大境天成苑项目售楼部沙盘及户型模型采购布置

一、项目基本情况

1.项目编号：DJTC-XJ-2023-10-01

2.项目名称：大境天成苑项目售楼部沙盘及户型模型采购布置

3.采购方式：询价采购

4.预算金额：固定总价25万元

5.合同履行期限：合同签订之日起至项目竣工结算完成

二、供应商的资格条件：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条对供应商的资格要求；

2、在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有经营资格能独立承担民事责任的供应商；

3、各报价单位须具备独立法人资格；

4、具有2020年1月1日（以合同签订日期为准）以来承担过类似项目售楼部沙盘及户型模型制作、布置业绩；

5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

6.对在“信用中国”网站(http://**.cn)、中国政府采购网(http://**.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，不得参与本次活动。

三、获取询价通知书

由我公司向贵司发出或供应商 (略) 青秀区金湖路63号金源现代城CBD-B座1328室自取。

四、响应文件提交

1.响应文件提交起始时间：2023年10月25日10时（北京时间）

2.响应文件提交截止时间：2023年11月2日10时（北京时间）

3.响应文件提交地点： (略) 青秀区金湖路63号金源现代城CBD-B座1328室；

4.供应商应当在响应文件提交截止时间前，将响应文件密封送达响应文件提交地点。在响应文件提交截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购单位有权拒收。

5.递交数量：3份。

五、采购需求

（一）项目内容

1.项目概况

建设地点： (略) 永福东大街与蓬莱大道交汇处东南面（GC2006-19号地块）；

建设规模：大境天成苑项目售楼部沙盘1套，尺寸约为5.5m*5m；户型模型3套，尺寸约为0.696m*0.696m。主要建设内容包括项目沙盘模型、单体户型模型制作、运输、布置和售后服务等。

