税务局八所镇东海路综合楼一楼的房屋招租

项目名称

东方市税务局八所镇东海路综合楼一楼的房屋招租

项目编号

XZ*HN2048

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年3月28日

挂牌截止日期

2023年4月11日

标的简况

标的坐落

(略) 八所镇东海路

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

评估价

（元/月）

挂牌价格

（元/月）

保证金

（元）

1

八所镇东海路综合楼一楼

184.47

6500

6500

50000

租赁期限租金支付

租赁期限3年

租金按年支付

租金递增方式

无

装修期限

提从申请装修之日算起，免租期为45天

租赁保证金(元)

1个月租金

标的状态

在用

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

房屋为钢混框架结构，已装修

租赁用途

不得经营娱乐场所，不得使用该房屋从事违法行为。

重大事

项说明

房屋在使用，竞标成功后，将需要给现使用人员1个月的清场期限

评估情况

评估价

6500元/月

评估基准日

评估机构

无（ (略) 场调研价为基础）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：国家税 (略) 税务局

组织机构代码证号：*MB*

注册地： (略)

法定代表人：张洋

经济类型：

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

琼税函【2023】20号

行为批准或备案机构

国家税 (略) 税务局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、报名应缴纳竞租保证金5万元，确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费；若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

3、承租方应维持现有客房等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。需要重新装修时，需提前15日向招租方提交装修方案， (略) 书面同意后，方可进行实施，相关费用由承租方承担。不擅自改变该房屋用途，视为违约，招租方有权单方终止合同，承租方按本合同承担违约责任

4、承租方不得将该房屋整体转租、转借他人。

5、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

标的所在地

报名时间

2023年3月28日至2023年4月11日

报名手续

竞租人须在2023年4月11日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并缴纳保证金（具体数额见上表，以到账为准）。资格审核通过后按公告规定的时间自行登录交易所网站（http://**）E交易专区报价。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3.其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

开户行：中国工 (略) 分行营业部

提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按照3年总租金的2.5%支付交易服务费。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度（元）

延时竞价周期

1

八所镇东海路

综合楼一楼

3月28日9：00

4月12日9：30

200

120秒

咨询电话

项目（报名）咨询：魏女士 *刘女士 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口

(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它