2025年1月 7 日

标的 (略)

(略) (略)

一、委托人承诺

本委托人现委托宁夏 (略) (略) （http://**） (略) (略) 湖滨花园地下车位及康泰家园车库位租赁权进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次租赁权拍卖是我方真实意愿表示，标的权属清晰，我方对该标的拥有 (略) 置权，不存在抵押、冻结、查封情况；

2.我方拍卖的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在本次租赁权拍卖过程中，遵守法律法规 (略) 场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给拍卖相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、委托人简况

委托人基本

情况

委托人名称

宁夏回 (略) 机关 (略) 资产房产保障中心

注册地（住所）

(略) 政 (略) （ (略) (略) (略) 361号）

法人代表

方国斌

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

宁夏回 (略) 机关 (略)

三、拍卖标的简况

资产评估情况

评估机构

山东信源土地房地产 (略)

评估基准日

2024年 11月19日

拍卖标的对应评估值

详见标的简介

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖起拍价

详见标的简介

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1、标的物相关数据均参考委托人提供的相关资料及房地产租金咨询报告。

2、本次租赁权拍卖依据车位车库现状进行，拍卖人所提供的标的资料，以及对标的进行的说明和解释，仅供竞买人参考，拍卖人不对标的存在的任何权利及质量瑕疵承担任何担保责任，拍卖人不对标的现状及相关权利文件上表述的差异承担责任，意向竞买人须自行现场查看和自己甄别标的的相关资料。一旦作出拍卖决定即表明竞买人接受该标的一切现状及质量瑕疵。

3、意向竞买人提交报名申请资料并且交纳保证金后，即表明已完成对本项目的全部尽职调查，且已详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关拍卖约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次拍卖所存在的全部瑕疵和风险，自愿全面履行拍卖程序。

4、本次拍卖标的租金不含其它任何税、费。

5、拍卖成交后，买受人（承租人）须在2日内一次性支付二年的租金至拍卖人账户（竞拍保证金可抵成交价款），待买受人（承租人）与委托人（出租方）签订《租赁合同》后即成为车位车库的承租人。

6、买受人（承租人）须于2025年1月9日17:00前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，并在五个工作日内与委托人（出租方）签署相关租赁协议。因买受人（承租人）原因不能如期签署的，如果延期超过10个工作日仍未签署的，委托人有权无须征得买受人同意而将该租赁权重新提起拍卖，买受人（承租人）须承担扣除一个月租金的违约责任。

7、本次拍卖标的租金不含物业管理费。买受人（承租人）在租赁期间， (略) 制定的关于车位车库的管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用（如水电费、照明费等）。物业管理费的收费标准及缴纳 (略) 的规定执行。

8、如遇政府规划拆迁、征收、不可抗力等问题导致车位车库无法正常使用时，委托人（出租方）有权单方终止《租赁合同》，买受人（承租人）必须无条件接受，委托人（出租方）不予任何形式的补偿，委托人（出租方）仅退还剩余租金。

9、买受人（承租人）在租赁期间，应严格遵守国家法律 (略) 的相关规定，合理使用车位、车库，不得擅自改变其用途，不得在车位、车库内从事违法违规活动，不得对车位、车库进行任何形式的改建、扩建或损坏其原有结构和设施。不得私自安装汽车充电设施、设备，如因买受人（承租人）原因导致车位、车库损坏或造成第三方损失的，买受人（承租人）应承担全部赔偿责任。

10、买受人（承租人）接管车位、车库后，应负责车位车库及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用状态。因买受人（承租人）使用不当或故意造成的损坏，买受人（承租人）应承担修复或赔偿责任。

11、买受人（承租人）必须严格按照《租赁合同》的内容执行。

12. (略) (略) 湖滨花园地下8、9、24号车位合同2025年5月51日到期，其他车位、车库现为空置。

竞买条件

1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和法律认可的其他组织，均可参加竞买；

2、竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本，法定代表人身份证；（2）自然人身份证；（3）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（4）交纳保证金的凭据；（5）本行要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

1-9号标的3500元/项；10号标的8500元

交纳时间

2025年1月7 日17时前

交纳账户名称

宁夏 (略)

开户行

农行银川金凤支行

交纳账号

#54

五、拍卖信息

拍卖公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖说明

1、该车位车库租赁权以现状为准，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2、标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2024年12月30日-2024年12月31日

展示地点

(略) (略)

拍卖时间

2025年1月8 日上午10:00时

(略) 址

http://**（ (略) ）

拍卖公告发布媒体

(略) 、宁夏回 (略) 网站、 (略) 网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏 (略)

地 址

(略) (略) 悦海新天地三号公寓27层

拍卖机构项目经办人

杨小龙

联系电话

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传真

0951-#

重要提示

竞买人成交后， (略) 缴纳软件使用费。