2025年内蒙古联通如意枢纽办公楼物业服务项目第二次比选公告

本比选项目为 2025年内蒙古联通如意枢纽办公楼物业服务项目(第二次)（采购编号：ZYT-(略)-034），采购人为 (略) (略) (略) ，采购代理机构为 中 (略) 。项目资金由 采购人自筹 ，资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.1项目背景：为保障政企客户事业群热线运营BU如意枢纽办公楼正常运转，须采购为期12个月物业服务，故启动本次采购项目。

1.2采购内容：如意枢纽办公楼位 (略) ，建筑面积(略)平米。本次采购的物业服务主要包括：房屋管理、设施维修养护、公共秩序维护服务、保洁服务、院内车辆停放管理、庭院绿化服务、厅面清洁、接待服务等物业管理服务。

物业服务期限为12个月：自2025年1月5 日至2026年1月4日止。（具体采购内容及技术标准详见技术规范书）。

1.3采购预算：不含税总预算76.(略)元。

1.4采购模式：本项目为集中式采购。

1.5资金来源：成本费用支出。

1.6标段划分：本项目不划分。

1.7中选人数量及份额分配：中选人数量为1名，合计份额100%。。

1.8服务期限：自协议签订之日起12个月。

1.9技术要求：满足国家、行业规定及采购人的要求。

1.10实施地域： (略) 。

1.11最高限价：本项目采用单价报价方式，设置单价/月最高限价5.(略)元/月。应答人应答报价如高于最高限价，其应答将被否决。

本项目采用资格后审方式，具体资格条件要求如下：

2.1应答人必须是在中华人民共和国 (略) 登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或依法登记注册的其它组织。

注：须提供有效的证明材料，不限于营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书等材料的原件扫描件以供审核。

2.2应答人须具备开具增值税专用发票的能力（证明材料请根据以下内容三选一即可）。

（1） (略) 网站查询的一般纳税人证明截图；

（2）提供主管税务机关出具的一般纳税人认定表或其他证明材料；

（3）已开具的增值税专用发票复印件或加盖公章的可开具增值税专用发票的承诺。

2.3应答人须提供两份及以上签署日期为2022年01月01日至公告发出之日前的办公楼宇物业服务业绩。单份业绩的含税金额不低于(略)或单份业绩的单项物业服务面积不少于5000平方米。

注：提供合同或框架协议+采购订单（如为电 (略) 水印并提供该合同下采购订单）扫描件、相应的发票扫描件及相应发 (略) (略) 站检 (略) 页截 (略) 址审核。合同或框架协议必须包括签订时间、合同金额页、合同标的（或采购清单）、双方签章页。合同以签署日期为准，框架协议以订单日期为准。如框架协议未提供与之相符的协议有效期内的采购订单及相应的发票扫描件，则不计入有效业绩。资料不全、评标委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。

2.4本项目不接受联合体应答。

2.5应答人须按采购人要求提供《供应商合规承诺书》。

注：须提供加盖企业公章的承诺书。

2.6位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一采购项目应答。

注：须提供加盖企业公章的承诺书及企业控股、管理关系申报表。

2.7处于禁入期内的中 (略) 或内蒙古联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与投标时应否决其投标；在签订合同前，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即取消中标资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或内蒙古联通禁入型供应商黑名单，则立即终止合同执行，相关后果由卖方承担。

2.8应应答人须为本项目组建专职物业服务团队，团队人员不少于16人，其中项目管理1人；水暖维修人员1人；秩序维护人员3人；电力维修人员2人，须具备由 (略) 颁发的《特种作业操作证-电工证》；

（岗位配置详见技术规范书）

注：应答人须提供人员清单（包括姓名、身份证号、证书名称、岗位名称）、身份证扫描件、证书扫描件；项目经理须具有2024年6月1日至应答截止日任意连续3个月的社保证明，其他团队人员提供有效期内的劳务合同。特种作业操作证应在有效期内且不超过复审时间，如超出复审时间，需提供复审通过的证明材料，如未提供则不作为有效证件。

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.1 电子比选文件获取

4.1.1比选文件获取时间： 2024 年12月6日 18 时 00 分至 2024 年12月12日 00时00分。

4.2 比选文件获取方式：

（1）凡有意参加本次比选但尚未注册的应答人，应于本公告发布之日起，登录“中国联通合作方自服务门户”（网址：http://**，技术顾问联系电话010-(略)-3）完成注册工作，成为联通系统在册供应商。未注册或系统使用有问题的供应商将无法参与本项目。建议应答人在应答过程中使用联通手机号码作为联系方式，若因未使用联通手机号码造成应答过程信息接受不及时等后果由应答人自行承担。

