坐落于洛阳市孟津区朝阳镇的洛阳市万方木业有限公司的厂房、办公楼、宿舍楼、餐厅等资产

竞买公告

受委托公司将于2024年10月24日10时至16时（延时除外） (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的及保留价、起拍价

1、拍卖标的：坐落于洛阳市孟津区朝阳镇的洛阳市万方木业有限公司的厂房、办公楼、宿舍楼、餐厅等资产。

（注：本次为现状拍卖，标的清单仅供参考，请竞买人自行前往标的所在现场实地查看标的现状）。

2、保留价：(略)元，起拍价：(略)元，竞买保证金(略)元，增价幅度：(略)元。

二、展示、看样的时间与方式

2024年10月22日- 23日16时止（上午10:00-12:00，下午14:00-17：00）接受咨询、看样，有意 (略) (略) 工作人员联系，提前预约实地查看标的。联系电话：刘经理(略) 李经理(略)

特别提示：

1、本场拍卖会拍卖标的中所包含资产以现状进行拍卖（注：现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况）。

2、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中做了详尽的说明。委托人、拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、清单等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在竞价前务必实地仔细查看标的物实际现状，调查是否存在瑕疵，必要时可至 (略) 查阅相关评估报告。

3、竞买人一旦报名参加竞买，即视为已完全了解并自愿接受标的的实际状况及瑕疵风险，并愿承担一切责任，拍卖成交后不得以此为由提出异议、悔拍等。

三、竞买人资格

1、凡具备完全民事行为能力的自然人，依法注册并合法存续的企业法人、组织等均可参加竞买。

（1）企业法人或组织参加竞买报名时须提供以下资料：提供三证合一的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（加盖公章）、授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（加盖公章）、竞买保证金缴纳凭证（加盖公章）；

（2）自然人参加竞买需要提供个人有效身份证件及保证金交纳凭证。

2、法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

3、因不符合条件、提供虚假资料信息参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与拍卖人联系。

五、竞价方式

1、竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由拍卖人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

3、本次拍卖设有保留价。当保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；当保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

六、保证金与余款交纳

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将由京东结算给管理人指定账户（该笔保证金扣除拍卖佣金后，剩余部分可冲抵拍卖成交价款）。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入拍卖人指定账户，该笔保证金可冲抵拍卖成交价款。买受人应于成交之日起5个工作日内将剩余成交价款交入拍卖人指定账户：

户名： (略) (略)

账号：(略)(略)

开户行：洛阳农村 (略) 西工支行（或河南省农村信用社）

行号：(略)

注明“万方木业资产拍卖尾款”。

逾期则视为买受人违约，竞买保证金及已缴纳的成交价款按自 (略) 理。

3、竞价成交后，买受人应于自拍卖成交当日起5个工作日内将拍卖人佣金、 (略) 的技术服务费交至指定账户。

七、移交与过户

1、买受人按本公告要求支付完成交价款、拍卖佣金、平台服务费等费用后，及时联系拍卖人为买受人出具《拍卖成交确认书》。买受人凭《拍卖成交确认书》到 (略) 办理标的移交手续。

2、买受人须在接到委托人移交标的的通知后按照要求时间、方式接收拍卖标的，签署《标的移交认可书》。如买受人自接到通知后超过10日未按照通知接收标的，签署《标的移交认可书》，则认为买受人已认领并接收拍卖标的，因此产生的责任和后果均由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担因此产生的一切责任和后果。

3、拍卖标的确认移交后，因该标的物所发生的一切事故及其他责任均由买受人承担。

八、税费承担

1、本次拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费，相关税、费均由买受人自行承担。买受人在承担以上税费后不得据此主张竞价无效或向委托人索偿。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

2、买受人在承担以上费用后不得据此主张拍卖无效或向委托人索偿，否则属于悔拍。

3、上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关部门咨询。

九、特别提示

1、标的物可能存在与评估报告描述不一样的情况，标的物以现状为准，有意向的竞买人可亲自实地看样，竞买前与拍卖人联系预约，提前现场踏勘并认可标的物的现状。未现场查看的竞买人报名或者出价即视为对标的实物现状的确认，责任自负。

