宿迁市宿豫区人民法院关于宿迁市宿城区中央城市花园商铺44室商业（变卖）的公告

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(略) 省 (略) 市宿 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 省 (略) 市宿 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市宿 (略) ， (略) 址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的： (略) (略) 市花园商铺 * 室不动产（不动产权证书号： (略) 字第 *** _1号，建筑面积： * . * ）土地用途：商服用地，房屋用途：商业，金融，信息，房屋性质：市场化商品房。

瑕疵与其他情况：

1、该房产边界、租赁及使 (略) (略) (略) 门。

2、有租赁。租期：从 * 日到 * 日止。租金按每月 * 元/平方，按年支付，所有租金均已付至 * 年8月份。

3、定价依据：评估，价值为 *** 元

起拍价： *** 元，预缴款： *** 元（含 * 0元保证金），竞价幅度： * 元。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本次拍卖标的房屋不含储藏室、车库、车位及室内可移动物品，包含灯具、门窗等不可移动附属物。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户或多人共同购买等情况，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在 * 日前（开拍之日前3日）向 (略) 市宿 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市宿 (略) 办理交接手续。如因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

下列机构和人员不得竞买，并不得委托他人代 (略) 为相关的拍品：1、 (略) (略) ；2、网络服务者；3、参加拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1项至第3项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应在法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“同伦 (略) ”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“同伦拍拍”统 * 安排），联系电话： *** 6、 *** 或搜索并访问“同伦拍拍-拍辅专家”网站、或关注微信公众号“同伦司法拍拍”。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、变卖成交后，买 (略) 变卖价款后， (略) (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承 (略) 需补交的相关税费及有可能存在的其它费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体税费情况请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。

(略) 承担的相关税费由买受人在办 (略) 缴纳垫付，买受人 (略) 裁定书之日起 * 日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭 (略) 进行申请垫付费用结算。逾期不缴纳或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳，不予办理退税费手续。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前（开拍之日前3日） (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后 * 日内缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市宿 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #q8）

3、未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的损失、费用损失等，由原买受人承担， (略) 缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任。 (略) 缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。

(略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***

本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话： ***

辅助机构联系方式： ***

(略) ： *** 0

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市宿 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日