温岭市人民法院关于江苏省常熟市青莲路9号3866的房地产变卖的公告

变卖公告

(略) (略) 将于2025年1月6日10时至2025年3月8日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0578/08)，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 9号3866的房地产。建筑面积42.68平方米，土地使用权面积5.59平方米，房屋为钢筋混凝土结构，无租赁，所在楼层/总楼层：3/28。

该房屋用途为商业服务；土地用途商服用地；土地性质为国有出让；权属人为 (略) （曾用名：常熟华 (略) ）所有，权证号为苏（2019） (略) 不动产权第(略)号；已腾空；土地使用期限：2047年12月11日止。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法可参考http://**/markets/paimai/shuifeizhinan；该标的物建筑面积是否含不确权面积，请自行咨询相关管理部门。（详见评估报告，如有出入以评估报告为准 (略) 联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）

评估价：(略)元，起拍价：14.(略)元，变卖预缴款：14.(略)元，保证金：2.(略)元，增价幅度:1000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“浙江畅拍”在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间 (略) 统一安排，请各竞买人至少提前五日预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。看样联系电话：400-926-5722或登录访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政管理部门了解、核实。

三、变卖方式：不设保留价的增价变卖方式，达到或超出变卖价一家单位应买即可成交；有二家单位以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、特别提醒：变卖标的物及出入通行以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税等。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买受人须在裁定书送达之日起1 (略) 提交垫付的税费发票，逾期未提交发票的视为自愿承担所有交易费用。如有注销原权证需登报等情形，时间可顺延。可能存在的配套费、物业费、水费、电费、物业维修基金等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0576-(略)。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人。 (略) 未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、变卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

变卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付（建议采用农业银行现金缴款单方式，付款后请务 (略) 电话0576-(略)确认手续办理时间）：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) 温岭城东支行

收款账号：(略)5668

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、 (略) (略) 对本变卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”是唯一为本次变卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0576-(略)

咨询、看样请联系（浙江畅拍）：0576-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 太平街 (略) 198号

(略) (略)

二〇二四年十二月十九日