2、竞买人可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

3、本次拍卖所涉标的物，全部以其现 (略) 置。现状是指看样时标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。委托人、拍卖人、 (略) 不承担标的物的瑕疵担保责任。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、本次拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的所有（包括已公示及未公示的）权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），拍卖佣金、 (略) 服务费不再退还，委托人、拍卖人、 (略) 不承担任何赔偿责任。

5、委托人、拍卖人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅为竞买人提供参考。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦出价竞买，即表明已完全了解并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《瑕疵告知》等标的物相关 (略) 公开展示，务请仔细阅读。拍卖人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人 (略) 置方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对《竞买公告》《竞买须知》等文件的认可。

十一、买受人违约、 (略) 理

1、买受人不符合竞拍资格条件或提供虚假资料信息、恶意哄抬价格、通过各种手段阻止其他竞买人报名竞买属于违约行为，因此造成的一切后果和责任均由买受人自行承担。买受人违约，委托人有权对拍卖标的重新进行拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加竞买，其所缴纳的保证金、已支付的成交价款等费用按自 (略) 理，委托人有权将该笔款项依次用于支付委托人和拍卖人的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于该笔款项，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任。委托人有进一步追究买受人相关法律责任和赔偿的权力。

2、买受人逾期未支付成交价款、拍卖佣金及服务费用、未按要求办理标的交接手续、不按期提取标的物等均属于悔拍行为。买受人悔拍的，委托人有权对拍卖标的重新进行拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加竞买，其所缴纳的保证金、已支付的成交价款等费用按自 (略) 理，委托人有权将该笔款项依次用于支付委托人和拍卖人的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价两项费用之和高于该笔款项，买受人还应当承担差额部分的损失赔偿责任。委托人有进一步追究买受人相关法律责任和赔偿的权力。

3、买受人付款后应及时提取标的物，并按要求办理交接手续，逾期不办理的买受人应支付由此产生的费用，承担标的物可能发生的损毁、灭失等风险责任，并不得以此为由主张拍卖无效或违约。

十二、竞价成功确认书

1、竞价结束时，最高出价的竞买人即为本次拍卖的买受人，最高出价即为本次拍卖的成交价。

2、竞买人成功竞得标的物后， (略) 将生成相应的《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

3、拍卖成交后，买受人须在5个工作日内到 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》及其他文件。公司地址： (略) (略) (略) 15号牡丹大酒店三楼。

十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、竞买须知、注意事项（瑕疵告知）以及标的详情等文件。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：刘经理(略) 李经理(略)

联系地址： (略) (略) (略) 15号牡丹大酒店3楼

京东技术咨询电话：(略)

此公告在“ (略) ”上发布，网址：http://**

竞买人（签字）：

(略) (略)

2024年10月14日

注意事项（瑕疵告知）

1、本场拍卖会拍卖标的以现场展示现状为准，委托人、拍卖人提供的任何资料与数据，仅供竞买人参考。标的物具体的数量、质量、使用状态、瑕疵状况等由竞买人在标的展示期间自行查看并调查了解，拍卖成交后买受人不得以此为由提出任何异议或悔拍。委托人、拍卖人不承担该标的的任何瑕疵担保责任和法律责任。

2、本场拍卖会拍卖标的中所包含资产以现状进行拍卖，拍卖成交以后以拍卖标的现状移交给买受人，不再对拍卖标的的数量、质量、使用状态等方面进行清点、查验，如存在自然变更、缺失、损毁等情况拍卖成交价款及相关费用不多退少补，不影响竞买成交关系。

3、拍卖成交后，买受人须在自拍卖成交当日起5个工作日内将拍卖成交价款及相关费用交至指定账户。买受人须在5个工作日内到 (略) 签署《拍卖成交确认书》。??

4、本次拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费，相关税、费均由买受人自行承担。买受人在承担以上税费后不得据此主张竞价无效或向委托人索偿。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

5、本次拍卖所涉及的部分建筑物、房屋等目前正在对外出租使用，拍卖成交后由委托人协调解决相关问题后移交给买受人。

6、本次拍卖的厂房、办公楼、宿舍楼等建筑物、构筑物均无产权证书。

7、本次拍卖的资产不包含资产占用的土地使用权，如买受人需要办理土地使用权产权手续须按照当地相关法规的之要求办理，所产生一切费用均有买受人自行承担，委托人拍卖人不承担因此产生的费用。

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