西关大屋社区二期微改造项目可行性研究报告、实施方案、树木保护专章编制询比公告

　　为更好地择优选取西关大屋社区（二期）微改造项目（可行性研究报告、实施方案、树木保护专章）编制单位， (略) 荔湾区人民政府昌华街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　1.询比单位： (略) 荔湾区人民政府昌华街道办事处。

　　2.建设地点：荔湾区昌华街道。

　　3.项目概况：

　　3.1项目全称及简称

　　项目名称：西关大屋社区（二期）微改造项目（可行性研究报告、实施方案、树木保护专章）编制

　　建设单位： (略) 荔湾区人民政府昌华街道办事处

　　3.2项目建设目标和任务

　　建设目标：将昌华街道西关大屋社区（二期）打造成荔湾区“ (略) 新活力创新发展示范社区”，让昌华街道西关大屋社区（二期）人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

　　建设任务：改善昌华街道西关大屋社区（二期）居民居住条件，改善社区整体风貌，满足人民群众美好生活的需要。

　　3.3 建设地点

　　项目位于荔湾区，社区总面积51公顷，东 (略) ，西至黄沙大道， (略) ，北 (略) 。项目涉及改造面积约7.7公顷。

　　3.4 建设内容和规模

　　项目建设内容主要包括维修安装楼栋门、楼道整治等改造基础类和维修遮阳棚、公共空间改造等完善类。其中基础类包括20项，完善类包括9项，另有其他内容1项。项目总投资约*元。

　　4.资金来源：政府投资项目。

　　二、服务内容、期限及相关要求

　　1.服务范围：对西关大屋社区（二期）微改造项目（可行性研究报告、实施方案、树木保护专章）进行编制工作。

　　2.服务期：可行性研究报告、树木保护专章咨询服务期限通获得审查部门批复后并由*方确认，实施方案需通过区政府审议。

　　（1）报告编制：中选人应在成交通知书发出后10 个日历天内完成可行性研究报告、实施方案、树木保护专章的编制。

　　（2）方案的修改：有关部门进行评审、审议后5个日历天内完成可行性研究报告、实施方案、树木保护专章的修改。

　　3.工作内容、方式及成果要求

　　3.1工作内容：通过实地踏勘访谈，收集民意资料并汇总形成改造清单，依据居民需求合理选择改造项目，指导方案编制。配合进行前期编制工作汇报，编制过程中，做好与居民、社区、街道的沟通协调工作，使编制方案充分反映民意，为民所用。同步开展可行性研究报告、树木保护专章编制。

　　改造内容包括（但不限于）《 (略) 老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）》中基础类：维修安装楼栋门、楼道整治等改造基础类和维修遮阳棚、公共空间改造等完善类、树木保护专章，以及根据实际方案需要，对提升类和完善类的建设项目进行改造。

　　树木保护专章具体编制内容以《 (略) 林业和园林局关于印发< (略) 树木保护管理规定（试行）>的通知》（穗林业园林规字〔2022〕1号）的附件2《 (略) 树木保护专章编制技术指引》第五条要求为准。

　　3.2服务要求：*方除向*方提交本合同约定的可行性研究报告、实施方案、树木保护专章外，尚应协助相关报批工作，及项目汇报、评审工作。

　　4.成果要求

　　成果深度：项目成果表达应当清晰、规范，符合相关法律、法规和国家有关标准的要求，同时需满足《 (略) 老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）》、《荔湾区老旧小区微改造工作机制》文件的相关要求。

　　编制完成《西关大屋社区（二期）微改造项目可行性研究报告》、《荔湾区西关大屋社区（二期）微改造项目实施方案》、《西关大屋社区（二期）微改造项目树木保护专章》的成果文件。

　　5.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关可行性研究报告、实施方案、树木保护专章编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。

　　具体内容及要求以合同相关约定为准。

　　三、报价人资格要求

　　1.报价人具有独立法人资格， (略) 场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　2.项目负责人具有注册咨询师资格及本单位近1个月的社保证明。

　　3.报价人具有政主管部门颁发的城乡规划编制资质证书*级或以上资质。

　　4. 配备有生态、林业、园林、园艺、植保等绿化相关专业高级以上专业技术职称人员1人（或以上）及其在本单位近1个月的社保证明.

　　5.本项目不接受联合体报价。

　　四、报价及结算方式

　　1.最高报价限价：人民币*.64元（大写：**万*仟*佰***元*角*分）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。

　　2.收费根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），报价人结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。

　　3.本项目的中选价为暂定价，实施方案部分收费标准参考《 (略) 规划收费标准》、《 (略) 旧村庄全面改造成本核算办法》的相关规定；可行性研究报告部分收费标准参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）和《广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价［2000］8号）的相关规定（行业调整系数为0.7，复杂系数暂定为1.2）；树木保护专章部分收费标准参考《 (略) 树木保护专章编制服务收费指导意见》（试行）的相关规定。各报价单位在报价文件中应明确下浮率（有效报价下浮率为0%至20%内）。最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。

　　具体结算方式以合同约定为准。

　　五、询比代理服务费及成交通知书的交付

　　本次的询比代理服务费人民币*（大写：*仟元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

　　六、询比文件的获取

　　1.凡有意参加的报价意向人，请于2024年6 月25日至2024年6月29日， (略) 荔湾区 (略) 站下载询比文件。

　　2.询比公告发布时间：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2024年6月25日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2024年6月29日。

　　七、报价文件的递交时间和递交地点

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2024年7月1日上午 9:30—11:30 递交至 (略) 荔湾 (略) 26号409房，逾期恕不受理。

　　八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　九、询比 (略) 荔湾区 (略) 上发布中选结果，中选公示期为1天。

　　十、 (略) 荔湾区人民政府昌华街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。

　　十一、联系方式

　　询比单位： (略) 荔湾区人民政府昌华街道办事处

　　联系人： 杨工

　　联系电话：020-*

　　询比单位：广东 (略)

　　联系人：方工

　　联系电话：*

附件：西关大屋社区（二期）微改造项目（可行性研究报告、实施方案、树木保护专章）编制询比文件.docx

(略) 荔湾区人民政府昌华街道办事处

2024年6月25日