2017年度全区物业管理服务招标公告

本招标项目 (略) (略) (略) 2017年度全区物业管理服务采购项目、招标编号：RZZB-FJLT- *** ,招标人 (略) (略) (略) ，招标代理机构为福 (略) 有限公司。 (略) 人自筹，资金已落实。 (略) 条件， (略) ，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. (略) 内容
1.1 项目概况
本项目采购2017年全区物业承包单位，招标物业房产总面积 35158.93平方米，包含安保管理、设施设备维护、室内外环境保洁、零星修理等。
1.2 招标内容
项目的规模：预估总金额为568万元人民币（含税），具体包含：市分184万（含 (略) 大楼、瑞祥大楼、毅都四楼、国投6楼） (略) 102万、 (略) 38万、 (略) 93万、惠安33万、 (略)  19万、安溪12万、永春15万、德化大楼7万、 (略) （ (略) ）9万、 (略) （ (略) ）4万、驾驶员工资52万。
服务名称：2017年全区物业服务承包单位采购
主要技术参数：详见技术规范书
服务期：自合同签订生效之日起一年
服务地点： (略) 地区
招标范围：（1）、项目内容： (略) 联通综合办公楼，坐落位置： (略) 市 (略) 区 (略) 街718号，建筑面积（平方米）：6984，物业服务主要内容：设施设备维护、公共绿地植物与室内植物养护、环境保洁、安全保卫、食堂服务、监控管理、零星修理等；
（2）项目内容：瑞祥综合办公大楼，坐落位置： (略) 市 (略) 区刺桐北路，建筑面积（平方米）：4514，物业服务主要内容：设施设备维护、环境保洁、安全保卫、食堂服务、监控管理、零星修理等；
（3）项目内容：毅都大楼4楼，坐落位置： (略) 市丰 (略) ，建筑面积（平方米）：1780，物业服务主要内容：监控管理,环境保洁，安全保卫服务；
（4）项目内容：国投大楼6楼，坐落位置： (略) 市 (略) 街国投大楼，建筑面积（平方米）：710，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务；
（5）项目内容： (略) ，坐落位置： (略) 区兴贤路凌和楼350号－355号楼，建筑面积 （平方米）：450，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务；
（6）项目内容： (略) ，坐落位置： (略) 市 (略) (略) (略) 2楼，建筑面积（平方米）：420，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务；
（7）项目内容： (略) 分公司大楼，坐落位置： (略) 市梅岭街道 (略) 1号楼 ，建筑面积（平方米）：1575，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务；
（8）项目内容： (略) 分公司大楼，坐落位置： (略) 市美林 (略) 北大道联通大厦，建筑面积（平方米）：7200，物业服务主要内容：设施设备维护、公共绿地植物与室内植物养护、环境保洁、安全保卫、食堂服务、监控管理、零星修理等；
（9）项目内容： (略) 分公司大楼，坐落位置： (略) 市金林路22号泉美豪 (略) ，建筑面积 （平方米）：3120，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务；
（10）项目内容：惠安分公司大楼，坐落位置： (略) 镇 (略) 街联通大楼，建筑面积 （平方米）：1806.25，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务；
（11）项目内容： (略) 分公司办公楼，坐落位置： (略) 市 (略) (略) 2楼，建筑面积 （平方米）：1135，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务；
（12）项目内容：安溪分公司办公大楼，坐落位置：安溪河滨南路1068号蓝溪国际，建筑面积 （平方米）：1606，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务；
（13）项目内容：永春分公司大楼，坐落位置： (略) 镇桃溪盛畔联通大楼，建筑面积 （平方米）：1777.68，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务；
（14）项目内容：德化分公司大楼，坐落位置： (略) 湖心路52号，建筑面积 （平方米）：2081，物业服务主要内容：环境保洁，安全保卫、食堂服务。
1.3本项目不划分标包。
1.4本项目设置最高投标限价，投标总报价限高价为568万元人民币(含税)，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 本项目要求投标人应为独立法人， (略) (略) 门核发且合格有效的法人营业执照，经营范围须包含物业管理服务，注册资本不低于300万元人民币；（外资企业须具备同等条件，如注册资金为外币，以投标文件递交截止之日 (略) 汇率折算为人民币金额）；
2.2 本项目要求投标人具备一般纳税人资格，能开具增值税专用发票；
2.3  (略) 物 (略) 在地市设有常设办事机构（以工商 (略) 门文件为准），具备在物 (略) 在地提供物业服务的能力和条件；如未设有，须提供承诺在中标候选人公示结束之日起15日内设有办事机构的承诺函；
2.4 本项目要求投标人应具备二级(含二级)及以上物业服务管理资质，企业从事物业管理业务2年以上；非 (略) 市注册的申请人，应当承诺中标后15日内在 (略) 市住房保障 (略) 进行备案，备案项目经理具有2年以上（含2年）写字楼物业管理经验（ (略) 社保缴纳证明）；
