青海黄河水电公司拉西瓦水电站2019～2022年物业管理服务招标公告



(略) 黄 (略) 有限公司受 (略) 黄河上游 (略) 的委托， (略) (略) * ～ (略) ，投标人中标后与发包人签订物业管理服务合同。 (略) 如下：

1.1项目概况

(略) 位于 (略) 省 (略) 与 (略) 交界的龙羊峡谷出口段，挡水建筑为双曲拱坝, 主厂 (略) 房，最大坝高 * m，正常蓄水位▽ * m，总库容 * . * 亿。电站设计安装6台单机容量为 * MW的混流式水轮发电机组机组，总装机容量 * MW。

(略) 整个区域内，按功能划分为生产区域、办公区域和相关配套服 (略) 分。

(略) 在地为 (略) 省 (略) 拉西瓦镇，属高原大 * 性气候，海拔较高，气压偏低，降雨量少且蒸发量大，昼夜温差大，紫外线强。 * 年 * 季气候变化明显，冬冷夏凉。

1.2 招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

（1）生产区、办公区保洁，道路保洁；

（2）办公区 (略) 服务；

（3）水 (略) 及维护、 (略) (略) 及维护、 (略) 及维护；

（4）厂区绿化养护等。

1.2.2主要工作内容

（1）生产区、办公区及道路保洁

a、生产区域：保洁总面积 * 1. * ㎡。其中： (略) 房内保洁面积 * 6. * ㎡，坝上保洁面积为 * ㎡，库房保洁面积为 * ㎡。

b、办公区域：保洁总面积 *** . * ㎡。其中：楼宇保洁面积 * . * ㎡，楼宇外公共区域保洁面积共计 * 9㎡。

c、道路保洁面积 *** . * ㎡。

d、垃圾清运至 (略) (略) ， (略) (略) 理，运距约7Km。

（2）办公区会议、 (略) 服务

a、会议室（7间）会务服务；

b、 (略) 客房（ * 间房， * 张双人床， * 张单人床））保洁、消毒、清（整）理、拆洗服务。

（3）水 (略) 及维护

a、 * 处水源地（ (略) ， * 套供水设备，5个蓄水池（总容积 * m3）及供水管线（ * m） (略) 及维护；

b、办公区高低压配电室，1～3号水 (略) 配电室（共有6KV 配电柜 * 面，0.4KV配电柜 * 面，变压器 * 台），路灯 * 套供 (略) 及6KV配电柜接入点至负荷侧用户端的供电维护；

c、供暖设施（管路长 * m，供暖面积（ (略) 用房供暖 * 3㎡） (略) 及用户侧供暖管路的维护。

d、办公区域卫生间、 (略) 理，地面、 (略) 理，门禁维修；

e、 (略) 热水器清洗、镁棒更换，办公楼净水器滤芯更换；

f、消防井、消防阀设施维护、更换；

g、公用家具搬运及简易拆装维修；

h、门窗维修。

（4） (略) (略) 及维护

a、办公 (略) 理设备（1套， (略) 理能力 * m3/d），调节池（1座），处理池（1套，含有：厌氧池、缺氧池、好氧池、MBR膜池、污泥池），设备房（1间，装有：2台鼓风机、2台自吸泵、2台清水提升泵、1套膜清洗装置、1套COD在线监测仪、1套DO在线监测仪、1面PLC控制柜、1面电气控制柜等） (略) 及维护。

b、生产 (略) 理设备（1套， (略) 理能力 * m3/d）, * m3清水池（1座）， * 体化设备（1套，含有：调节区、厌氧区、接触氧化区、MBR膜区、污水提升泵等），设备房（1间，装有：2台风机、2台自吸泵、2台清水提升泵、1套膜清洗装置、1面PLC控制柜、1面电气控制柜等） (略) 及维护。

c、左坝 (略) 现有污水池（1座，容积 * m3）， (略) 驻地污水池（1座，容积 * m3）每月需要实施3次清运（运至 (略) 理站污水池内，运距7km）。

d、办公区周边区域污泥池（1座，总容积 * m3），化粪池（8座，总容积 * m3），集污井（ * 个，总容积 * ⅹ3m3）每年汛前清理和清运 * 次；平流池(2座，共 * 0m3)的日常维护，并在投运前清理、清运、处理淤积物；道路雨水地漏 * 个，排水暗管路 * m的汛前检查、疏通。

