关于广东省火星农场山美兴教路用地（16504㎡）规划条件的公示

公示说明：

广 (略) 申请办理兴教路的规划条件手续。总用地面积 * .5平方米（实际面积及坐标以发证为准）。

根据《 (略) 乡规划条例》及相关法律法规的要求，现将该方案向申请人和利 (略) 公示,公开征询意见。

建设单位（个人）名称：广 (略)

项目位置：

(略) 市兴教路

申请内容：

规划条件

主要技术经济指标：

1、用地性质：R2（B1）（居住兼容商业用地）

2、建筑密度：低层≤ * %，高层≤ * %；

3、容积率：＞1且≤4.0（住宅计容建筑面积占总计容建筑面积≤ * %，商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤6%）；

4、绿地率：≥ * %；

5、建筑限高： * 米；

6、车位比例：

1）、住宅：1个车位/每 * ㎡计容面积，

2）、商业：1个车位/每 * ㎡计容面积。

7、公共配套：

①、社区公共服务用房建筑面积≥ * 平方米,可结合其他建筑设置但应设于地上建筑 * 层（ * 层不足的可增配置在 * 层），便于开展服务和活动的位置，宜面向市政道路，不得配置在 * 层（含）以上、地下层、半地下层、夹层或架空层；配置在 * 层的，应配套有宽度不小于3米的通道及独立出入口。应结构规整，层高不小于3.5米，采光通风合理，符合办公建筑设计规范，配备水、电、卫生、通信、消防和无障碍通道等基本设施，配置 (略) 区用房办公停车位，并有便捷的临街独立出入口；

②、按每百户不低于 * 十平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步验收、按可直接使用状态同步无偿移 (略) 按照规划用途安排使用。未按本规划条 (略) 配套建设服务设施的，不予对 (略) 规划条件核实。

办 (略) 产生的费用，由开发建设单位统 * 支付。

社区公共用房、养老服务设施不纳入本项目容积率、建筑密度、绿地率等经济技术指标计算,土地开发者负责建成并无 (略) 门管理使用且在项目验收前建设好可直接使用状态）。

公示期限：

* 日至9月 * 日(共 * 天)

附注：

1、该图主要体现建 (略) 和关系，仅为示意图， (略) 展示的建筑外轮廓线 (略) 应以《建设工程规划许可证》核定为准。

2、公示地点： (略) ， (略) (略) * 楼、 (略) 市山 (略) ，

(略) ：http:/ *** 。

3、凡是与该项目审批有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对该项目存在异议，应在公示期内持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料， (略) 提出书面意见。意见需注明联系人真实姓名、联系电话和联系地址。

4、有效反馈意见日期：公示日期内。逾期视为无效意见，不予采纳。

5、 联系电话： *** 。

(略) (略)

* 日

(略) 留用地4公示-Model(1).pdf