上高县人民法院关于宜丰县新昌镇竹乡大道1号崇文澜泊湾9幢1单元702室第二次拍卖的公告

江西省上 (略) 将于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时的除外）在上 (略) (略) (略) 上（网址：http://**户名：上 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宜丰县新昌镇竹乡大道1号崇文澜泊湾9幢1单元702室。

评估价：(略)元, 起拍价：(略)元 保证金：(略)元, 加价幅度：4100元。

特别提示：

1、标的物办理产权过户手续及需交纳的相关税、费请意向竞买人参与竞买前自行到相关职能部门咨询；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月25日起至2024年12月10日止（节假日休息）上班时间接受咨询，有意者请自行到标的物所在地进行看样，本院不统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、营业税等）根据相关法律法规规定，由买卖双方各自承担。

七、本次拍卖信息及相关法律文书已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于2024年12月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须于开拍前3个 (略) 提交优先购买权申请并办理行使优先权的相关手续，逾期视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、买受人需在成交之日起7日内将剩余价款交 (略) 指定账户(账户名称：上 (略) ；账号(略)(略)；开户银行名称：江西上高农村 (略) 镜山支行）

1、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十四、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

1、重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

案件承办人：0795-(略) 盛法官

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：(略) 付

淘宝技术咨询：400-822-2870

上 (略)

二〇二四年十一月二十五日

需要按揭贷款，请有意者联系杨经理，联系电话：(略)，能 (略) 无关，请自行咨询；买受人是否符合贷款资格及相应的贷款金额由承贷银行审核，因审核需要时间，请买受人尽早联系工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作。