2.5 本项目不接受联合体投标；
2.6 本项目要求投标人须提供 * 日至今承接过2个及以上物业成功案例，且单项物业总建筑面积不小于2万平米的服务案例；（提供相应工程合同的关键页彩色清晰复印件，包括合同首页、签字盖章页、体现物业总建筑面积页、金额页及其前后2页）；
2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标；
2.8 投标人不存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） (略) 代理服务的； (略) 代理机构伙同一人或管理人员相互任职的； (略) 代理机构存在控股、参股的；
（3）被 (略) 于破产、重组等不能正常运转状态的；
（4）主要财产被接管、查封、扣押、冻结或以其他方式受到限制的；
（5）投标日最近三年内曾发生串通投标、 (略) 投标相关 (略) 为的；
（6）投标日最近三年内在国内、外提供拟投标的产品/服务过程中发生重大问题且未妥善解决的；其他重大问题 (略) 级及以上的正式通报为准； (略) 项目需求单位在评标 (略) 提供具体的文件；对于其他相关厉害关系人提出的上述举证诉求等，必须在开标后4个小时内， (略) 代理 (略) 提出。
（7） (略) (略) 经济往来中，发生严重 (略) 为被终止合同， (略) 法律诉讼的；
（8）投标日最近三年内， (略) 人发生经济往来的过程中， (略) 人的廉政管理规定，导致投标人或其人员、招标人或其人员被国家机关（含纪检机关）立案、调查、判决、处理等追究责任的，或导致招标人或其人员 (略) 门立案、调查、处理等追究责任的。 (略) 人上级 (略) 的经济往来中， (略) 人上级 (略) 的廉政管理规定，导致上述任一后果的；
(9) 投标文件中提供的业绩、合同、证书、证明等材料出现伪造、 (略) 为。
(10)因投标人原因， (略) 人上级公司相关文件（含以往招标文件） (略) 项目的。
3. 资格审查方法
(略) 资格后审， (略) 文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 纸质招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间： * 日至 * 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（ (略) 时间，下同）。
4.1.2 招标文件获取地点： 福 (略) 有限公司（ (略) 市 (略) 区软件大道89号 (略) 软件园C区52号楼四层）。
4.1.3 招标文件获取方式：  投标人应当委托经办人持单位介绍信和营业执照副本复印件、本人身份证， (略) 文件  。
4.1.4 招标文件每套售价500元人民币，售后不退。
4.1.5招标文件如需邮寄， (略) 人/招标代理机构。招标人/ (略) 文件费用后2日内寄出，邮寄费用由投标人承担。
4.2 电子招标文件获取
潜在投标人需在 (略) 时间2017年04  月21 日17时00分前完成 (略) 供应商注册、购买电子招投标数字证书（iPASS）及项目联系人与iPASS绑定的操作， (略) 文件。由于投标人未及时完成相 (略) 造成的后果， (略) 承担。
投标人完成上述操作后，招标人将在 (略) 时间2017年04  月24 日9时00分在“ (略) (略) 方自服务门户”及“ (略) 网” (略) 文件。
未在 (略) (略) 方自助门户注册的投标人请登录 (略) (略) 方自助门户（https:/ *** ）完成供应商注册生效、项目联系人（投标/报价联系人）信息添加。 (略) ： *** （此号码仅提供供应商注册 (略) ）。
未申购电子招投标数字证书（iPASS）的投标人请登录“ (略) (略) 方自服务门户”（https:/ *** ）或“ (略) 网”（http:/ *** ）进行申购，投标人持有已激活、并成功绑定项目联系人的iPASS方可参与本项目投标，否则视为放弃此次投标。
(略) 采购平台使用指南详见附件：电子标操作手册。
5. 投标文件的递交
5.1 纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：
* 日09时30分，投标文件递交地点： (略) 市 (略) 区软件大道89号 (略) 软件园C区52号楼四层开标室。
5.2 电子投标文件的递交：电子投标文件通过 “ (略) (略) 方自助门户” 或“ (略) 网”递交(若由于招标人原因导致投标文件无法上传，则以提交的纸质投标文件为准)。电子投标文件投标截止时间为 * 日09时30分。
5.3 本项目将于上述同一时间、 (略) 开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.4 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.4.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2 未按照招标文件要求密封的；
5.4.3  (略) (略) 文件的。
 7. 联系方式
招 标 人： (略) (略) (略)
地    址： (略) 省 (略) 市 (略) 街联通大楼
招标代理机构：福 (略) 有限公司   
地    址： (略) 市 (略) 区软件大道89号 (略) 软件园C区52号楼四层   
联 系 人：陈婷婷  电话：   ***      ***  
传真：   ***    电子邮箱：  * q.com
投标保证金账号： ***  ；
开户名：福 (略) 有限公司；
(略) ： (略) 福 (略) 。
招标代理机构名称：福 (略) 有限公司（盖单位公章）

* 日