（2）购标阶段：凡符合资格要求的应答人若有意参与本项目应答，请登录中国联通合作方自服务门户（https://http://**），点击“电子招标投标”，进入“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“比选项目管理→寻找商机”搜索该项目，点击“我要参与”，填写相关信息后，选择要参加的采购包并保存；然后点击“比选项目管理→我参与的项目→项目跟进→比选应答→购买采购文件”，选中需要购买的采购包，点击【立即结算】，选择【沃支付】跳转到沃支付进行支付（企业/个人沃支付）。

注：若首次使用沃支付，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。

支付中断的，在“联通智慧供应链招标采购中心”，点击“财务管理→费用支付”，找到本项目并继续支付。

请应答人务必确保“联通智慧供应链招标采购中心”中本项目的联系人手机号码及邮箱填写正确（请填写稳定的、常用的手机号码及邮箱），项目期间请本项目联系人电话保持畅通，并且时刻关注联系邮箱（以防本项目相关通知邮件查收不及时）。

（3）支付成功后可通过如下步骤获取比选文件：“比选项目管理→我参与的项目→项目跟进→比选应答→下载采购文件”。比选文件为.megp格式，须使用“中 (略) 招标采购中心投标文件制作系统”打开，并在“浏览招标文件”处导出，制作系统获取方式：登录中国联通合作方自服务门户（http://**）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。

4.3 特别提醒：

（1）应答人需在比选文件获取时间内完成整个购标支付，应答人必须接受电子采购流程。应答人操作手册详见公告附件或登录中国联通合作方自服务门户（http://**）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”自行下载操作手册。

（2）应答人针对供应商注册、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接 (略) 电话010-(略)-3（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，法定节假日除外）。针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：400-688-9900（ (略) ：http://**）。

（3）企业信息修改：已为在册供应商的，须检查公司信息（如公司名称等）是否发生变更，并在参与项目应答前完成企业信息修改。

4.4 比选文件费用及缴纳方式：每套售价 0 元人民币，售后不退。

5.1 线上电子应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通合作方自服务门户（http://**）“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”递交，应答文件递交截止时间（即应答截止时间）为：2024年12月16日09时00分。

提醒：①电子招标投标系统在周六、日或节假日可能会进行系统优化升级，请各应答人注意把控上传应答文件的时间。

②应答人须使用“中 (略) 招标采购中心投标文件制作系统”制作生成的电子应答文件上传。制作系统获取方式：登录中国联通合作方自服务门户（http://**）在“联通智慧供应链招标采购中心→我的工作台→共享文档下载”中获取。

5.2 线下应答文件的递交（应答人可自行选择是否递交）：递交全部应答文件纸质版或电子版（U盘）一份。递交线下应答文件的截止时间（即应答截止时间）为：同线上电子应答文件的递交时间，线下应答文件递交地点：内蒙 (略) (略) (略) 文苑大厦1502室 。

注：①应答人可自行选择是否递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份，但如出现应答人上传的应答文件在唱价或解密出现异常，且该应答人未按时递交纸质版或电子版（U盘）应答文件备份的情形，则其应答将被否决；

②应答截止时间前，应答人须在联通智慧供应链招标采购中心成功上传电子应答文件，联通智慧供应链招标采购中心电子应答文件与纸质版或电子版（U盘）应答文件如有不 (略) ，以联通智慧供应链招标采购中心的电子应答文件为准。

5.3 本项目将于上述同一时间在中国联通合作方自服务门户（http://**）“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”本项目的电子开标室唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。

5.4 出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收线下应答文件：

5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；未提交“电子招标投标-联通智慧供应链招标采购中心”电子应答文件的；

5.4.2 未按照比选文件要求密封的；

5.4.3 未按照本公告要求获得本项目比选文件的。

6.1样品递交的时间、地点：/ 。

6.2 检测相关费用： / 。

本比选公告同时在中国联通采 (略) （http://**）及中国 (略) （http://**）发布。

8.1应答人所提供的营业执照、资质证书等，须为真实有效的，如有虚假，一经发现，取消应答资格。

8.2如应答人中选，本项目严禁分包或转包，一经发现，取消中选资格。

8.3异议受理单位及电话：异议受理单位及电话：中 (略) ，联系人：张涛，联系电话：(略)，邮箱：*@*63.com 。

9.1采 购 人： (略) (略) (略)

地 址：内蒙 (略) (略) 55号

联 系 人：刘经理

9.2 采购代理机构：中 (略)

地 址： (略) (略) 南祖师庵7号

邮 编：(略)

项目联系人：(略)聚泽、张涛

联系电话：(略)

电子邮件：*@*63.com

采购人名称： (略) (略) (略)

采购代理机构名称：中 (略)

2024年12月6日