鹤庆县人民法院关于丽江市阳光花园108号住宅（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

(略) 省鹤 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) (略) 络平台上（网址：http:/ *** ，户名： (略) 省鹤 (略) ）进行关于 (略) 市阳光花园 * 号住宅、 (略) 区香格里大道 * 号商铺的第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物

（ * ） (略) 市阳光花园 * 号住宅

(略) 市阳光花园 * 号， (略) 有权人为杨松泉、冯砚枝，并按份共有，房屋结构为框架结构，联排端头别墅，建筑总层数2层，所在层数1-2层，建筑面积 * . * ㎡,钢混结构， 规划用途为住宅，分摊土地使用权面积 * . * ㎡,使用权类型为出让, 地类（用途）为住宅用地。

1.拍卖 (略) 有权证及国有土地使用权证详见下表：

（1）房权证登记状况：

（2）《国有土地使用证》：

2.建筑物现状：

（1）建筑结构、及总层数： 钢混结构，2 层

（2）用途：住宅

（3）层 高：3米

（4） (略) 及装修情况：外墙刷白色涂料，顶为琉璃瓦坡 屋顶。内部：花园约 * ㎡,已打造（地面碎石造型硬化， * 面为钢栅栏、铁大门）。 * 层：分户门为复合防盗门， * 室两厅 * 厨 * 卫，装修：客厅和餐厅：地面铺地砖、墙面和顶面刮瓷、木线条、木包柱；厨房：地面铺地砖、瓷砖至顶、塑板扣顶、整体橱柜、油烟机；卧室：地面铺地砖、墙面和顶面刮瓷、木线条；卫生间：地面铺地砖、瓷砖至顶、塑板扣顶、蹲坑。室内楼梯：踏步铺地砖，木艺扶手。 * 层： * 室 * 卫 * 露台 * 过厅，装修：卧室：地面铺木地板、墙面和顶面刮瓷、木线条；过厅：地面铺地砖、墙面和顶面刮瓷；露台：玻璃顶、地面铺 地砖、墙面刮瓷

（5）使用与维护

3.区域因素：

住宅座北朝南， (略) 北片区阳光花园内，北至荣华路、南至昌洛路、西至香格里大道、东至香格里苑;附近有金谷家园、丽月林语等大规模住宅小区,距 (略) 较近，住宅周边有主要道路香格里大道、昌洛路等；周边可乘6路、 * 路等多路公交车， (略) 点“阳光花园”；该小区容积率较低，空地较多，能够满足停车需要，停车便捷；附近有清溪、黑 (略) 等公园， (略) * 中、丽 (略) 、 (略) 等院校，有 (略) 、古 (略) (略) 等，有众多中小型超市、 (略) 、酒店（ (略) 区 (略) （ (略) ）、 (略) 、 (略) (略) 等）、 (略) 点（ (略) （ (略) ）、中国 (略) * (略) （香格 (略) ）、中国 (略) （香格 (略) ）。

以上房地产采取整 (略) 置，起拍价总价：人民币￥ *** 元（大写金额: * 佰 * * 万元正）（包含房屋及土地价值）。 保证金： *** 元，增价幅度： * 0元(以及其整倍数)。

（ * ） (略) 区香格里大道 * 号商铺

(略) 区香格里大道 * 号（福鑫花园1 幢4号1-2 层，门牌号装修时已覆盖）商业，建筑总层数6层，所在层数1-2层，建筑面积 * . * ㎡， 规划用途为商住楼，铺面开口朝向香格里大道，现出租经营，经营“品言家纺”，分摊土地使用权面积 * . * ㎡ ，使用权类型为出让，地类（用途）为住宅用地，权利人为杨松泉、冯砚枝、杨培栋。

1.拍卖 (略) 有权证及国有土地使用权证详见下表：

（1）房权证登记状况：

（2）《国有土地使用证》：

2.建筑物现状：

（1）建筑结构、及总层数：钢混结构， 总层数为 6 层， (略) 在层数 1-2 层

（2）用途：商住楼

（3）层 高：3 米

（4）装修情况：钢化玻璃推拉门外加卷帘门，地面铺地砖、 墙面和顶面刮瓷

（5）临街状况： * 面临街，临香格里大道

3.区域因素：

商铺位 (略) 区香格里大道 * 号福鑫花园内,北至康德源花园、南至 * 星街、西至巷道、东至香格里大道；商铺位 (略) 商业区 * 星街片区，附近 (略) 、丽 (略) 等；周边可乘1路、5路a、9路等多路公交车；地下 (略) 。

4. 房屋瑕疵提醒：

(略) 区香格里大道 * 号（福鑫花园 1 幢 4 号商铺），门牌号装修时已覆盖， (略) 人已出租他人经营，经营“品言家访” ，并收取了 * 日前的租金，每年租金为 * 万元 。

以上房地产采取整 (略) 置，起拍价总价：人民币￥ *** 元（大写金额: * 佰 * * 万元正）（包含房屋及土地价值）。 保证金： *** 元，增价幅度： * 0元(以及其整倍数)。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 与拍卖须知，如有问题请在 * (略) 咨询，咨询时间为法定工作日（上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）；有意购买者如需实地看样，请事先与 (略) 省鹤 (略) (略) 联系， (略) 统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意购买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名：鹤 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 电话： *** 杨法官

举报监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 省鹤 (略)

鹤 (略)

* 〇 * * 年十 * 月 * 十日