(略) 自然资源和规划局
关于2024年度第七次公开拍卖出让国有建设用地使用权公告
融土拍告字[2024]07号
(略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局决定公开出让四幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
- 拍卖地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | 土地 位置 | 土地 面积 (㎡) | 土地用途 | 规划设计主要指标 | 土地使用 年限(年) | 竞买 保证金 (万元) | 开竣工时间 | |||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 住宅 建筑限高 | |||||||
2024拍-14号 | 龙山街道 | 4668 | 商业服务业用地—商业用地(加油站用地) | ≤0.3 | ≤30% | ≥15% | / | 商服用地40年 | 1700 | 土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起30个月内竣工 |
2024拍-18号 | 龙山街道 | * | 居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地 | 2.2-2.7 | 15%-27% | 30%-40% | 100米 | 住宅用地70年、商服用地40年 | 3000 | 土地交付之日起3个月内动工、自开工之日起24个月内竣工 |
2024拍-19号 | 音西街道 | * | 住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地 | 1.5-2.0 | 25%-35% | 20%-30% | 36米 | 住宅用地70年、商服用地40年 | 1700 | 土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工 |
2024拍-20号 | 阳下街道 | * | 居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地 | 1.1-1.3 | 20%-35% | ≥30% | 80米 | 住宅用地70年、商服用地40年 | 2100 | 土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起36个月内竣工 |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买(申请人可以单独申请,也可以联合申请),但用地者有不良记录的除外。
三、拍卖交易时间及地点:本次拍卖会定于2024年8月2日(星期五)上午9:00, (略) 行政服务中心3楼交易大厅。
四、拍卖起价
1、2024拍-14号拍卖起价为人民币*元,加价幅度不低于*元。
2、2024拍-18号拍卖起价为人民币*万元,加价幅度不低于*元。
3、2024拍-19号拍卖起价为人民币*元,加价幅度不低于*元。
4、2024拍-20号拍卖起价为人民币*万元,加价幅度不低于*元。
上述宗地均设有底价(即保留价),总价款不包含耕地占用税、契税、城市基础设施配套费,以上税费由竞得人自行缴交。
五、竞买人索取拍卖材料方式及参加竞买申请方式
1、索取拍卖材料方式:竞买人可在2024年7月25日至2024年7月31日(其间逢规定的假日除外)工作时间内, (略) 音西 (略) (略) 行政服务中心509办公室索取材料。
2、参加竞买申请方式:竞买申请人应于2024年7月25日9:00至2024年7月31日17:0 (略) 公共资源电子交易 (略) 络报名, (略) 址为:http://**,并按要求提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证(或护照)、现场踏勘确认书、资金来源承诺书、“关联自然人、法人和其他组织不能同时参与同一宗地竞买承诺书”等。(建议竞买申请人在竞买申请截止前2天上传申请文件,预留审核、补件时间,在竞买申请截止后,竞买申请人无法再补交材料,材料审核不通过的,将无法参与竞买)。竞买申请审核通过后,申请人的竞买保证金(人民币)必须于2024年8月1日16:00前足额汇达至指定的账户。
六、成交价款支付方式
1、宗地2024拍-14、18、19号分两期,第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%,第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。
2、宗地2024拍-20号分两期,第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%,第二期出让金缴纳期限为成交之日起165日内缴纳剩余的50%价款。
