金诚公司第一批部分营业用房（二次）招租招标公告

沭阳县公 (略) 受沭阳 (略) 申请，对金诚 (略) 分营业用房（二次）公开招租有关事项公告如下：

1. 项目概述

1.1 转租方: 沭阳 (略)

1.2 标的名称：金诚 (略) 分营业用房（二次）公开招租

1.3 (略) 为批准情况：沭阳县国有资 (略) 《关于 (略) 置国有资产的通知》（沭国资字〔 * 〕34号）

1.4 报名起止日期： * 年01月05日— * 年01月12日（工作时间内，法定节假日除外)

1.5 标的预展

（1）预展期限： *** 到 *** (9:00-16:00)

（2）预展地点： (略) 在地

1. (略) 地点和时间

（1）在宿迁市公共资源交易电子 (略) 网络竞价

（2） * 年01月17日9 (略) (略) 电子竞价会

（3）转租期限：以相应标的租期为准

1.7竞价时间

2. 转租标的基本情况：

2.1本次标的位于蓝 (略) 、 (略) 、三 (略) 、 (略) 、邳州青年东路北 (略) 。

2.2标的资产性状以现状为准， (略) 向意向受让方提供的标的情况说明仅供参考，不 (略) 未知事项及瑕疵的存在， (略) 不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。

3. 标的资产评估情况：

3.1 评估机构： (略) (略)

3.2 评估（价格认证）报告编号：（苏） (略) SY（ * ）房估字第 * 号、（苏） (略) SY（ * ）房估字第 * 号、（苏） (略) SY（ * ）房估字第 * 号、（苏） (略) SY（ * ）房估字第 * 号、（苏） (略) SY（ * ）房估字第 * 号、（苏） (略) SY（ * ）房估字第 * 号。

3.3 评估委托单位 ：沭阳 (略)

3.4 评估（价格认证）基准日： * 年10月13日、 * 年11月2日

3.5 标的评估值（万元）： * . *

4.成交款价格及支付要求：

4.1挂牌价格(万元) ： * . *

4.2成交款支付方式：第一年租金于中标后15日内按中标 (略) 支付，第二年租金在第一年租金期满前30日内一次性支付。逾期支付的，出租方有权取消竞标人竞标资格。

4.3 成交款支付期限要求：网上公示生效次日起15个工作日内

5. 受让方应具备的条件：

（1）意向受让方须为具 (略) 为能力的自然人或企业法人。

（2）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。

（3）意向受让方须承诺受让资金来源合法。

（4）意向受让方为自然人的，不得采取委托方式参与报名。

（5）不接受联合体报名。

6. 其他要求：

（1）本次招租涉及的房产招租、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。

7. 竞租保证金条款：

7.1 竞租保证金数额：意向受让方需单独缴纳每个标的对应的交易保证金。

7.2 竞租保证金缴纳：

（1）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至 * 年01月12日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14：00-17：30）， (略) 络确认后方具有竞价资格。

（2）竞租保证金回单原件扫 (略) 需材料原件扫描件在报名时同步上传，逾期无法办理；

（3）竞租保证金缴纳方式：竞租人须通过转帐支票（同城）、电汇（异地）、 (略) 等方式（现金除外）将竞租保证金从企业基本存款账户（自然人参与竞租的须从本人个人账户）转到（以到达指定账户为准）竞租保证金专用账户；

（4）账户名称：沭阳县公 (略) 投标保证金专户

(略) ： (略) (略)

账号： ***

(略) 号： ***

联系电话： (略) (略) ***

7.3 (略) 置：

（1）竞租 (略) 网络确认的，不具备竞租资格。

（2）企业以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人账户及竞租企业的其他账户缴纳的竞租保证金无效，自然人参与竞租的须从本人个人账户缴纳，否则无效。

（3）竞租人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞租保证金不予接受。

（4）竞租人成交后，放弃成交的竞租保证金不予退还；其他竞租人的竞租保证金在确定受让方后5个工作日内无息退还。

（5）竞 (略) 为之一的，竞租保证金不予退还：

①竞租人故意提供虚假、失实材料造成转租方和产权交易机构损失的；

②竞租人通过获取转租方或标的企业的商业秘密，侵害转租方合法权益的；

③竞租人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转租方合法权益的；

④竞租人被确认为受让方后拒绝履约的；

⑤未在规定时 (略) 交易价款的；

⑥拒绝与转租方签署合同的；

⑦竞租人无故不推进交易或无故放弃 (略) 为；

⑧竞租公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

⑨竞租人违反法律法规或相关规定给转租方造成损失的；

⑩其它法律法规规定的情形。

（6）竞 (略) 络竞租成功后，转租方将对受 (略) 核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补转租方、产权交易机构损失的，该竞 (略) 赔偿损失。