2. 项目具体内容

（1）项目总体沙盘：结合项目效果图、总平图（详见附件），制作、运输、布置本项目沙盘；

（2）单体户型模型：根据设计图纸（详见附件）制作、运输、布置3个户型的模型。

（3）售后服务：售后服务方案完善，有专门售后服务人员跟踪服务，能够及时上门服务。免费定期维修清洗，在需要运输搬运时提供技术人员支持。

（二）项目预期

1. 沙盘模型

1.1制作范围：依据政府批准的项目规划设计方案，建筑总平面图（包括建筑、道路、园林、道路，周边配套等）。

1.2整体比例及尺寸：模型比例为1：100（暂定），沙盘模型尺寸暂定为5.5m*5m，具体尺寸以售楼部相关施工图、现场尺寸、招标人修改意见、方案效果等进行调整。

1.3建筑实体制作：

要求将建筑模型制作成为艺术精品，能够透析出本项目生态、高端的气息，给参观者一种高贵的视觉冲击同时考虑与周边景观环境的比例和谐。

（1）模型建筑立面颜色着色均匀，色调自然。

（2）外墙面窗户采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材质装饰。

（3）建筑细部构件需采用先进制作工艺，达到精美和逼真。

（4）严格按照最终确定的景观方案进行布置。景观空间、植被花卉、元素小品，以及组团园林等需着重考量，提升园林鲜明个性和示范价值。

1.4灯光：体现夜间万家灯火，配合地灯、路灯、店招，营造出丰富的视觉效果。光电配置:主楼内置冷暖交替光源、环境泛光照明，灯光控制系统。

1.5地形地貌及景观环境制作要求：

根据我公司提供的相关资料，采用逼真并不失比例的手法，使用防火材料。多种树种、花草、 LED灯等点缀搭配，形成点、线、面结合，体现景观与建筑模型的和谐统一。

(1)绿化效果。要求突出立体绿化，表现本项目实际中高、中、低多层次植物结构，用料要色彩逼真。小区整体环境力求精细化，尽力营造视觉上享受。对绿化景观与道路系统在整体不变的情况下，作细节上烘托。突出入户大堂、小区入口。广场地面雕刻出方砖铺地，运用人工分色处理，打磨喷涂上色;点缀一些汽车、行人、休憩椅雕塑小品及各种植物等环境配套设施使商业广场更添休闲味道环境更加丰富。并在广场设置地灯及灯光以增加模型夜景效果,在总体协调的基础上，尽量提高空间感和视觉效果，按照实际施工尺寸适当拉宽环境及建筑楼距，适当放大中心园林空间以获得更感性合理的模型视觉(多设置公园椅、庭园灯、树木等 )，充 (略) 自然与人文环境相互融合的特性。

（2）灯光配置。要求利用灯光显示功能的多样化(常亮、循环、群闪、单闪、直射等)渲染出沙盘中不同景观的表现力。道路两侧路灯的灯光效果要明亮。把现代的光、电技术溶入本项模型之中，在主体建筑中及路灯、地灯、庭院灯、园林设置柔和自然的灯光，并采用各种手法创造出独特的夜间观赏效果。用不同颜色的光源来体现不同区域把不同区域的功能分别开来，丰富的视觉效果。

(3)路面路网。 (略) 提供的相关资料布局，干支道路层次分明;路面制作出反光效果，并配置等比例的车辆模型。

2.户型模型

2.1制作范围：根据18#、21#楼平面图所示，18#楼1个户型，21#楼2个户型，共3个户型。

2.2户型模型比例及尺寸：模型比例为1:25（暂定），尺寸暂定为0.696m*0.696m（各户型模型具体尺寸以售楼部相关施工图、现场尺寸、招标人修改意见、方案效果等进行调整）；

2.3制作方案

根据*方提供的户型效果图、楼层平面图，制作如下内容（包含但不限于）：

（1）客厅：沙发、茶几（配置花瓶）、地毯、地柜、 (略) 、装饰画、地面铺砖、屏风、鞋柜、钢琴等。

（2）餐厅：餐桌椅、餐具、酒柜、装饰画等。

（3）主卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、装饰画、台灯、梳妆台等、电脑桌椅及电脑等。

（4）次卧室：双人床、床头柜、衣柜、地柜、梳妆台、凳子、台灯、装饰画等。

（5）书房：电脑桌椅、电脑、壁柜、部分开敞书架及灯光精品柜、装饰画等。

（6）卫生间：淋浴间、坐厕、洗漱台（盆）、梳装镜、卫生洁具等。

（7）厨房：橱柜、抽油烟机、煤气炉、冰箱、洗菜盆、厨房用具等。

（8）阳台：休闲躺椅、花卉盆景、茶具、洗衣机等。

（三）商务要求

1.本项目不接受联合体报价，不允许分包，不允许转包。

2.合同签订期：自成交通知书发出之日起 15 日内。

3.项目地点：采购人指定地点（ (略) 永福东大街与蓬莱大道交汇处东南面（GC2006-19号地块）。

4.处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后 48 小时内到达采购人指定现场。

5.报价要求：本项目采购预算金额为固定总价25万元，供应商的报价不在报价范围内的则按无效处理。

6、合同价格形式：固定总价合同。

7.付款方式：*方应在本合同生效后，*方收到*方提交付款申请与符合*方要求的合法增值税专用发票之日起 7 个工作日内向*方预付合同总货款的20%，人民币（大写） / 元（￥ / 元），余款经*方结算审核完成，在*方收到*方货物和*方开具的符合*方要求的等额增值税专用发票后 30 个工作日内付至结算价的97%，待质保期结束后支付完剩余货款。如*方不提交或者延迟开票的，*方有权拒绝或者延迟支付剩余货款。

8.验收标准：按合同约定。

9.其他：无。

六、评审方法：最低价评审法

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

联 系 人 ： 曾祖高

联系地址： (略) 青秀区金湖路63号金源现代城CBD-B座1328室

联系方式： *

(略)

2023年10月25日