竞得人保证金可抵交地价款,竞买未得者将在十天内无息退回保证金。
- 交地时间
- 宗地2024拍-14、18、19号为成交之日起3个月内按现状交地。
2、宗地2024拍-20号为成交之日起6个月内按现状交地。
- 回购方案
- 宗地2024拍-18号:该项目为整体回购,回购总建筑面积为*㎡,其中地上总建筑面积*㎡(含相关规范要求的附属配套1656㎡、商业4500㎡);地下总建筑面积(含地下停车位)*㎡。 (略) 国有资产管理 (略) (略) 回购总建筑面积为*㎡,其中地上总建筑面积*㎡;地下总建筑面积*㎡(需配建不低于312个标准停车位)。地上建筑面积*㎡及地下312个标准停车位计取回购款,地上回购价格为7320元/㎡,停车位回购价格为*元/个,其余配套的架空层及附属配套部分不计取回购款。 (略) 人民政府龙山街道办事处回购商业总建筑面积为4500㎡,其中一层商业建筑面积1800㎡,回购价为9000元/㎡;二层商业建筑面积2700㎡,回购价为5500元/㎡。
- 宗地2024拍-19号:该项目为部分回购, (略) 人民政府音西街道办事处回购总建筑面积为8000m2,其中回购商业总建筑面积为6000㎡,回购地下总建筑面积为2000m2(需配建不低于30个标准停车位)。其中一层商业建筑面积1000m2,回购价为*元/㎡;二层商业建筑面积1000m2,回购价为7000元/㎡;三层及以上建筑面积4000m2,回购价为6500元/㎡;停车位回购价格为14.*/个(含公摊面积),其余附属配套部分不计取回购款。
具体回购方案详见配建回购协议书。
九、其他要求
1、根据《 (略) 商务 (略) 新建加油站(元华站)规划确认的批复》(榕商务秩序〔2024〕21号)文件精神,宗地2024拍-14号(元华站)已列入《 (略) 成品油分销体系“十四五”发展规划》布点。目前2024拍-14号(元华站)与现有 (略) (略) (以下简称日升加油站)间距不足1.2公里,在宗地2024拍-14号(元华站)建成竣工时,我市组织实施拆除日升加油站,宗地2024拍-14号(元华站)竞得人再行办理成品油经营批准证书。
2、宗地2024拍-14、18、19号竞得人应参照《 (略) 人民政府 (略) 建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》、《 (略) 建设项目占用耕地耕作层土壤剥离再利用实施方案补充条款》规定主动对接并无条 (略) 城投集团(或其子公司)开展耕作层及表土剥离工作。
3、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下,多余部分 (略) 政府指定地点进行消纳。
4、宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”(项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图)进行项目设计。(具体详见拍卖文件)
5、宗地2024拍-18、19号竞得人应在签订出让地块拍卖成交确认书后的10个工作日内,与相关回购单位签订《配建回购协议书》。
十、其他事项:
1、本次土地出让 (略) 公共资源交易服务中心具体组织实施,采取电子 (略) 络报名,按照价高者得的原则现场拍卖出让。
2、竞买申请人应 (略) 公共资源电子交易系统进行账号注册(若是联合竞买的,各方均需注册账号),详细使用说明 (略) 公共 (略) (http://**)进入下载中心->【市本级】土矿系统操作手册->下载“土矿系统(竞买人)操作手册*.pdf”进行查阅,使用过程中如有疑问可拨打下方的电子交易系统技术支持电话。
3、所有竞买申请人在拍卖会当天8:45前向工作人员提交纸质报名材料(须与在交易系统上提交的报名材料一致)。
十一、本次拍卖地块的详细内容详见拍卖文件,本公告与拍卖文件内容不一致的,以拍卖文件为准。
十二、联系方式: (略) 公共资源交易服务中心联系电话:0591-*
电子交易系统技术支持 联系电话:0591-*、*、*
(略) 自然资源和规划局联系电话:0591-*
福 (略) 联系电话:*
- 保证金缴纳银行:
(略) 数字人民币试点工作,鼓励申请人以数字人民币缴纳竞买保证,申请人在通过竞买资格审核后,竞买保证金可以数字人民币形式缴纳到以下数字人民币钱包。
户 名: (略) 公共资源交易服务中心
- 账号:*
数币钱包ID:*1
开户行: (略) 福清分行
2、账 号: **
数币钱包ID:*7
开户行:中国 (略) 福清分行
3、账 号:*98
数币钱包ID:*3
开户行:中国 (略) (略) 支行
4、美元保证金专用
开户银行: (略) 福清分行
账号:*
SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L
拟用美元缴纳竞买保证金的意向 (略) 公共资源交易服务中心及 (略) 福清分行三方签订托管结算协议后方可参加竞买。
(略) 自然资源和规划局
2024年7月11日
发布时间: 2024-07-11 00:00:00