（5） (略) 及维护

a、现有电锅炉及其配套设备[电锅炉3台（DWR1.4-1.0-0.7/ * ），锅炉控制柜（LCP-1.4型）6台，循环泵补水泵控制柜（LCP- * (TS * )型）1台，循环泵（YE2- * /2-2型）3台，补水泵（YF2- * -2型）2台， (略) 理器（FLK-8-1-RS型）1台，全自动常压过滤式除氧器（JRY-6型）1台，压力表9块，安全阀4台] (略) 及维护。

b、电锅炉控制柜至加热管之间的电缆维护、更换；

c、锅炉锅筒（共3台）每年每台均需清洗1次。

（6）绿化养护

a、生产、办公区域绿化养护，喷灌管路、喷淋头（阀）的维护、更换。

b、生产、办公公共区域绿植补缺。

1.2.3项目实施地点、服务期限及年度合同期限

1.2.3.1项目实施地点

(略) 生产、办公区域，进厂、上坝道路，管辖区域内专用公路等地。

1.2.3.2项目服务期限及年度合同期限

（1）项目服务期限

本项目约定服务期限为 * 年，即 * 日起至 * 日止。但承包人须在每个年度合同结束前2个月，接受发包人的年度履约评估和考核，评估和考核合格后方可续签下 * 年度合同；当评估和考核不合格时，发包人将不再与承包人续签下 * 年度合同，项目约定的服 (略) 终止。

（2）年度合同期限为： * 、 * ）年8月1日至 * 、 * ）年7月 * 日。

1.3 资金来源

本项目资金由 (略) 黄河上游 (略) 利用自有资金予以解决，资金已落实。

1.4 投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和 (略) 门注册的，具有独立法人和 * 般纳税人资格的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列 (略) 人的情形，具体认定以信用中国 *** ）网站检索结果为准。

1.5 业绩

投标人近 * 年内，独立承担过至少2个办公、生 (略) 房物业服务的合同业绩（附合同复印件）。

1.6 对项目相关人员的资格要求

针对本项目必须配备的特种设备操作工、电工等特殊工种，须具有特种作业操作证，持证上岗。

1.7 资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标 (略) 资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下 * 阶段评审，其后果 (略) 承担。

1.8招标文件的获取

1.8.1 公告发布日期： * 日

1.8.2 报名截止日期： * 日 * : * 时截止

1.8.3 发售时间： * 日～ * 日 8: * ～ * : * ， * : * ～ * : *

1.8.4 发售地点： (略) 办公室 *

1.8.5 每套招标文件售价为人民币 * 佰元整，购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1. (略) 踏勘

各投标人应于 * 日 * : * 时在 (略) 省 (略) 拉西 (略) 办公楼前集合，由招标人 (略) 踏勘，所需费用及 (略) 解决。

联系人：李育东 联系电话： ***

1. * 投标文件的递交

投标文件必须于 * 日 (略) 时间9: (略) 人，送达地点为 (略) 省 (略) 市 * * 西路 * 号 (略) 黄河水电大楼裙楼 * 楼开标室。

1. * 其它

1. * .1 投标人应填写报名申请表（加盖单位公章）。

1. * .2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、本人身份证原件。

1. * . (略) 在青 (略) 、上同时发布。

1. * 招标代理机构联系方式

1. * .1报名、购买招标文件、招标文件异议联系方式

地 点： (略) 办公室 *

联 系 人：范慧琴

电 话： ***

传 真： ***

电子邮箱： * * .com

邮 编： ***

1. * .2 购买招标文件费用支付

单 位： (略) 黄 (略) 有限公司

(略) ： (略) (略)

帐号： * * * *

联系电话： ***

联系人：宋妍