长沙市高桥建材市场、雷锋大道32间门面5年租赁权（第二次）拍卖项目拍卖公告

序号

(略) 在位置

招牌名称（现经营类别）

面积（平方米）

租赁期限

年租金起拍价（元）

拍卖保证金（元）

履约保证金（元）

1

高桥建材市 (略) 门面

维一油漆

***

5

*** .8

2000

2000

2

高桥建材市 (略) 门面

富田防水

16

5

***

2000

2000

3

高桥建材市 (略) 门面

公隆调色

***

5

*** .6

2000

2000

4

高桥建材市 (略) 门面

东润卫生隔断

***

5

*** .2

2000

2000

5

综 (略) 门面

鑫源门业

***

5

*** .52

5000

5000

6

综 (略) 门面

罗兰圣保门窗

***

5

*** .68

5000

5000

7

综合楼1楼10- (略) 门面

阳光玻璃

***

5

***

***

***

8

综合楼附1-5号门面

阳光不锈钢

60

5

***

5000

5000

9

(略) 门面

尊卓陶瓷

***

5

***

***

***

10

长 (略) 杨家山西南角北894/1

兔宝宝门业

55

5

***

5000

5000

11

长 (略) 杨家山西南角北894/2

木业装饰商行

55

5

***

5000

5000

12

长 (略) 杨家山西南角北902

神将安全门

60

5

***

5000

5000

13

长 (略) 杨家山西南角北900

红隆门窗

60

5

***

5000

5000

14

长 (略) 杨家山西南角北896

金铂彩绘窗帘墙纸

60

5

***

5000

5000

15

长 (略) 杨家山西南角北898

益佳华丽电动工具

60

5

***

5000

5000

16

长 (略) 杨家山西南角北904

华诺口腔

120

5

***

***

***

17

长 (略) 杨家山西南角北906

名泉茶室

800

5

***

***

***

18

长 (略) 杨家山西南角北906楼梯间

(略)

10

5

***

2000

2000

19

长 (略) 杨家山西南角南1、2

湖南 (略)

133

5

***

***

***

20

长 (略) 杨家山西南角南3

邦韵漆

50

5

***

2000

2000

21

长 (略) 杨家山西南角南4

五金砂石

50

5

***

2000

2000

22

长 (略) 杨家山西南角南5

不锈钢

50

5

***

2000

2000

23

长 (略) 杨家山西南角南6

卡贝尔卫浴晾衣架

50

5

***

2000

2000

24

长 (略) 杨家山西南角南7

鑫源涂料

50

5

***

2000

2000

25

长 (略) 杨家山西南角南8、9

红凯工艺玻璃

100

5

***

5000

5000

26

雷锋大道西城公寓架3

寻味家常菜

60

5

***

5000

5000

27

雷锋大道西城公寓架4

蔚 (略)

55

5

***

2000

2000

28

雷锋大道西城公寓东二层

湘间友厨

300

5

***

5000

5000

29

雷锋大道西城公寓C栋一层

中财管道

***

5

*** .12

***

***

30

雷锋大道西城公寓C栋一、二、三层

花仙子酒店

***

5

*** .24

***

***

31

雷锋大道西城公寓东面4-6

(略) （31、 (略) 合并拍卖）

***

5

***

***

***

32

雷锋大道西城公寓东面4-6

***

5

*** .2

标的名称

长沙市高桥建材市场、雷锋大道32间门面5年租赁权（第二次）

前次挂牌

再次挂牌

(略)

GYZC ***

GYZC ***

挂牌时间

自2022年4月2日

至2022年4月 29日

自2022 年6月 29日

至2022 年7月 26日

挂牌价格

***

***

交易条件

1、意向受让方须在拍卖公告规定的报名时间内按对应标的保证金标准交纳竞买保 (略) 的指定账户（户名：长沙公 (略) 投标保证金专户；账号：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。若转让成交，买 (略) 成交价款及交易服务费后 (略) 退还；若未能竞买成功则保证金原途径全额无息退还。

