桐乡市人民法院关于桐乡市崇福镇工业区房地产第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 崇福镇工业区房地产拍卖的公告（第二次拍卖）

（2023）浙0483网拍字第359-1号

(略) (略) 将于2024年2月4日10时至2024年2月5日10时止（延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 崇福镇工业区房地产。土地证号：桐国用（2008）字第01013号；土地使用权面积34547.08平方米；土地用途：工业用地；土地权利性质：出让；土地权利类型：国有建设用地使用权；土地使用期限至2055年12月29日止。具体房产包括如下：

1.有证房产建筑面积合计20817.8平方米，具体证载情况如下：

①1幢房产证号：桐房权证桐字第*号。该房产房屋建筑面积4163.56平方米；房屋用途：工业；钢混；房屋所在层1-3层，总层数3层。含室内固定装修。

②2幢房产证号：桐房权证桐字第*号。该房产房屋建筑面积4163.56平方米；房屋用途：工业；钢混；房屋所在层1-3层，总层数3层。含室内固定装修。

③3幢房产证号：桐房权证桐字第*号。该房产房屋建筑面积4163.56平方米；房屋用途：工业；钢混；房屋所在层1-3层，总层数3层。含室内固定装修。

④4幢房产证号：桐房权证桐字第*号。该房产房屋建筑面积4163.56平方米；房屋用途：工业；钢混；房屋所在层1-3层，总层数3层。含室内固定装修。

⑤5幢房产证号：桐房权证桐字第*号。该房产房屋建筑面积4163.56平方米；房屋用途：工业；钢混；房屋所在层1-3层，总层数3层。含室内固定装修。

2.无证房产建筑面积合计25825.38平方米，具体情况如下：6幢测绘面积9788.14平方米，钢混结构，房屋所在层1-7层，总层数7层；7幢测绘面积3692.36平方米，钢混结构，房屋所在层1-8层，总层数8层；8幢测绘面积3692.36平方米，钢混结构，房屋所在层1-8层，总层数8层；9幢测绘面积4317.42平方米，钢混结构，房屋所在层1-8层，总层数8层；11幢测绘面积1220.78平方米，钢混结构，房屋所在层1-2层，总层数2层;消防泵房建筑面积62.79平方米；简易房建筑面积740.8平方米；彩钢棚及车棚建筑面积2310.73平方米。含室内固定装修。无证房产按现状处置，买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人自行负责，因无证房产产生的不利后果由买受人承受。

3.另含厂区内围墙3082平方米、场地地坪约13585平方米、地下消防水池和地基一个。

上述房产部分有租赁，具体情况如下：8幢租赁期限自2022年6月1日起至2027年5月31日止，租金已支付至2024年3月31日；中 (略) 承租7幢厂房，租赁期限至2024年3月28日止，租金已付清； (略) (略) 承租6幢厂房，租赁期限自2022年1月1日起至2032年12月31日止，租金已支付至2024年1月31日；浙江 (略) 承租2幢厂房，租赁期限自2022年11月1日起至2032年10月31日止，租金已支付至2024年1月31日。

评估价格：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（禁止参加拍卖的机构及人员除外）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前（工作时间） (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

禁止参加拍卖的机构及人员：

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

1.负责执 (略) ；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1.2.3.项规定主体的工作人员及近亲属。

三、产业定位：如竞买人资格及所经营的相关产业不符合产业政策定位的，将导致企业无法办理落户手续，该责任由买受人自行承担。具体产业准入与产业政策定位请咨询钱女士（联系电话：*）。

四、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) (略) 公证处在网拍期间对上述标的的相关信息进行咨询展示看样等工作（如需看样请于2024年2月1日前预约），联系电话：*。

特别提示：本院本次委托的拍 (略) (略) 公证处是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

八、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，本次变价而形成的税费，相关法律法规明确规定承担主体的，由相应主体依法承担。拍品所有人应承担的本次变价产生的税费， (略) 在拍卖款中扣划支付税务机关，也可由买受人先行 (略) 申请退税。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

九、对上述标的物权属有异议者，请于2024年2月 (略) 联系。

十、特别提示：本次网络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日视为已通知本次拍卖事项。与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

具有优先购买权资格的竞买人应于2024年2月1日1 (略) 出申请，经审查确认后将优先购买权人 (略) 输入后台拍卖系统。 (略) 提出申请的视为放弃优先购买权。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、竞买人悔拍后保证金的处理：

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年2月25日15 (略) 指定账户(户名： (略) (略) 网络司法拍卖专用账户，开户行：浙江桐乡农村 (略) ，账号：*)。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖公告和拍卖须知。

24小时咨询电话：*；

标的物详情咨询:0573-*；*；

监督电话:0573-*；

淘宝技术咨询：400-822-2870；

联系地址： (略) 利民路1158号（ (略) 公安局东侧）；

网址: http://**

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询

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2024年1月19日