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天佑 (略) 肃宁分公司物业外包服务项目公开谈判采购公告
（项目编号：CRMZD2023-TP183）
1．采购条件本采购项目天佑 (略) 肃宁分公司物业外包服务项目公开谈判采购项目采购人为天佑 (略) ，采购项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开竞争性谈判。
2．采购范围及相关要求详见采购公告附表。
3．供应商资格要求本次谈判供应商须具备的资格要求：
3.1 A01：物业外包服务
3.1.1资质要求。
（1）供应商须为在中华人民共和国境内依法注册，具有法人资格的企业。
（2）供应商须为小规模企业或增值税一般纳税人企业。增值税一般纳税人须提供以下任意一种资料：
a.增值税一般纳税人资格证书；
b.《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”登记标志；
c.国家税务机关开具的增值税一般纳税人资格认定事项通知书；
d. (略) 国家税务局网站，进入办税服务>涉税查询>税务登记及一般纳税人资格查询，打印查询结果页；
e.近六个月内曾经开具的增值税专用发票复印件。
3.1.2财务要求。
供应商经营情况良好，须提供采购年度前三年内（2020年-2022年），任一年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或投标人出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。（供应商的成立时间少于采购人规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。）
3.1.3信誉要求。供应商不得存在以下情形：
（1）被依法暂停或者取消谈判资格；
（2）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）在最近三年内（2021年1 月至递交报价文件截止日）发生重大产品质量问题被取消谈判资格且处于处罚期；
（5）被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
（6）被 (略) 在“信用中国”网站（http://**.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（7）行贿犯罪记录：供应商及其法定代表人（单位负责人）近三年内（2020年1 月至递交报价文件截止日）无行贿犯罪行为（以“中国裁判文书网”（http://**.cn）查询结果为准）；
（8）其他情形：
a.因存在不良行为被中国 (略) 限制参与采购活动的；
b.被中国铁 (略) 纳入失信供应商名单，限制采购活动的。
3.1.4其它要求。
无。
3.1.5本次谈判不接受联合体谈判。
4．采购文件的获取4.1供应商须为国铁采购平台（http://**）和中铁 (略) 电子平台（http://**-http://**/）注册供应商。新用户请先登录国铁采购平台和中铁 (略) 电子平台完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加报价者，请于2023年12月6日9时至2023年12月11日16时00分（北京时间，下同）登录国铁采购平台和中铁 (略) 电子平台购买采购文件（采购文件以中铁 (略) 电子平台中下载的采购文件为准）。
4.1.1登录中铁 (略) 电子平台-投标管理-购买采购文件-非招标项目-付款（不接受企业付款）-文件下载-下载采购文件。
4.1.2登录国铁采购平台（http://**）-招标（试）-购买采购文件-上传中铁 (略) 电子平台支付成功的凭证-待审核通过后下载采购文件。
4.2 采购文件每套售价200元，售后不退。未在以上两个系统购买相应包件采购文件的，递交的报价文件，采购人将不予接收。
4.3购买采购文件成功后，报价者如不能按时递交报价文件或放弃谈判的，请于递交报价文件截止时间前5日，出具放弃谈判的书面说明（须加盖公章，注明不参加的项目名称、项目编号、包件号），*@*q.com，并电话与代理机构联系人进行确认，否则将按中国 (略) 供应商信用评价管理办法对其进行评价。
4.4标书款发票只能开具增值税电子普通发票，请供应商自行核对中铁 (略) 电子平台中的开票信息（公司名称、纳税人识别号、开户行、账号、地址、电话），谈判前请自行在系统“投标管理-电票下载”中下载。
5．报价文件的递交5.1报价文件递交的截止时间（报价截止时间，下同）为2023年12月19日9时00分，供应商应在截止时间前将报价文件送达天佑大厦7层会议室（ (略) 海淀区北蜂窝路*15号）（可邮寄），联系人：孙女士，联系方式：*。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。
6．谈判时间和地点本项目定于2023年12月19日9时00分，（北京时间）开始谈判，谈判地点为：天佑大厦7层会议室（ (略) 海淀区北蜂窝路*15号）。
届时邀请报价者的法定代表人或其委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。
7．发布公告的媒介本次竞争性谈判采购公告在国铁采购平台（http://**）上发布。
8．联系方式采购人：天佑 (略) 肃宁分公司
地 址： (略) 肃宁县元礼街
联系人：胡先生
电 话：*
采购代理机构：中铁 (略)
地 址： (略) 丰台区鼎兴大厦A座11层
邮 编：*
联 系 人：孙女士
电 话：010-*、*
电子邮件：*@*q.com
2023年12月5日
采购公告附表（项目编号：CRMZD2023-TP183）
序号 | 包件号 | 服务内容 | 服务地点 | 具体内容 | 计量单位 | 数量 | 服务时间 | 备注 |
1 | A01 | 物业业务外包服务 | 天佑 (略) 肃宁分公司乘务员公寓 | 1.物业服务范围：天佑 (略) 肃宁分公司乘务员公寓（涵盖室内面积9838.65㎡）及院内的水、电、公共物品等设备设施维修保养，以及中央空调、发电机、水泵等设备简单维护维修。 2.供需要求：配置必备的维修工具，必备防护用具。其他物品（维修物料）由天佑 (略) 肃宁分公司提供。 3.人员配置要求：5位维修人员，必须有电工证，年龄不超过60周岁（24小时制）。 | 项 | 1 | 2024年 1 月 1 日起至 2024 年 12 月31 日 |
京公网安备 11010802042560号