2、意向受让方自被确定为最终受让方后， (略) 成交价款及交易服务费后5个工作日内与转让方签订租赁合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至指定的资金结算帐户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起5个工作日内与转让方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3、意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

1、意向承租方资格确认后在挂牌截止日2022年7月28日16:00之前（以到账时间为准）应拍卖公告要求支付对应标准保证金到指定账户（保证金指定账户：长沙公 (略) 投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http:/ *** ）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http:/ *** ）”，点击项目报名生成 (略) 。 (略) 为竞买人缴纳竞买保证 (略) ，允许他人代缴）。若租赁权拍卖成交，在签订《成交确认书》后，则保证 (略) 交易服务费后原途径无息退还；若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，须在5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至指定账户，出租方合同签订之日起5个工作日内按房屋现状移交给承租方。如承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金。

4、租期为5年，租金按季度支付，租金从第三年开始逐年递增。移交后水电、物业及日常相关维修费用由承租方承担，租赁押金双方商议达成一致后在《租赁合同》中注明。

5、承租方不得改变房屋的主体结构，相关装修或调整方案须事先征得出租方的书面同意后方可施工。

6、本次拍卖标的均以实物现状招租，最终成交价格和交易服务费不以面积差异而调整。意向承租方应自行对标的物进行实地勘验，对标的的实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同标的的价值及现状、存在的瑕疵等予以认可，并承担因此产生的相关后果。

7、项目成交后，涉及长沙公 (略) 的相关费用由交易双方按各自比例缴纳。

8、承租方应确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营活动，一经发现，资产出租方有权单方面提前终止合约，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。

9、承租方不得对租赁标的进行任何形式的融资、担保、抵押或实施其它任何导致租赁标的权利受限的行为。

10、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

对受让方

的资格要求

1、有良好的财务状况和支付能力的企业法人（ √）或具有完全民事行为能力的自然人（ √）。（√或╳）

2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

3、须在挂牌或拍卖公告公布的报名截止时间内按对应标的保证金标准交纳竞买保 (略) 的指定账户（户名：长沙公 (略) 投标保证金专户；账号：由竞买人自行在长沙国有资产交易系统平台上注册后获取；开户行：交通银行长沙潇湘支行）。

1、具有良好的财务状况和支付能力的企业法人或具有完全民事行为能力自然人

2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有关效存续且能独立承担民事责任。

交易方式

网络拍卖；如只产生一个符合条件的意向受让方，则按挂牌价与意向受让方报价孰高原则成交签约。

项目联系（监督）人

田洪林

电话

***

序号

建筑物名称

地理位置

(略)

评估情况

面积

（平方米）

出租年限

（年）

评估价值（第1年租金）

评估价值（第2年租金）

评估价值（第3年租金）

评估价值（第4年租金）

评估价值（第5年租金）

合计

1

高桥建材市 (略) 门面

雨花区杨家山高桥建材市场

***

5

*** .8

*** .8

*** .44

*** .312

*** .674

*** .026

2

高桥建材市 (略) 门面

雨花区杨家山高桥建材市场

16

5

***

***

*** .6

*** .28

*** .444

*** .324

3

高桥建材市 (略) 门面

雨花区杨家山高桥建材市场

***

5

*** .6

*** .6

*** .58

*** .059

*** .816

*** .655

4

高桥建材市 (略) 门面

雨花区杨家山高桥建材市场

***

5

*** .2

*** .2

*** .96

*** .608

*** .392

*** .36

5

综 (略) 门面

雨 (略) (略)

***

5

*** .52

*** .52

*** .696

*** .179

*** .742

*** .657

6

综 (略) 门面

雨 (略) (略)

***

5

*** .68

*** .68

*** .214

*** .372

*** .846

*** .792

7

综合楼1楼10- (略) 门面

雨 (略) 886- (略)

