总部城4号楼装饰工程项目答疑补遗文件

(略) 4号楼装饰工程项目

答疑

质疑 * ：该项目经理要求 * 级建造师并附带装修业绩，但该项目合同估算金额为 * 万，属于 * 般常规项目，属于 * 级注册建造师的执业范围。为了不排斥潜在投标人，建议该项目经理采用 * 级注册建造师并取消业绩要求。

答：根据《注册建造师执业工程规模标准》（试行）规定：装饰装修工程单项工程合同金额≥ * 万元的属于大型工程。 * 级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人， * 级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；业绩要求按照《 (略) 文件》设置。该条款设置合理，故不作修改。

质疑 * ：招标文件要求项目经理为 * 级建造师而且还要带业绩，此要求明显具有排斥性，满足此要求的单位不多，容易造成围标等现象，故建议：1、取消项目经理的业绩要求；2、项目经理可以为 * 级及以上建造师均可。

答：根据《注册建造师执业工程规模标准》（试行）规定：装饰装修工程单项工程合同金额≥ * 万元的属于大型工程。 * 级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人， * 级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；业绩要求按照《 (略) 文件》设置。该条款设置合理，故不作修改。

质疑 * ：消防、电气等单位工程中综合清单没有最高限价，请补充。

答： (略) 清单综合单价最高限价随本通知重新发出，具体详见发出的附件。

质疑 * ：该工程技术并不复杂，属于常规装饰装修项目，根据《注册建造师管理条例》该项目造价低于 * 万属于中小型工程， * 级注册建造师完全可以胜任。但该项目经理却要求 * 级建造师并带造价 * 万以上的装饰装修业绩，对项目经理的要求是否过于苛刻，不利于充分竞争。

答：根据《注册建造师执业工程规模标准》（试行）规定：装饰装修工程单项工程合同金额≥ * 万元的属于大型工程。 * 级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人， * 级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；业绩要求按照《 (略) 文件》设置。该条款设置合理，故不作修改。

质疑 * ：该工程技术并不复杂，属于常规装饰装修项目，根据《注册建造师管理条例》该项目造价低于 * 万属于中小型工程， * 级注册建造师完全可以胜任。但该项目经理却要求 * 级建造师并带造价 * 万以上的装饰装修业绩，对项目经理的要求是否过于苛刻，不利于充分竞争。

答：根据《注册建造师执业工程规模标准》（试行）规定：装饰装修工程单项工程合同金额≥ * 万元的属于大型工程。 * 级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人， * 级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；业绩要求按照《 (略) 文件》设置。该条款设置合理，故不作修改。

质疑 * ：问题：投标人须知前附表5.3.2业绩规模要求：

工程类别：建筑装饰装修工程

若同时设置了工程造价和工程规模要求，则只须满足其中之 * ：

工程造价： * 万元及以上。

请问：我单位的装饰工程合同金额不足 * 万元，但竣工结算金额超过 * 万元，是否满足要求。

答：提供能反映竣工结算金额的工程竣工验收合格证明材料方可满足要求。

质疑 * ：本工程项目合同估算金额为 * 万元，项目经理资格要求为 * 级建造师，并且要求建造师带业绩，是否是故意提高投标门槛，故意排斥潜在投标人，请招标人给投标人 * 个公平的竞争环境，取消此不合理要求。

答：根据《注册建造师执业工程规模标准》（试行）规定：装饰装修工程单项工程合同金额≥ * 万元的属于大型工程。 * 级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人， * 级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；业绩要求按照《 (略) 文件》设置。该条款设置合理，故不作修改。

质疑 * ：该项目 * 万预估价，要求 * 级建造师并且要求建造师有业绩，这样的要求有蓄意排斥潜在投标人的嫌疑，此建议取消项目经理带业绩的要求。

答：根据《注册建造师执业工程规模标准》（试行）规定：装饰装修工程单项工程合同金额≥ * 万元的属于大型工程。 * 级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人， * 级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；业绩要求按照《 (略) 文件》设置。该条款设置合理，故不作修改。

质疑 * ：本工程只有 * 万预估价，却要求 * 级建造师并且要求建造师有业绩，此要求是否是为某些企业量身定做？建议取消项目经理带业绩的要求。

答：根据《注册建造师执业工程规模标准》（试行）规定：装饰装修工程单项工程合同金额≥ * 万元的属于大型工程。 * 级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人， * 级注册建造师可担任中小型工程项目负责人；业绩要求按照《 (略) 文件》设置。该条款设置合理，故不作修改。

质疑十：1、该项目的低价保证金是红名单减半，履约担保 * %没有相关说明，是否也是按红名单减半？

答：本项目红名单中的中标人履约担保金额不减半。

2、无机涂料限价低，可以和其他项目的普通乳胶漆比之。

答：限价不调整，请投标人综合考虑。

3、技术措施和组织措施费是否都不能超限价？

答：招标文件已明确：本工程招 (略) 清单综合单价最高限价，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价， (略) (略) 理。

质疑十 * ：1.电气和 (略) 分清单无限价，是否自主报价？

答： (略) 清单综合单价最高限价随本通知重新发出，具体详见发出的附件。

2.该项目材料有无品牌要求？

答：本项目材料品牌无要求，但合同签订前，招标人有权要 (略) 提供的 (略) 家、技术参数、品牌、 (略) 人，须确保采购空调设备的技术参数、品牌、质量等级不得低于图纸、工程量清单的技术标准和要求。

3.工程完工后付至 * %，后期支付节点 (略) 门审计后才支付，这个期限没有约定，低价标本来就没利润，是否在后期合同谈判再约定相关时间？

答：该条款不作修改。

质疑十 * ：1.招标人须知 * .9：合同签订前，招标人有权要 (略) 提供的 (略) 家、技术参数、品牌、 (略) 人，须确保采购空调设备的技术参数、品牌、质量等级不得低于图纸、工程量清单的技术标准和要求。招标人有权对中标人提 (略) 核实，要求核实的，核实通过后方可签订合同。中标人采购的空调设备不符合要求的，招标人有权要求中标人无条件限期更换采购设备；若中标人拒绝更换或在规定时间内仍未提供满足要求的设备，招标人有权取消其中标资格，并不予退还其投标保证金，造成招标人损失的，招标人有权追偿。

问：有无品牌要求？空调图纸标注“ (略) 分参数修正”，图纸上的参数是已经修正了的还是代表 (略) 分 (略) 修正？

答：无品牌要求，已经修正

质疑十 * ：图纸与清单描述不 * 至时，以哪个为准？

答：以清单为准。

(略) 国有 (略)

(略) 天骄 (略)

* 日