2019粤2071破19号关于盛兴商住楼项目的招募公告

(略) (略) 破产清算案

关于盛兴商住楼项目的招募公告

2019年6月3日, (略) (略) 作出（2017）粤20破申36号《民事裁定书》，裁定受理 (略) (略) （以下简称：盛兴公司）的破产清算申请， (略) (略) 审理。2019年8月28日， (略) (略) (略) 破产清算一案，案号为（2019）粤2071破19号。 (略) (略) 于2024年4月11日作出（2019）粤2071破19号之二《决定书》，指定广东君信经纶君厚 (略) 管理人， (略) 的破产清算工作。

经管理人调查，盛兴公司名 (略) (略) (略) 1号的不动产（以下简称：盛兴商住楼），目前该商住楼所有业主由于规划问题均未办理不动产证明，部分业 (略) 及管理人提出办证诉求，为妥善解决盛兴商住楼遗留问题，管理人已制作《关于盛兴商 (略) 理方案》交由盛兴商住楼第二次债权人会议表决，该方案已由债权人会议表决通过。

根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定、盛兴公司第二次债权人会议表决通过的议题《关于盛兴商 (略) 理方案》，管理人现发布招募公告如下：

一、盛兴商住楼的基本情况

（一）登记情况

盛兴商住楼 (略) (略) 山际尾村，土地证号为国（2000）(略)号，面积为652.60㎡，土地用途为城镇住宅用地，权利类型为国有建设用地使用权，权 (略) (略) ， (略) (略) 查封。

（二）出售情况

据原管理人广东万里海天律师事务所调查，盛兴商住楼共 (略) 物业，包括商铺10卡，住宅29套、单车房23间。除403房、605房以外，其于物业均已全部出售并交付使用。 (略) (略) 出具的国土内档资料显示，盛兴商住楼403房、605房无备案登记信息，管理人实地考察后 (略) (略) 于空置状态，因此403房、605房暂无其他权利人。

（三）未办证原因

管 (略) (略) 规划部门查询结果显示，盛兴商住楼报建文件编号为J-（1999）0394（报建总面积为3087平方米）、(略)（报建总面积为380.41平方米），未办理建设工程规划验收。

原管理人 (略) (略) 出具《宗地图》，《宗地图》显示，盛兴商住楼的东南方向一角超出规划红线图，存在违章情况。另外，盛兴商住楼的单车房虽备案在商住楼土地，但实际建设在商住楼对面的土地上，单车房下的土 (略) 名下。

二、招募目的

本次招募目的在于妥善解决盛兴商住楼历史遗留问题，为盛兴商住楼办理新的土地使用权证；办理建筑物的规划验收、综合验收；办理盛兴商住楼房屋所有权初始登记手续；为盛兴商住楼有需求、有意愿的业主办理不动产权证明。

三、意向主体的报名条件

（一）报名主体应当是依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被列入失信被执行人名单。

（二）报名主体有意向且 (略) 理盛兴商住楼办证事宜。

四、招募流程

（一）报名时间及报名方式

意向报名主体应在2025年1月16日前将报名材料纸质版一式三份现场提交或邮寄至 (略) （ (略) (略) (略) 6号周大福金融中心65楼广东君信经纶君厚律师事务所，程欣，(略)），同时发送报名材料电子版至管理人邮箱（*@*26.com）。管理人有权视实际报名情况，决定是否延长报名期限。

（二）资料获取与保密

意向报名主体如需获取管理人掌握的盛兴商住楼基础材料，应在2025年1月15日前联系管理人获取（程欣，(略)）。如需管理人配合前往相关部门调取盛兴商住楼资料的，管理人有权视相关部门回复情况，决定是否延长报名期限。

除用作本项目外，任何单位和个人不得以任何形式公开披露自 (略) 获得的 (略) 的信息、数据、材料等，意向报名主体应确保本单位员工、顾问人员等履行保密义务，否则管理人有权取消其报名资格，并按照有关规定追究其法律责任。

（三）报名材料

1.意向投资人的营业执照复印件；

2.法定代表人/负责人身份证明书（附件1）；

3.法定代表人身份证复印件；

4.授权委托书原件（附件2）；

5.授权代表身份证复印件；

6.意向主体近三年不存在重大违法、违规行为，未被列入失信执行人名单的证明材料；

7.送达地址确认书（附件3）；

8.报价单及服务方案。

特别说明：

管理人有权根据实际需要要求意向报名主体对报名材料有关内容进行解释或者说明，并有权要求补充其他相关资料。

（四）资格审查与确定、通知

报名期限届满后，管理人对意向报名主体的主体资格和报名材料等进行合规性审查，确定是否符合招募条件。未按报名期限报名、主体不适格的意向报名主体，视为审查不合格。

管理人将围绕意向报名主体的报价、行业经验、履行合同时间、服务方案等方面进行评选后（详见附件4），向综合评分更高的单位发送签订《盛兴商住楼项目委托合同》的通知。

（五）签订合同

通知发出后，管理人将择期与选定的意向报名主体签订《盛兴商住楼项目委托合同》。

五、注意事项

（一） (略) 管理人编制，不适用《中华人民共和国招标投标法》， (略) 管理人；

（二）本公告不构成要约，具体条款仍以意向报名主体与管理人签订的《盛兴商住楼项目委托合同》为准；

（三）意向报名主体如若违反本公告中明确的各项招募规则（含保密条款），管理人有权取消其报名资格；

（四）意向报名主体决定参与招募前应仔细阅读招募公告，理解和知晓本项目可能存在的风险、责任、义务等；

（五）联系方式:

负责人：程欣律师

联系电话：(略)

联系邮箱：*@*26.com

联系地址： (略) (略) (略) 6号周大福金融中心65楼广东君信经纶君厚律师事务所

特此公告！

(略) (略) 管理人

2025年1月6日

附：

1.《法定代表人/负责人身份证明书》；

2.《授权委托书》；

3.《送达地址确认书》；

4.评分细则