康养中心项目地块

czwtitl (略) 李哥庄镇李哥庄村（航天路西端金色童年幼儿园东侧），中心地理坐标：E120.14712°，N36.35789°，四至范围为东至贵都花园小区、南至贵都花园小区、西至金色童年幼儿园和青 (略) 、北至航天路，地块面积2238.00m²，合3.3564亩。地块原用途为公共管理与公共服务用地和工业用地，规划用途为公共管理与公共服务用地中社会福利用地。

地块2000年10月前为农用地，种植小麦、玉米；2000年10月-2013年，地块内建设李哥庄 (略) ，建设养护楼一栋、门卫房一间、厨房一间，主要从事老年人康养；2013年至今，地块内李哥庄 (略) 关闭，地块一直闲置。

本次土壤污染状况调查主要内容包括资料收集、现场踏勘、快速检测、人员访谈等，具体内容如下。

（一）前期资料收集

包括地块利用变迁资料、地块环境资料、地块相关记录、有关政府文件、以及地块所在区域的自然和社会信息。当调查地块与相邻地块存在相互污染的可能时，须调查相邻地块的相关记录和资料。

（1）地块利用变迁资料包括：用来辨识地块及其相邻地块的开发及活动状况的航片或卫星图片，地块的土地使用和规划资料，其他有助于评价地块污染的历史资料，如土地登记信息资料等。地块利用变迁过程中的地块内建筑、设施、工艺流程和生产污染等的变化情况。

（2）地块环境资料包括：地块土壤及地下水污染记录、地块危险废物堆放记录以及地块与自然保护区和水源地保护区等的位置关系等。

（3）地块相关记录包括：产品、原辅材料及中间体清单、平面布置图、工艺流程图、地下管线图、化学品储存及使用清单、泄漏记录、废物管理记录、地上及地下储罐清单、环境监测数据、环境影响报告书或表、环境审计报告和地勘报告等。

（4）由政府机关和权威机构所保存和发布的环境资料，如区域环境保护规划、环境质量公告、企业在政府部门相关环境备案和批复以及生态和水源保护区规划等。

（5）地块所在区域的自然和社会信息包括：自然信息包括地理位置图、地形、地貌、土壤、水文、地质、气象资料等；社会信息包括人口密度和分布，环境保护目标分布，及土地利用方式，区域所在地的经济现状和发展规划，相关国家和地方的政策、法规与标准，以及当地地方性疾病统计信息等。

（6）资料的分析：调查人员应根据专业知识和经验识别资料中的错误和不合理的信息，如资料缺失影响判断地块污染状况时，应在报告中说明。

（二）现场踏勘

（1）安全防护准备：在现场踏勘前，根据地块的具体情况掌握相应的安全卫生防护知识，并装备必要的防护用品。

（2）现场踏勘的范围：以地块内为主，并包括地块的周围区域，周围区域的范围应由现场调查人员根据污染物可能迁移的距离来判断。

（3）现场踏勘的主要内容：包括地块的现状与历史情况，相邻地块的现状与历史情况，周围区域的现状与历史情况，区域的地质、水文地质和地形的描述等。

（4）地块现状与历史情况：可能造成土壤和地下水污染的物质的使用、生产、贮存，三废处理与排放以及泄漏状况，地块过去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染异常迹象，如罐、槽泄漏以及废物临时堆放污染痕迹。

（5）相邻地块的现状与历史情况：相邻地块的使用现状与污染源，以及过去使用中留下的可能造成土壤和地下水污染异常迹象，如罐、槽泄漏以及废物临时堆放污染痕迹。

（6）周围区域的现状与历史情况：对于周围区域目前或过去土地利用的类型，如住宅、商店和工厂等，尽可能观察和记录；周围区域的废弃和正在使用的各类井，如水井等；污水处理和排放系统；化学品和废弃物的储存和处置设施； 地面上的沟、河、地表积水体、雨水排放和径流以及道路和公用设施。

（7）地质、水文地质和地形的描述：地质及其周围区域的地质、水文地质与地形应观察、记录，并加以分析，以协助判断周围污染物是否会迁移到调查地块，以及地块内污染物迁移到地下水和地块之外。

