关于《江西万年高新区丰收工业园控制性详细规划》的批前公示

按照《 (略) 级开发区扩区调区和更名管理办法》精神以及万年县委、县政府工作安排，江西万年高新区管委 (略) (略) 政 (略) 编制了《江西万年高新区丰收工业园控制性详细规划》，现对该规划方案公开征求意见。为了完善江西万年高新区丰收工业园控制性详细规划，使得规划更加科学合理， (略) 民征求相关意见， (略) 民朋友发挥聪明才智，在2023年12月12日前提出您的宝贵意见和建议！

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万年县自然资源局

2023年11月13日

一、规划目的

丰收工业园是万年县中心城区的重要组成部分，其开发建设将带动区域经济和社会发展。为明确片区功能定位，合理安排土地利用，协调各项建设，组织道路交通，构筑环境景观， (略) 政配套设施等内容，并落实和衔接上位规划及相关专项规划要求，特制订《江西万年高新区丰收工业园控制性详细规划》，以指导片区各类用地建设的规划管理和开发建设工作。

二、规划范围

本次控制性详细规划范围是万年县国土空间总体规划中确定的中心城区城镇开发边界范围内的丰收工业园区，规划扩区调区范围面积为 455.30 公顷，规划建设用地面积约为 453.11 公顷。具体范围分为南片区和北片区两部分，南片区四至范围为：东至万盛大道，南至鲁花路，西至西外环，北至丰登路；北片区四至范围为：东至现代三路，南至岭北路，西至万盛大道，北至纺织五路。

考虑到园区配套设施的完善和辐射带动作用，本次确定了研究范围，研究范围为万盛大道、鲁花路、西外环和南岗道围合区域，研究范围面积为 611.85 公顷。

三、发展定位

充分把握纺织产业园的落户建设，联合现有的机械电子企业，以万年芯微电子、联创电子、佳维诚电子等规模企业为龙头，推进园区电子产业和纺织服装产业集群。同时利用深圳惠客等电商企业的落户，加快培育电商物流新兴产业。

四、发展规模

1、人口规模容量

规划范围内人口容量为 2000 人，研究范围内以万盛大道、鲁花路、南岗道和西环路围合区域内的人口容量总共为 10000 人。

2、建设用地规模

规划范围为 455.30 公顷，规划建设用地规模约 453.11 公顷。

五、空间结构

以打造“生态工业园区”为规划目标，规划形成“一心三区”的空间布局形式。

综合服务中心：以园区管委会、创智研发中心、 (略) 场为依托，打造成园区集管理办公、创新研发、商贸流通、展示展销等功能于一体的公共服务中心。

纺织服装生产区：在万盛大道以东地块打造服装纺织产业集群区，重点发展服装制造、化纤长丝织造等行业。

机械电子生产区：以佳维诚电子、芯微电子、联创电子等龙头企业，在建业路以北区块打造机械电子产业集群区，重点发展集电容电器、节能照明、半导体芯片、蓄电池生产、精密铸件等行业。

绿色食品生产区：以万年鲁花、云河实业等龙头企业，在建业路以南区块打造绿色食品加工产业集群区，重点发展大米、糖果、食品添加剂、油茶、生猪等深加工行业。

六、用地布局

规划丰收工业扩区调区范围内建设用地 453.11 公顷，其中居住用地面积 8.76 公顷，公共管理与公共服务设施用地 0.59 公顷，商业服务业设施用地 0.59 公顷，工业用地 366.58 公顷，交通运输用地 66.25 公顷，绿地与广场用地 10.34 公顷。