8. 网上 (略) 需提供的资料原件扫描件：

（1）登 * 《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 * 》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登 * 报名，具体操作程序见公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；

（2）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以自然人申请报名的须提供：①个人身份证原件扫描件；②竞租承诺函原件扫描件；③银行出具的竞租保证金回单原件扫描件（请在 (略) 竞租标的序号或名称）；（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）

（3）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①工商营业执照原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞租承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞租保证金回单原件扫描件（请在 (略) 竞租标的序号或名称）。（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）

（4）报名步骤：缴纳竞租保证金、登 * 平台上传资料提交审核

9.成交价款和综合服务费

9.1本次标的成交价款和综合服务费受让方在十五个工作日内一次性付清后签订合同（网上竞价中标后从第二天起算十五个工作日时间）。逾期支付的视为悔拍，竞租保证金将作为违约金不予退还，出让方有权取消竞拍人成交资格。

9.2综合服务费逾期支付的，沭阳县公 (略) 有权取消竞拍人成交资格，且竞租保证金不予退还。

9.3受让方应按转租方要求，将成交价款缴至转租方账户。

9.4竞租成功后，受让方缴纳（苏价费[ * ] * 号）文件规定的综合服务费。

9.5综合服务费收费标准： (略) (略) 门核准标准向受让方收取（苏价费[ * ] * 号）文件规定的交易服务费；费用计算方式：缴纳费用=底价×0. * +加价×0. * ；

9.6招标 (略) 账户信息：请与招标联系人联系。

9.7综 (略) 账户信息：

户 名：沭阳县招 (略)

账 号： ***

(略) ：昆山 (略) (略)

款项来源：中标项目名称+综合服务费

10. 其他事项及要求

10.1转租方承诺：本次转让的资产权属清晰，转租方对该资产 (略) 置权且不存在任何限制条件；转让 (略) (略) 了相应审批或备案程序；

10.2意向竞租人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞租人务必 (略) 清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，受让方不得以不了解标的物为由向转租方提出任何要求。

10.3竞租人一旦参与竞租活动，即表明竞租人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

10.4合同签订并交付使用前， (略) 发生的任何经济及法律责任风险由转租方承担；在合同签订并交付使用后，因 (略) 发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。

10.5意向竞租人应认真阅读转让资料，对竞租标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞租报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞租资料的要求和条款。

10.6受让方在成交后十五个工作日内凭转租方开具的缴款票据到沭阳县公 (略) 签订《成交确认书》并交纳（苏价费[ * ] * 号）文件

规定的交易服务费，否则视为放弃成交资格，竞租保证金不予退还。

10.7受让方缴纳成交价款和缴纳综合服务费后，把两张 (略) 处办理退付竞租保证金和领取产权交易成交确认书。凭产权交易成交确认 (略) 进行合同签订和其他事宜。

10.8未领取产权交易成交确认书，招标人和竞租人签订合同无效。

10.9签订合同后，招标人方可交付标的物。

10.10其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。

10.11加价幅度 * 元或其整倍数。

10.12委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必 (略) 清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。

10.13本项目的最终解释权归沭阳 (略) 。

10.14本项目监管机构为沭阳县公 (略) 。

10.15本项目代理机构为江苏天 (略) 有限公司。

11. 联系方式：

联 系人：沭阳 (略)

联系地址：沭阳县苏州西路 * 号（沭阳县中小 (略) ）

联系电话：郑翔 ***

代理公司：江苏天 (略) 有限公司

联系地址：沭阳县杭州东路 (略) 3楼

联系电话：张翠翠 ***

沭阳 (略)

* 年01月05日

注意事项：

自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统， * * * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞 (略) 承担。

①定期 (略) 插件扫描，卸载不必要的插件。

②定 (略) 病毒检测。

③建议将竞价地址设置为 (略) 点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。

④建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。

⑤在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

⑥竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前， (略) 络异常情况造成报价不成功而最终导致竞租失败。

⑦其他：其 (略) 和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。

⑧一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求沭阳县公 (略) 承担责任的权利。