中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司关于天水世唐房地产开发有限公司债权资产实施公开竞价转让的公告

中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司关于天水世唐房地产开发有限公司债权资产实施公开竞价转让的公告

中国长城 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）将于2024年12月4日9时起至2024年12月4日23时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准） (略) (网址http://zc-http://**)对天水世 (略) 项目进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：

注：2024年12月4日9时起至2024年12月4日23时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）期间，此竞价入口为唯一指定入口。 (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞拍标的物

(略) 持有的天水世 (略) 项目债权资产，债权总额合计#万元，其中债权本金#万元，利息#万元（含孳生息），本项利息数据暂计算至2024年10月20日。下述担保情况最终以权证或合同列示情况为准。

债权明细情况如下表：（单位：元）

(略) 置的天水世 (略) 项目债权资产， (略) 已于2024年10月23日《甘肃经济日报》、 (略) 、 (略) 发布了中国长城 (略) (略) 关于天水世 (略) 债 (略) 置公告。拟处置项目的详细情况请登#中国长城 (略) (略) 站（http://**）、阿里拍卖（网址：https://zc-http://**/)查询。

二、重大事项披露

项目为保交房项目，房产存在已售情形，抵押土地存在部分已开发、欠缴土地出让金、未拆迁房产及第二顺位抵押的瑕疵。

三、挂牌价格

起始价：#万元，保证金：#万元，加价幅度：100.#元或其整倍数。

四、成交条件

（一）出价最高，且最终出价不低于保留价。

（二）经中国长城 (略) (略) 审核确认。

五、付款方式

本项目采取一次性付款或分期付款，如采取一次性付款，须于2024年12月30日前完成支付；如采取分期付款，首付款不得低于成交价的30%，剩余款项在签订《债权转让协议》后一年内付清，转 (略) 账户。如最终成交后，竞买人未按约签订合同或违约支付债权转让价款，则没收保证金，向竞买人主张违约责任。

受让方未付清全部款项前，不得进行资产交割及办理过户手续。

六、竞买人应具备条件

具有完全民事行为能力、支付能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，竞买人需具备一定的资金实力和良好社会信誉且不涉及涉黑、涉恶、洗钱等行为，但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以及参 (略) 置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。

与本次转让标的有利益关系的当事人不得参与竞拍，包括但不限于：债务人、债务人实际控制人、债务人关联企业及其他与债务人、担保人存在直接或间接股权或控制关系的企业及自然人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。且因不符合条件参加竞买并成为买受人的， (略) 有权没收买受人的保证金，并重新组织竞价。

七、竞价保证金及竞价余款的 (略) 置方式

线上支付保证金：

（一）项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入中国长城 (略) 甘肃分公司指定账户。若竞得者采取一次性付款方式，竞价余款应于2024年12月30日前缴 (略) 指定账户；若竞得者采取分期付款方式，首付款不得低于成交价的30%，剩余竞价余款在签订《债权转让协议》后一年内付清，直接缴 (略) 指定账户(户名：中国长城 (略) (略) ，开户银行：农行兰州东方红广场支行，账号：#12)。

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会有当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值机构。

线下支付保证金：

（一）项目竞价前，竞买人 (略) 指定账户足额缴纳保证金后，由分公司项目 (略) 录入竞买人相关资料后，完成竞买人竞买资格申请。

（二）竞价成功后，若竞得者采取一次性付款方式，竞价余款应于2024年12月30日前缴 (略) 指定账户；若竞得者采取分期付款方式，首付款不得低于成交价的30%，剩余竞价余款在签订《债权转让协议》后一年内付清，转让价款直接缴 (略) 指定账户(户名：中国长城 (略) (略) ，开户银行：农行兰州东方红广场支行，账号：#12)。

竞拍成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）在2024年12月10日前，凭付款凭证、身份证明材料及其他相关资料 (略) 办理后续交易事宜。若竞买时为委托第三方竞买，则需竞买人与委托代理人携带相关资料一同到场。

八、公告发布日期及有效期限

2024年11月27日至2024年12月3日。

九、咨询与看样时间

自本公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联 (略) 联系人。

十、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十一、特别提醒

（一）本次竞价需有两人或两人以上按规定报名，并足额缴纳竞买保证金后，方可进入竞价程序。

（二）进入竞价程序后，若只有一人参与竞价并竞价成功，须补登3个工作日的公告。公告期内，若有其他符合规定要求的新竞买者报名参与竞价，并缴纳足额保证金， (略) 将重新举行竞价会；若公告期满，无新的意向购买者参与竞买，则与第一次竞拍成功的竞买人确认成交。 (略) 根据相关规定及竞价规则与最终成功竞买人签订《债权转让协议》。签订协议后，在竞买人全额支付转让价款后，分公司将《债权转让协议》移交给竞买人。

（三）竞价标的物以现状为准， (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（四）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（五）若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行。并且需在竞价前， (略) 提供《网拍授权委托书》，经核实确认后，由分公司项目 (略) 录入委托代理人相关资料后，完成竞买资格申请。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（六）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（七）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。物权资产过户及费用由买受人自行承担。

（八）本次竞价 (略) (略) 缴纳的相关费用，由买受人承担，具体收费标 (略) (略) 官方要求为准。

（九）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视 (略) 对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。

（十）竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知。本竞价公告 (略) 网站http://**、阿里拍卖https://zc-http://**查询。

联 系 人： 杨先生 全先生

联系电话： 0931-#、#

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中国长城 (略)

(略)

2024年11月27

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