重庆市綦江区人民法院关于万盛区关坝镇清溪馨苑2幢1-商业29商服用房变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月5日10时 (略) (略) (略) (略) 上（ (略) 址http://**：

变卖标的物： (略) 关坝镇（清溪馨苑）2幢1-商业29商服用房，标的物建筑面积：85.55平方米，套内面积：71.62平方米（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）。房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋用途为商业用房。经调查该房屋证载地址为“ (略) 关坝镇（清溪馨苑）2幢1-商业29”而该标的实际 (略) 名为“山水春天”。该标的包含室内装修，不含室内可移动物品。

特别说明：（1）本次变卖标 (略) 查封。（2）据现场物业人员口述，该标的物不欠物业费，欠费情况向物业工作人员了解，不代表实际情况，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地 (略) 无法保证其真实性，请竞买人自行了解，交付时以实际为准，若存在欠费由买受人自行承担，最终办理登记事宜及产权证请买受人自行到相关部门了解，详情请咨询当地房屋登记中心。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的 (略) 及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。

一、评估价：(略)元，起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度单位：3000元（即以3000元的整数倍递增）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) (略) 变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（看样时间根据预约情况由 (略) (略) 安排） (略) (略) 联系电话：400-852-9656、(略)邹老师（工作日9：00-17：00）

三、竞买人条件：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

2、竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始7 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，变卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

六、变卖成交后，由执行部门负责标的物交付（按照房屋产权证载明的面积交付标的物，如有违章建筑， (略) 交付范围内），若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税 (略) 申请退还垫付税费。标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前， (略) 申请， (略) 确认。

十、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

十一、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓变卖。

十二、变卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者的变卖余款须在变卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) (略) ，开户行：中国 (略) 綦江 (略) (略) ，账号：(略)(略)）；2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，具体操作流程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的， (略) 应当裁定重新变卖。

重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人缴纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话： (略) (略) 400-852-9656、(略)邹老师（工作日9：00-17：00）

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) 通惠街道登瀛大道30号

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二〇二四年十一月十八日