德兴市银城街道河西畈惟德山庄G幢第一层5号商铺转让

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1、本次挂牌转让的重大事项揭示及 (略) 周华 (略) 出具的《评估报告》饶周华永辰评报字[2024]第052号（1、2、3册）。2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考。拍卖成交后，所有标的按现状交付，标的房产实际交付面积无论增多或减少均不影响成交及成交价格。公告期间，意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。3、拍卖成交后，标的房产若有原欠税费（包括但不限于水、电、气、物业等）由转让方承担。4、原承租人享有优先权（同等条件、同等价位），原承租人报名参与竞买须自行提供“优先权”合法证明材料。5、本次标的转让涉及的拍卖佣金、交易服务费均由受让方承担。6、拍卖成交后，竞买保证金扣除产权交易服务费等拍卖相关费用后余款抵作拍卖价款，具体结算由转让方、受让方协商确定。7、拍卖成交后，成交价款付清前，依照原租赁合同，标的租金收益归转让方所有。成交价款付清后，依照原租赁合同，标的剩余租金收益归受让方所有。8、拍卖成交后，受让方缴清应缴价款及费用后，转让方应在6个月内协助受让方办理标的过户，标的房产权属变更时的实际面积以不动产权证面积为准。办理过户时原产权证土地性质维持不变，办理过户时所涉及的税费由转让方、受让方依照法定义务各自承担。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承担申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为受让方，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式。5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在10个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋承担：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由受让方负责；拍卖佣金由受让方负责。7.【交付】由转让方将标的按现状交付给受让方。8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通 (略) http://**)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2025年1月23日17时前。9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到 (略) 完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询： (略) 联系电话：#（王先生）#（裘先生）10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： (略)  (略) 账 号：#开户行：江西银行（上饶分行）11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2025年1月24日14时30分拍卖地点： (略)  (略) 

收款单位： (略) (略) 账号:# 开户行：江西银行上饶分行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上 (略) 应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上 (略) 应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。江西省产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
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