【一拍】天津市南开区黄河道永基花园永安苑大厦18层E不动产-34208

(略) 市第 * (略)

(略)

（第 * 次拍卖）

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 上（网址：https:// www.g *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区黄河道永基花园 (略) 苑大厦 * 层E不动产

1、房屋建筑面积为 * . * 平方米，房屋设计用途为居住， (略) 在层数 * 层,总层数 * 层,钢混结构；

特别提示：该拍 (略) 首先查封，并为 (略) 人的抵押物。现该拍卖标的有案外人占用，占用人未提供相应依据。买受人应充分考虑案外人对拍卖标的物占有的事实，对上述拍卖标的物竞买成功后不能即时占有使用标的物的后果及过 (略) 需流程及费用， (略) 了解并承担相应责任。法 (略) 拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状。标的 (略) 涉及的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) (略) 门咨询并负担。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

　　（ * ） (略) (略) ；

　　（ * ）网络服务提供者；

　　（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

　　（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

起拍价为1, * , * 元，保证金为 * , * 元，增价幅度为5, * 元。

本次拍卖信息已通过邮寄方 (略) 人，若无法获悉，特在此公示。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，有 (略) 联系，统 * 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价方可成交。

竞买登记：竞买人应在拍卖 (略) 注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。

竞买人应仔 (略) 的支付方式、 (略) (略) 卡支付限额等情况。因司法拍卖保证金数额较高，请确保能够顺利完成在线支付，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

* 、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、拍卖竞 (略) 拍系统冻结 (略) 账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后 * 日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院。

1、银行付款方式：

户名： (略) 市第 * (略)

(略) ： (略) 支行（行号： *** ）

账号： ***

十 * 、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询

十 * 、根据法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人如有贷款需求， (略) “ (略) ”，具体贷款事项 (略) (略) 对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。

1、 (略) :

中德 (略)

联系人： 陈经理 *** ； 牛经理 ***

(略)

联系人： 陈经理 *** ； 李经理 ***

(略)

联系人：张经理 ***

2、保险及代办服务：

(略)

联系人: 项目总负责人胡女士 *** ；杨经理 *** ；

刘经理 *** ；代办负责人李经理 ***

注：本贷款提供渠道 (略) 渠道。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

执行法官电话： ***

(略) ： *** 0

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区南马路 * 号

(略) 市第 * (略)

* 日

拍卖须知

(略) 市第 * (略) 定于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 上（网址：https:/ *** ）对 (略) 市 (略) 区黄河道永基花园 (略) 苑大厦 * 层 (略) 公开拍卖活动， (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

* 、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

* 、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

* 、拍卖标的以 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准,房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人 (略) 账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

委托手续应于 * 年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确 (略) 委托。

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

　　（ * ） (略) (略) ；

　　（ * ）网络服务提供者；

　　（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

　　（ * ）第（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方可参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

* 、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖竞价前竞买人 (略) 注册报名并缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金数额，系统自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻。保证金冻结期间不计利息。

* 、 (略) 期和 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖的资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物的实际情况，并 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后 * 日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院。于拍卖余款到账后5日内（节假日顺延）到 (略) 市第 * (略) 签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：

户名： (略) 市第 * (略)

(略) ： (略) 支行（行号： *** ）

账号： ***

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

十 * 、买受人付清余款后应及时交接标的物， (略) 办理过户手续，逾期不办理的， (略) 支付由此产生的费用，承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

法院解除查封手续需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权时，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十 * 、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

十 * 、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十 * 、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十 * 、为便于买受人在及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应 (略) 提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 的有关法律文书无法送达或未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、根据法释[ * ] * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

(略) 电话： ***

执行法官电话： ***

(略) ： *** 0

法院监督电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区南马路 * 号

(略) 市第 * (略)

* 日