重庆市荣昌区人民法院关于荣昌县昌元街道海棠大道东城花园B区4幢3单元6-2第二次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，被执行人停机，故未通知到，特此公示。

拍卖公告

(略) 荣 (略) 将于2024年9月9日10时至2024年9月10日10时（即24小时，延时除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名: (略) 荣 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、 拍卖标的：荣昌县昌元街道海棠大道东城花园B区4幢3单元6-2

询价：*.24元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2500元（以及其整数倍）

据相关资料显示：标的物位于荣昌县昌元街道海棠大道东城花园B区4幢3单元6-2，小区名称：东城花园；权证号：211房地证2009字第*号；建筑面积：165.14平方米；套内面积：148.8平方米；户型：4室一厅两卫；房屋用途：成套住宅；土地使用权类型：出让；土地用途：城镇住宅用地；房屋结构：钢筋混凝土结构；土地使用权终止日期：2069年1月28日。

该标的具体情况详见相关附件（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）。

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有查封、有抵押。

2.该标的已装修，现被执行人自住。

3.现场勘察该小区现悬挂门牌号为： (略) 荣昌县昌元街道海棠大

道东城花园B区4幢3单元6-2房屋。标的物小区名为“天正·东城花园”，所在层位于第6层。标的物建筑面积为165.14平方米，套内面积为148.8平方米。具实地勘察该房屋外墙有漏水情况。请竞买人自行到现场勘察了解，并由买受人承担相应风险责任。

注：1、拍卖对象所在物业名称为重庆新 (略) ，联系电话：023-*；据物业工作人员口述，截止2024年7月所欠物业管理费共计2821元整，该欠费由买受人承担；上述情况由竞买人自行到有关部门进行充分了解和核实，并承担可能的风险和经济损失。

此次拍卖包含部分家具家电。家具家电清单如下：

4、房屋若有改动或隔断，该改动或隔断部分若有安全隐患，买受人需自行恢复房屋原状、消除安全隐患，相关费用自行承担；法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

5、标的物面积以过户时登记机关确定为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

6、司法拍卖、变卖成交的，标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税费（含土地出让金及收益金等）按照国家相关规定缴纳。其他可能存在的大修基金、物业费、水、电、气等欠费由买受人承担。

上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付；未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，买 (略) (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

三、本院已委托庆渝拍卖（重庆）有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由庆渝拍卖（重庆）有限公司安排）；看样预约联系电话：023-*进行预约登记看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、拍卖以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的相关税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，卖方承担部分，由买受人先行垫付后 (略) 退款。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污、大修基金等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人以及权利性质

1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

十一、委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始5日 (略) 确认， (略) 络服务提供者；

十二、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 荣 (略) ，开户银行：重庆农村商业银行荣昌支行迎宾分理处；账号：**）；2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构庆渝拍卖（重庆）有限公司以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：庆渝拍卖（重庆）有限公司 咨询电话：023-*

(略) 荣 (略) 咨询电话：023-*

(略) 荣 (略) 拍卖成交电话：023-*

(略) 荣 (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 荣昌 (略) 289号（便民纠纷解决中心)

(略) 荣 (略)

二〇二四年八月二十三日