租赁珠海市香洲区翠屏路39号物业共1个标公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞 (略) 络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广 (略) 注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广 (略) 交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起5个工作日内，中标人向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），在合同期满后中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。委托方收到中标人缴纳的履约保证金后5个工作日内，双方签订《租赁合同》完毕。中标人逾期不缴纳履约保证金或不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、月租金从第二年开始，在上年基础上递增3%；

9、装修免租期约定。在租赁合同生效次日起，委托方在合同生效之日起给予中标人30天的装修免租期。中标人须提交装修方案给委托方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

10、中标人不得转租、分租、转借场地或擅自改变房屋用途。

11、租赁期间，中标人如逾期30天 未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

12、中标人必需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

13、意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场， (略) 香 (略) 39号，联系电话：0756-*；联系人：潘铭。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。

14、若原租户在交易结束后未竞得该标的物，则须在该项目结束后第二日起7天内搬离，并协助 (略) 场监督管理部门办理营业执照登记地址变更等相关手续。

15、项目投诉、质疑处理联系人：潘铭先生，联系电话：*。

16、特别声明和要求:(1)该物业签定租赁合同期限为五年。(2)水电报装、消防安全设施等费用由中标人负责，本出租物业委托方为中标人提供相关资料。(3)中标人必须执行政府相关部门的消防、房屋安全使用鉴定等标准，办理齐证照手续后方可经营。

17、限制经营范围要求:(1)中标人不得开展影响公安机关形象的经营项目，不得经营桑拿按摩、歌舞厅、酒吧、棋牌等，不得在所租用的物业内存放、生产、销售对周边环境有污染、腐蚀、易燃易爆等危险物品和有毒有害物品。(2)中标人对物业外观改造，必须提出书面申请，报请委 (略) 政单位审批后方能改造，不得破坏结构和违法装修等。中标人违反上述约定条款的，以违约论处，委托方立即终止合同。造成恶劣影响或引发安全问题的，将追究中标人相关法律责任。

18、租金按月收取，具体支付方式以合同约定为准。

19、中标人签订《租赁合同》时，应同时签订《安全生产责任书》。

20、本项目前期的物业租金评估费由中标人先支付，委托方折抵相应租金。

21、在以往承租公安物业过程中，存在违约行为的自然人（含其所参股的企业）及企业，不得参与此次竞价。

22、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

23、其他未尽事宜详见《租赁合同》；

1、中华人民共和国依法注册、有效存续的企业；

2、自然人。

网上直接报名。