三兴街组团A1栋-101门面转让第三次挂牌公告

标的名称

三兴街组团A1栋-101门面转让（第三次）

前次挂牌

再次挂牌

挂牌编号

G2023SWZC0082

G2023SWZC0098

挂牌时间

自2023年6月 25日

至2023年7月 6日

自公告之日起 10个工作日，自2023年7 月 31 日

至2023年8月 11日

挂牌价格

610.0758 万元

610.0758万元

交易条件

1.意向受让方资格确认后在挂牌截止日 2023 年 7 月 6 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 300 万元（每个标的）到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若资产转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分。

2.意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3.意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4.本项目不接受联合体报名。

5.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

6.该标的物以实物现状转让，意向受让方应自行对标的物进行实地勘验，对标的物现状及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同对标的物价值及使用功能等予以认可，成交后，因标的物瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担。

7.本次交易中涉及产权面积，全部以不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

8.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

1.意向受让方资格确认后在挂牌截止日 2023 年 8月 11 日16：00之前（以到账时间为准）应支付交易保证金 300 万元（每个标的）到该项目指定账户。[保证金指定账户：长沙公共资源交易中心投标保证金专户；开户行：交通银行长沙潇湘支行；账号：竞买人在“长沙公共资源交易电子服务平台”（http://**）中登录“长沙国有资产电子交易系统（http://**）”，点击项目报名生成保证金子账号。子账号为竞买人缴纳竞买保证金的唯一账号。若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。未按时足额缴纳竞买保证金的，其报名无效。若资产转让成交，在《产权交易合同》签订后，则交易保证金可转为交易价款的一部分。

2.意向受让方自被确定为最终受让方后，须在3个工作日内与转让方签订产权交易合同，并按生效的合同约定期限，将交易价款付至联交所的资金结算账户。如受让方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为受让方后次日起3个工作日内与转让方签署《产权交易合同》的，则交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

3.意向受让方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金。

4.本项目不接受联合体报名。

5.本次项目长沙联交所和长沙公共资源交易中心的所有交易服务费由交易双方各自承担。

6.该标的物以实物现状转让，意向受让方应自行对标的物进行实地勘验，对标的物现状及存在的瑕疵进行充分了解，一旦报名成功则视同对标的物价值及使用功能等予以认可，成交后，因标的物瑕疵产生的相关后果由受让方自行承担。

7.本次交易中涉及产权面积，全部以不动产登记部门现发权证为准，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

8.转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

对受让方

的资格要求

1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

1、有良好的财务状况和支付能力的法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方为企业法人的，须在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任。

其他需披

露的事项

特别提示：

A栋101商铺已签订租赁合同，租约2028年8月到期。房屋已被第三方非法侵占，转 (略) 起诉要求返还房屋。转让方只负责办理房屋产权变更登记，不负责腾房交付，最终受让方受让该商铺后须与第三方协商租赁解除或租金收取手续或房屋清退，房屋交付风险由受让方承担，转让方可以协助办理租赁合同变更手续。

本项目公告期即为尽职调查期，本次处置标的以现状进行转让和交接。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，受让方须同意按照标的房屋现有状况接收标的房产，办理权证变更手续，否则将视为违约。

特别提示：

本次出让的A栋101商铺已签订租赁合同，租约2028年8月到期。房屋已被第三方非法侵占，转 (略) 起诉要求返还房屋。转让方只负责办理房屋产权变更登记，不负责腾房交付，最终受让方受让该商铺后须与第三方协商租赁解除或租金收取手续或房屋清退，房屋交付风险由受让方承担，转让方可以协助办理租赁合同变更手续。

本项目公告期即为尽职调查期，本次处置标的以现状进行转让和交接。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解，意向受让方应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，一经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款，受让方须同意按照标的房屋现有状况接收标的房产，办理权证变更手续，否则将视为违约。