渝北区双凤桥街道胜利路129号金港国际旗舰店幢1-1

拍卖公告

(略) 市第 * (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（即 * 小时，延时的除外） (略) (略) 络平台（网址：https:/ *** ，户名: (略) 市第 * (略) ）进行第 * 次公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区双凤桥街道胜利路 * 号金 (略) 幢1-1（标的详情请见评估报告）：

标的权证号为 * 房地证 * 字第 *** 号，建筑面积 * . * 平方米，套内面积 * . * 平方米，楼层名义层1物理层3，房屋用途商服用房，土地用途其他商服用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期 * 日。

据产权证记事页显示：该证共3套房屋。分别为： (略) 1-1、2-2、3-2，建筑面积分别为 * . * 平方米、 * . * 平方米、 * . * 平方米。

注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。

现场了解：

1、标的位于“喜地山金港国际”大厦内。共有3层：

1-1：标的位于“沃尔玛超市”卖场内和“沃尔玛超市” (略) 内。使用中。标的室内已装修，室内结构有改动的可能， (略) 分面积与其它案外房屋连通共同使用，无法准确确定标的 * 至范围。

2-2：标的位于“惠诚滋知” (略) 的更衣室内。使用中。标的室内已装修，室内结构有改动的可能， (略) 分面积有与其它案外房屋连通共同使用的可能，无法准确确定标的 * 至范围。

3-2：标的位于“DAZZLE” (略) 的杂物室内。使用中。标的室内已装修，室内结构有改动的可能， (略) 分面积有与其它案外房屋连通共同使用的可能，无法准确确定标的 * 至范围。

2、标的存在与案外房屋互相打通使用的可能， (略) 核实边界，拍卖成交后， (略) 不负责隔离。

3、标的室内结构存在改动的可能，标的物拍卖成交后按现状交付，若涉 (略) (略) 产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均 (略) 承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险， (略) 核实、解决并承担相应风险责任。

(略) 状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请 (略) 了解，并承担由此造成的风险。

评估价： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元(以及其整倍数)。

* 、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇 (略) ： *** 8或登录 (略) www.rong *** 、下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍 (略) (略) 预约。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定： (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、 (略) (略) ；2、网络服务提供者；3、承担拍卖 (略) 会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市第 * (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市第 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人报名参与竞拍的，竞买成功。 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加 (略) 使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、 (略) 确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补 (略) 。

* 、特别说明

1、据评估报告显示：标的物有抵押、有查封、有租赁。本次拍卖包含房地产建筑面积及其分摊的土地使用权，包含房屋固定装修，但不含室内可移动家具家电等。标的展示的照片、 (略) 描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申 (略) 人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以 (略) 交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终 (略) 门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物过户登记手续 (略) 办理。 (略) 涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承 (略) 分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。

5、标的物移交时可能涉及的相关费用，包括但不限于物管、土地出让金或收益金、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、水、电、气、宽带、闭路等欠费均 (略) 承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况 (略) 解决。

7、承租人重 (略) (略) 享有优先购买权。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) 市第 * (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为 * 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓、中止或者撤回拍卖。

* 、对上述标的权属有异议者，应当于竞价程序开始前5 (略) 联系。

* 、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖余款（扣除保证金后的余款），于拍卖成交之日起 * 日内 (略) 指定案款账户（开户单位： (略) 市第 * (略) ， (略) ： (略) (略) ；账号： *** )。注：买受人转款时主帐号（ *** ）和子帐号（ *** ）分开填写，帐号栏 (略) 主帐号，而6位数子帐号则填写在备注栏中。

* 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后，网拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 核对确认。

特别提醒竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的 (略) 承担。

本公告未尽事宜，请拨 (略) 。

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(略) 市第 * (略) 地址： (略) 市 (略) 区黄泥磅龙塔街道紫薇支路 * 号

(略) 市 (略) 监督电话： *** * 7

(略) 电话： *** 0

(略) 市第 * (略)

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