乌鲁木齐市天山区团结路734号新疆艺术学院团结路东校区音乐教学楼部分区域5年租赁使用权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2024年12月19日12时至2024年12月20日12时（延时除外） (略) -资产拍卖（http://**） (略) 络拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位 (略) (略) (略) 734号 (略) (略) (略) 音乐教学 (略) 域5年租赁使用权，建筑面积：6739.7㎡（不包含负1层），其中自用面积：2554.19㎡（不对外出租），出租面积：4185.51㎡（不包含负1层），砖混结构，地上6层，地下1层，2001年10月建成，租赁期限：5年，日租金：(略)/㎡，年租金：(略)元，租金支付方式：按年一次性支付。

评估价：(略)元/年，起拍价：(略)元/年，竞买保证金：(略)元，增价幅度：5000元及其整倍数。

标的物现状：音乐教学 (略) 于空置状态中，室内水电设施齐全，供暖设备为外露式暖气片，维护保养状况良好。该楼栋部分自用，部分出租，详见下表：

二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地。拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）。标的物详情摘自新中志信评报字〔2024〕012号资产评估报告，仅供参考，如与现状不符，以实地勘察及交接时现状为准。

三、特别提醒：

1、此次拍卖标的物起拍价、成交价均为年租金价格，按实物现状进行拍卖招租，成交后以实物现状进行交接，如与拍卖资料及图片不符，以实际现状为准，委托人及拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。

2、本次拍卖房屋租赁使用权（不包括装饰装修、可移动家具、电器等室内的动产，不含水、电、暖和独立于建筑物的设备等其他费用）。

3、经营项目及方式：竞买人（仅限企业法人单位）须经委托人（出租人）审核批准，不得变更经营项目及方式，不得超范围和改变经营范围，变更或增加经营项目及方式需经出租人同意，否则视为违约。

4、经营范围：培训机构及办公服务，须严格按照委托人的要求，不得有违反国家法律法规的行为。禁止经营餐饮、酒吧、歌舞娱乐、 (略) 上网服务场所（如网吧、电游等）、生产加工和制造类等有可能影响正常教育秩序及学生身心健康等经营活动项目，禁止经营非法经营活动，一经发现承租人有上述超范围经营，出租人有权单方面解除合同。

5、标的物成交后，买受人 (略) 缴纳技术服务费，按照标的物5年租金总成交价的0.15%收取（ (略) 实际收费为准），单个标的技术服务费金额上限为(略)元（人民币：(略)(略)万元整）；技术服务费缴纳期限为竞拍结束后的7个自然日，买受人逾期未全额缴纳的， (略) 有权对其进行追缴（自2024年1月1日执行，详见http://**）。

四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负。竞价成功5个工作日内，买受人须付清租金、租赁保证金及拍卖佣金，并凭付款凭证及 (略) 签署《拍卖成交确认书》。

五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者（仅限企业法人单位）请 (略) -资产拍卖，进行实名注册、 (略) 络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

请竞买人务必在 (略) 发布的《竞买协议》。

联系电话：(略)、0991-(略)

公告查 (略) 网址：www.xjxtdpm. (略) 微信公众号、视频号、抖音号：“新疆新天地拍卖”查看标的物详情

新 (略)

2024年12月11日

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