舞阳县人民法院关于舞阳县北舞渡镇金山路西侧1-3层商住房地产（第一次拍卖）的公告

舞 (略) 关于【一拍】舞阳县北 (略) 西侧1-3层商住房地产的公告

舞 (略) 将于2022年9月29日10时至2022年9月30日10时止（延时的除外）（法院账户名：舞 (略) ，法院主页网址：http:/ *** ），现公告如下：

拍卖标的：舞阳县北 (略) 西侧1-3层商住房地产。

以实物为准！

评估价： *** 元，起拍价： *** 元，增价幅度：5000元，保证金： *** 元。

一、估价对象

1. 估价对象房地产基本状况如下表：

2.估价对象权益状况

估价委托人提供 (略) 一套房地产，根据估价委托人提供的《国有土地使用证》复印件显示：

国有 (略) ：舞国用（2006） (略) ；土地使用权人：张晓初；座落：舞阳县北 (略) 西侧；地号： *** ；地类（用途）：商住用地；使用权类型：出让；终止日期：2056年04年30日； (略) ： *** 。

估价对象房屋于价值时点尚未办理《不动产权证书》，本次评估以估价委托人、当事人及估价机构实勘为准，本次估价设定估价对象权益清晰明确，资料来源有依据，权属无异议。

估价对象 (略) (略) 置房地产，根据房地产司法鉴定估价需要，本次估价不考虑查封及其他优先受偿权等因素的影响。

3.估价对象实物状况

（1）土地实物状况描述

(略) 在宗地形状规则，有效利用率高， (略) ， (略) 。 (略) 在项目整体地势平坦，地质条件较好，土地承载力高，与相邻土地无明显高低落差，利于自然排水。开发程度达到通上水、通下水、通路、通电、通讯等及场地平整。

（2）建筑物实物状况描述

经注册房地产估价师现场查勘，估价对象房屋结构为混合结构，总层数为3层，所在层为1-3层，面积为 *** 平方米， (略) 分为涂料、部分为外墙砖；进门为玻璃推拉门，室内木门，铝合金窗；室内地面为地板砖， (略) 分为涂料罩面，部分为墙砖，部分为护墙板；1层现与其他房屋共同为“川尚国际”使用中，2层现空置中，3层为住宅自用；另3层阳台有一楼梯间；水、电等设施较齐全。

通过估价对象状况照片可以更直观的了 (略) 处位置环境、 (略) 状况等。

4.估价对象区位状况

（1）位置状况

估价对象坐落于舞阳县北 (略) 西侧。

（2）交通状况

(略) ， (略) ，道路通达，交通较便利。

（3）环境状况

(略) 在区域分布有祥和家园等居住小区，居住氛围一般，有苏泊尔生活馆、 *** 国华胡辣汤等商业服务设施，商业服务业发展较稳定，社会治安状况较好。

（4）基础设施和公共服务设施状况

区域内基础 (略) 、通电、通讯、通上水、通下水等，基础设施较完善；附近 (略) 小学、舞阳 (略) 幼儿园、 (略) 等，公共服务设施较齐全。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向舞 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到舞 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间：2022年9月27日；联系方式： *** ，即日起至拍卖日前接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费 (略) 门咨询。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年10月7 (略) 指定账户（户名：舞 (略) ，开户银行： (略) 河南省分行，账号：2572 6463 2155），支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程https:/ *** #q8）拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0395- *** ，0395- *** 蔡法官

联系地址：舞 (略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网

*** )”上查询。

舞 (略)

二〇二二年八月十日