（8）现场踏勘重点：重点踏勘对象包括：有毒有害物质的使用、处理、储存、数值；生产过程和设备，储槽和管线；恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹；排水管或渠、污水池或其他地表积水体、废物堆放地、井等。

（9）根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）和《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）等技术规范，使用光离子检测器（PID）和便携式X射线荧光光谱分析仪（XRF）对地块内现状表层土壤样品进行现场快速检测。

（三）人员访谈

（1）访谈内容：包括资料收集和现场踏勘所涉及的疑问，以及信息补充和已有资料的考证。

（2）访谈对象：受访者为地块现状或历史的知情人，包括：地块管理机构和地方政府官员，环境保护行政主管部门的官员，地块过去和现在各阶段的使用者，以及地块所在地或熟悉地块的第三方，如相邻地块的工作人员和附近的居民。

（3）访谈方法：采取当面交流、电话交流、电子或书面调查表等方式进行。

（4）内容整理：对访谈内容进行整理，并对照已有资料，对其中可疑之处和不完善之处进行核实和补充，作为调查报告的附件。

本次收集的政府和权威机构资料主要为：地块所在区域地块利用规划（见章节3.6）、地块所处位置的地形地貌、地质及水文地质、气候、地表水等信息（见章节3.1）、社会经济概况信息（见章节3.2）

在开展本地块污染状况调查工作中，我公司项目组按以下方法和路径进行了资料收集整理工作。为更好地了解地块历史使用详细情况及人类活动对地块的扰动，我公司项目组采取尽可能地手段广泛联系。

（1）资料收集类别：收集的资料主要包括地块利用变迁资料、地块相关记录、有关政府文件以及地块所在区域自然社会信息等内容。

（2）资料的范围：当地块与邻近地区存在相互污染的可能时，须调查邻近地区的相关记录和资料。

（3）资料的分析：调查人员应根据专业知识和经验识别资料中的错误和不合理的信息，资料收集应注意资料的有效性，避免取得错误或过时的资料。

2022年12月，我公司项目组通过现场踏勘和人员访谈等方式进行收集相关资料。根据这种方式和手段，目前已了解到的地块基本情况包括地块现状、地块历史利用情况等相关资料。根据人员访谈及现场勘查得知，本地块涉及的潜在污染源主要为地块周边企业产生的污染。

地块周边工业企业产生的污染

根据现场踏勘、人员访谈以及历史影像图等相关资料得知，本地块周边1km范围内有众多工业企业，主要为制帽厂和假发帽厂，不涉及从事有色金属冶炼、石油加工、化工、焦化、电镀、制革等行业生产经营活动，以及从事过危险废物贮存、利用、处置活动的特殊工业企业。现通过企业原辅材料使用情况、生产工艺流程和产污环节对周边企业进行污染情况分析。

结论

本次土壤污染状况调查czwtitl (略) 李哥庄镇李哥庄村（航天路西端金色童年幼儿园东侧），中心地理坐标：E120.12860°，N36.38181°，地块四至范围为东至贵都花园小区、南至贵都花园小区、西至金色童年幼儿园和青 (略) 、北至航天路，地块面积2238.00m²，合3.3564亩。地块原用途为公共管理与公共服务用地和工业用地，规划用途为公共管理与公共服务用地中的社会福利用地。

根据国家相关标准导则规定，结合第一阶段对所收集的资料、人员访谈、现场勘查等得到信息的分析，地块历 (略) ，相邻地块为居民区、幼儿园和一家家庭式制帽厂，地块周边无“6+1”行业企业，其他生产性企业污染物通过迁移途径对调查地块土壤环境质量影响可忽略。现场快速检测结果显示，地块内土壤检测点重金属元素值与周边对照点监测结 (略) 土壤背景值相近，相关指标数据未见异常。

本次土壤污染状况调查经现场踏勘，结合历史资料、人员访谈、现场快速检测，表明地块当前和历史上未受污染，不属于污染地块，地块土壤环境状况满足规划用地要求，调查活动可以结束，无需开展后续第二阶段土壤污染状况调查。