仙桃市朝阳丽景前期物业管理招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》《物业管理条例》《前期物业管理招投标管理暂行办法》，本公 (略) “朝阳丽景”项目前期物业管理公开招标。具体事宜公告如下：

本项 (略) 沙嘴办事处朝阳大道9号。项目于2021年5月开工建设，整个建设项目（计划）于2023年10月全部建成竣工交付使用。项目规划总用地面积88411.10㎡，总建筑面积*.61㎡，其中计容建筑面积*.85㎡：带电梯高层住宅建筑面积*.23㎡；商业建筑面积8691.42㎡；其他配套建筑面积1251.2㎡（物业管理用房建筑面积465.56㎡；其他建筑面积785.64㎡。）；不计容建筑面积47084.76㎡（架空层建筑面积812.68㎡，地下室建筑面积46272.08㎡）。项目规划设计的物业类型为：商住。项目的容积率2.50，建筑密度26.48％，绿地率35．00％，总户数1558户。规划建设机动车停车位1654个（地面停车位247个，地下停车位1407个）。

一、招标项目说明

01.招标编号：XTWZ2023－01号

02.招标人： (略) 意 (略)

03.项目名称： (略) 朝阳丽景　

04.项目类型：商住

05.项目地点： (略) 沙嘴办事处朝阳大道9号

06.招标内容： (略) 朝阳丽景前期物业管理

07.招标代理机构： (略) 洪星招 (略)

08.公告时间：2023年5月30日（ (略) 住房保障服务中心网查询）

09.投标报名时间：2023年6月3日17：00时前。

10.报名方式：投标 (略) 洪星招 (略) 报名或进行网上报名，报名专用电子邮箱*＠qq．com。

11.时间说明：2023年6月 (略) 对申请报名参与投标者进行资格审核，在资格预审合格的投标申请人超过10家时可以由招标人从中选择（抽签）不少于5家资格预审合格的投标申请人参与投标，并书面通知投标人，投标人接通知于2023年6月 (略) 洪星招 (略) 购买招标文件（每本300元）。

12.领取招标文件地点： (略) 洪星招 (略) （地址： (略) 区北京西路423号）。

13.物业服务收费标准（超过最高报价的投标为无效投标）

（1）高层带电梯住宅最高投标限价：1.30　元／　月·平方米

（2）商业最高投标限价：3.0元／　月·平方米

（3）地面车位服务费最高投标限价：50　元／月·位

（4）地下车位服务费最高投标限价：60　元／月·位

（5）物业服务费结算形式：　包干制

14.物业服务合同期限

本项目物业管理服务合同的约定期限为三年（　业委会代表全体业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止）　。

二、投标资格：具备在中华人民共和国境内依法注册的独立法人资格，并且合法有效。营业执照经营范围需包含物业管理服务，且信誉良好、管理经验丰富、经营状况良好的物业服务企业。报名申请参与本项目投标需提供如下资料：

1.加盖公章的物业管理企业营业执照复印件；

2.投标企业所在地物业行政主管部门出具的企业信用证明和业绩证明（实际管理面积必须达到5万平方米及以上）；

3.物业管理企业法人授权委托书和投标承诺书；

4.拟派项目负责人的简历和资格证书；

5.公司简介、管理合同、类似管理经验及近两年财务报表；

6.报名登记表（ (略) 洪星招 (略) 联系）；

7.投标保证金10000元（资格预审合格后缴纳）。

联系地址： (略) 区北京西路423号

联系人：刘平

联系电话：*****