***

5

***

***

*** .5

*** .525

*** .099

*** .124

8

综合楼附1-5号门面

雨花区杨家山高桥建材市场

60

5

***

***

***

*** .6

*** .28

*** .88

9

(略) 门面

雨 (略) (略)

***

5

***

***

*** .15

*** .612

*** .389

*** .151

10

长 (略) 杨家山西南角北894/1

雨花区杨家山高桥建材市场

55

5

***

***

*** .6

*** .58

*** .959

*** .139

11

长 (略) 杨家山西南角北894/2

雨花区杨家山高桥建材市场

55

5

***

***

*** .6

*** .58

*** .959

*** .139

12

长 (略) 杨家山西南角北902

雨花区杨家山高桥建材市场

60

5

***

***

*** .2

*** .36

*** .228

*** .788

13

长 (略) 杨家山西南角北900

雨花区杨家山高桥建材市场

60

5

***

***

*** .2

*** .36

*** .228

*** .788

14

长 (略) 杨家山西南角北896

雨花区杨家山高桥建材市场

60

5

***

***

*** .2

*** .36

*** .228

*** .788

15

长 (略) 杨家山西南角北898

雨花区杨家山高桥建材市场

60

5

***

***

*** .2

*** .36

*** .228

*** .788

16

长 (略) 杨家山西南角北904

雨花区杨家山高桥建材市场

120

5

***

***

*** .4

*** .72

*** .456

*** .576

17

长 (略) 杨家山西南角北906

雨花区杨家山高桥建材市场

800

5

***

***

***

*** .8

*** .44

*** .24

18

长 (略) 杨家山西南角北906楼梯间

雨花区杨家山高桥建材市场

10

5

***

***

***

***

*** .35

*** .35

19

长 (略) 杨家山西南角南1、2

雨花区杨家山高桥建材市 (略)

133

5

***

***

*** .6

*** .48

*** .004

*** .084

20

长 (略) 杨家山西南角南3

雨花区杨家山高桥建材市 (略)

50

5

***

***

***

***

*** .4

*** .4

21

长 (略) 杨家山西南角南4

雨花区杨家山高桥建材市 (略)

50

5

***

***

***

***

*** .4

*** .4

22

长 (略) 杨家山西南角南5

雨花区杨家山高桥建材市 (略)

50

5

***

***

***

***

*** .4

*** .4

23

长 (略) 杨家山西南角南6

雨花区杨家山高桥建材市 (略)

50

5

***

***

***

***

*** .4

*** .4

24

长 (略) 杨家山西南角南7

雨花区杨家山高桥建材市 (略)

50

5

***

***

***

***

*** .4

*** .4

25

长 (略) 杨家山西南角南8、9

雨花区杨家山高桥建材市 (略)

100

5

***

***

***

***

*** .8

*** .8

26

雷锋大道西城公寓架3

雷 (略)

60

5

***

***

***

*** .5

*** .575

*** .075

27

雷锋大道西城公寓架4

(略)

55

5

***

***

*** .5

*** .375

*** .196

*** .071

28

雷锋大道西城公寓东二层

(略)

300

5

***

***

***

***

*** .15

*** .15

29

雷锋大道西城公寓C栋一层

(略)

***

5

*** .12

*** .12

*** .776

*** .313

*** .23

*** .559

30

雷锋大道西城公寓C栋一、二、三层

(略)

***

5

*** .24

*** .24

*** .602

*** .433

*** .506

*** .021

31

雷锋大道西城公寓东面4-6

(略) 西城公寓B栋架05

***

5

***

***

***

*** .529

*** .855

*** .509

32

雷锋大道西城公寓东面4-6

(略) 西城公寓B栋架02

***

5

*** .2

*** .2

*** .86

*** .853

*** .897

*** .01

合计

*** .86

*** .86

*** .00

*** .15

*** .97

*** .84