晋城市中级人民法院关于山西泽州珏山旅游开发有限责任公司位于泽州县金村镇南掌村月容郡6套别墅房产及地面附属物（该标的位于珏山景区内）（变卖）的公告

变卖公告

(略) (略) 将于**日上午10时至**日上午10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖平台上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

二、变卖标的：山西泽州珏山 (略) 位于泽州县金村镇南掌村月容郡6套别墅房产及地面附属物（该标的位于珏山景区内）

变卖价：*.3元，保证金：*元，增价幅度：*元。

标的物情况摘自山西誉利房 (略) 誉估【2022】SF09128评估报告

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托太原公共 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至变卖期开始前一天止（工作日）接受咨询，有意者请与太原公共 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。特别提醒：竞买人需详细咨询拍卖标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应当符合当地限购政策的相关要求。其家庭符合当地限购政策的，应当由家庭中具备当地购房资格者参加购买，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情况相应的法律后果。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束。

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、特别提醒：

1、该标的位于珏山景区内，其中1-4号别墅现整体处于空置状态，5-6号别墅现状为土建完工;

2、本次拍卖标的仅缴纳完土地出让金，土地规划用途为商服用地，该标的尚未办理《房屋所有权证》（或《不动产权证书》），本院不负责办理产权等相关事宜，请买受人自行到相关职能部门咨询了解；

3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的转让登记手续由买受人自行办理，房屋土地过户时所产生的相关税费按法律法规由买卖双方各自承担，房屋可能存在的水电费等欠费均由买受人承担。标的成交后，交付过程中因整理、装卸、运输等产生的费用和安全责任，以及使用经营风险由买受人自负自理。

九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示 (略) 联系。

十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、本标的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。

十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买 (略) 指定的账户交纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。 (略) 指定账户交纳的，法院会及时通过操作系统录入并推送给变卖平台。

十三、变卖尾款请在变卖成交后的7个自然日（节假日顺延） (略) 指定账户。

户名： (略) (略)

开户银行：农 (略) 凤城支行

账号：*4166

行号：*

（转款时请备注项目名称）

十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向网络司法拍卖辅助机构（太原公共 (略) ）咨询。

网拍辅助机构咨询、引领看样电话：400-*

吉女士*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略)

二〇二二年十二月十三日