银川市兴庆区人民法院关于银川市兴庆区掌政镇鸣翠半岛B区28号楼2单元3层301（第一次拍卖）的公告

(略) 市兴 (略)

关于位于 (略)

　 (略) 市兴 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在（ (略) ） (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖财产：

关于位于 (略) 市 (略) 区掌政镇鸣翠半岛B区 * 号楼2单元3层 * 起拍价（保留价）： *** 元，保证金： * 0元，竞价幅度： * 元，评估价： *** 元。

特别提醒：

1.该房产未办理产权登记， (略) 备案登记房，竞拍成交后能否办理产权登记 (略) (略) 门；

2.竞拍成交后腾房时间暂不确定，请买受人在竞拍前务必实地看样， * (略) 为视为对本次拍品现状已完全了解，所产生的风险或损失 (略) 承担， (略) 查封。

* 、买受人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始 (略) 确认， (略) 络提供者。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、看资料的时间与方式：自公告之日起至 * 日1 (略) ，本院已委托宁 (略) 在拍卖期间对 (略) 咨询及组织看样等工作。

(略) 洪经理 ***

* 、本次拍卖活动以递增出价方式竞价，竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价既为成交。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有买受人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、财产物以实物现状为准，法院不承担拍卖财产瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的买受人视为对本财产 (略) 确认，责任自负。

　拍卖财产物的状况（已知瑕疵和权利负担），买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵。

* 、财产物备案、过户登记手续 (略) 办理，我院只提供相应的过户文书，房产备案、过户裁定书送达之日起十日内未备案、过户，后果 (略) 承担， (略) 理，按照 (略) 交付。房产备案、过户税费按照法律规定各自承担，应由出 (略) 分 (略) 垫付，备案、过户完成后再从拍卖款中支付，备案、过户完成后 (略) 提交垫付税费票据，逾期未提交，法院将不再支付垫付税费。该 (略) 欠物业、采暖、水电等费用及可能需要补缴的土地出让金均由买受人承担。房屋备案、过户中会产生 * 些不可预知的原因，导致备案、过户时间较长或难以备案、过户，将该风险告知买受人。如不能备案、过户时，买受人可选择放弃购买，我院可将已交竞买款退还买受人，不负责备案、过户中已产生税费的退还， (略) 考虑风险。

* 、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 (略) 络提供者将锁定买受人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本财产物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名： (略) 市兴 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) 银 (略) ，账号： *** )，拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

买受人悔拍后保证金不予退还。

买受人在拍卖竞价前请务必仔细阅读标红、加黑字体的特 (略) 发布的拍卖须知。本公告最终解释权归 (略) 市兴 (略) 所有。

(略) 市兴 (略) 咨询人：麻法官

(略) 市兴 (略) 咨询电话： ***

(略) ： (略) 洪经理 *** *** （田）

(略) 市兴 (略)

* 日