镇江国尚置业有限公司位于丹徒区智富嘉园小区一处地下车位使用权小区编号：382

(略) 管理人

关于拍卖 (略) 位 (略) 智富 (略)

一处地下车位使用权的破产财产公告

(略) 管理人将于2024年12月11日10时至2024年12月12日10时止（延时除外）在 (略) （处置单位： (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的物系镇 (略) 破产财产，由管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第25条规定， (略) (略) 置。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、相关手续办理等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、拍卖成交后，管理人仅负责按现状交付，本次拍卖 (略) 均不负责办理产权登记手续。交付登记手续由买受人自行至相关部门咨询确认，相关费用及风险亦有买受人自行承担。

4、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，法院与管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的

(略) 位 (略) 智富 (略) 一处地下车位使用权，车位号（小区编号）：382，未登记使用用途，现状用途为车位，评估价为#元。

本次拍卖起拍价：#元，保证金：4400元，增价幅度：440元。

对上述标的权属有异议者，请于2024年12月10日前与管理人联系，逾期视为无异议。（联系方式：朱经理#）

拍卖标的相关情况说明：

1.本次拍卖标的，仅为车位使用权（不包含车位上充电桩的使用权），拍卖成交后，管理人仅负责按现状交付，管理人不作办证的任何承诺，亦不提供办理产权登记的相关资料及与现状交付外的任何配合措施，请竞买人知晓并理性参拍。

2.因管理人未接管到拍卖标的物相关权证及材料，对拍卖标的物能否办理不动产权证登记手续以及办理时间、是否存在违法、违规、违章等情况，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询并确认，管理人不作办证的任何承诺，涉及违法、违规、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

3.本次拍卖标的地下停车位目前有统一物业管理。拍卖成交后，买受人需支付车位管理服务费，具体金额由买受人自行与目前物业管理咨询确认，与管理人、法院无关。

4.管理人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞拍的建议，仅供竞买人参考。请意向竞买人充分了解后谨慎参拍，一旦参拍即表明完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

5. (略) 于破产清算阶段，可能存在无法正常开具发票的情况，请意向竞买人务必前往相关部门了解清楚后再进行参拍。

三、咨询看样

自公告之日起至2024年12月10日止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2024年12月9日10时。有意者请与朱经理自行联系具体事宜，联系方式：#。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行参拍，但须在竞买前三个工作日内与管理人沟通、办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于2024年12月10日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同价格出价的，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

1、拍卖成交后， (略) 不负责办理产权登记手续，若买受人能够自行办理，所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人自行承担所有费用。

2、可能涉及的保管费、水电费、物业管理服务费等与财产交付相关所发生的费用均由买受人自行负责，与管理人无关。

3、存在二次或二次以上产权登记产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关。

九、保证金和余款支付

1、拍卖 (略) 在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

请买受人于2024年12月16日16时前将拍卖余款汇至管理人指定账户【户名： (略) 管理人，开户银行： (略) 镇江丹徒支行，账号：#51】汇款时备注智富嘉园地下车位拍卖款。

买受人竞买成交后， (略) 出具0.5%软件服务费订单，买受人依据该订单支付服务费。

3、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，银行支付限额：http://**-1659.html

个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：#。

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价的差价，不足部分管理人可向悔拍买受人追索。重新拍卖时，原买受人不得参与竞拍。

5、办理银行贷款的，请自行联系银行咨询和办理。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认书与资产交接协议，并办理交付手续。逾期不办理交付手续的，管理人不再承担保管拍卖标的物的责任。

2、拍卖成交后，管理人仅负责按现状交付拍卖标的物，出具拍卖成交确认书和资产交接协议，并协助买受人进行现场交付。因标的物本身存在瑕疵而可能引发的问题，不得作为买受人悔 (略) 、管理人及服务商主张损失的事由，如有必要， (略) 出具裁定书和协助执行通知书。

十一、软件服务费负担情况

标的物竞买成交后，由买受人承担软件服务费（包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易， (略) 原因导致的除外）。（详情 (略) 咨询）

十二、特别提醒

1、本次拍卖标的物仅为车位使用权，以标的物现状进行交付，法院、管理人不作任何产权登记承诺，亦不承担本标的瑕疵担保责任。请竞买人务必进行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

4、竞买人竞拍成功后，如管理人认为该拍卖的资产存在权属或其他争议，管理人将撤回本次拍卖，不视为本次拍卖违约，竞买人均不得要求 (略) 给予赔偿或补偿，则仅退还竞买人的拍卖本金，请竞买人予以关注。

5、在拍卖竞价前，请竞买人务必再次仔细阅读本次发布的《拍卖公告》《竞买须知》及《标的情况调查表》，理性参拍。

咨询电话：朱经理#

法院监督电话：0511－#

京东技术咨询：#

本公告未尽事宜，请致电咨询电话

(略) 管理人

二〇二四年十二月三日