博野县人民法院关于北京市怀柔区丽湖馨居2号楼8层1-801室房产第一次拍卖的公告

博 (略) 将于2024年10月24日10时至10月25日10时止（延时除外）， (略) (略) （网址：http://**）,以网络电子竞价方式 (略) 络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) 怀柔区丽湖馨居2号楼8层1-801室房产，不动产权证号：京(2023)怀不动产权第*号，面积：138.78平方米。

拍卖保留价：*元，保证金*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。

因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。

2、优先购买权人须经博 (略) 确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求：

1、竞买人须在竞价程序结束前报名、 (略) 参加竞拍，报名前需交纳保证金。

竞价前，网拍系统将竞买人支付宝账户内的相应资金冻结作为应缴的竞买保证金，竞买人应确保其支付宝账户内有足够的资金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵成交价款，其余竞买人的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，应当在竞价会开始前经博 (略) 确认，代理 (略) 出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

申请执行人及联合竞买的，须经博 (略) 确认后， (略) 出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别说明：

1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读拍卖公告、《网络询价报告》、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

2、竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

3、对拍卖标的物权属有异议者，请于2024年10月11日前与博 (略) 联系确认。

4、标的物拍卖成交后， (略) 将自动生成《网络竞价成交确认书》（以下简称《确认书》），《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。买受人应当在2024年11月1日17时前将成交价款交至案款结算账户（保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到博 (略) 签署《确认书》。结算账户名称：博 (略) ，账号：**-*；开户行：中国建设银行博野支行，行号: *。

标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。

5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

8、标的物因拍卖本身形成的税费，相关法律、行政法规规定承担主体的，由相应主体承担（目前增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）。过户、办证及移交时所涉及的相关税、费，均由买受人承担（拍卖成交前所产生的物业费、水费、暖气费、电费等费用，均从拍卖成交款中扣除）。

9、标的物拍卖成交后，由博 (略) 负责交付。

五、标的物展示时间、地点：自2024年10月15日至10月16日，在标的物的现场进行展示。

六、本公告同时刊 (略) (略) 、 (略) 。

联系电话：*

监督电话：0312-*

2024年9月19日