无锡市滨湖区文畅苑13-12-三年租赁权

竞拍公告

(略) (略) （资产所有权人或经营托管单位，以下简称产权人） (略) 【注：此竞拍入口（网址：http://**）为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞拍均视为无效操作】进行房屋租赁权公开竞拍活动。产权人承诺本次行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责，现将有关事项公告如下：

一、标的介绍

1.基本信息

名称： (略) (略) 文畅苑13-12

坐落： (略) (略)

现状：在租

2.租赁信息

面积（㎡）：30

租赁期限（年）：3

免租期（月）：/

租赁底价（元/年）：14,800

租金年递增率（%）：2

租金支付方式：一年一付

履约保证金（元）：以合同签订为准

允许从事行业：商业服务类、办公经营类。

禁止从事行业：餐饮、洗浴、洗车、KTV、油漆等可能产生噪音、污水、固体污染等对居民生活有较大影响的经营活动。

3.竞拍信息

报名保证金（元）：4,500

起拍价（元）：45,294

加价幅度（元）：1,000或1,000的整数倍

公告披露期：2024年12月4日至2024年12月17日

竞拍时间：2024年12月19日10:00至2024年12月19日14:00（延时竞价除外）

4.其他信息

物业管理费：具体费用按照实际情况由承租人自行承担，相关权责按照合同约定执行。

特别事项披露：

二、报名流程及注意事项

1.报名时间：2024年12月4日起至2024年12月17日16:00止。

2.交纳报名保证金：意向竞拍人通过实名认证的京东账号交纳报名保证金。

3.提交资质审核材料：（注：竞拍登记表请在附件中下载）

个人：（1）本人身份证正反面（2）竞拍登记表（3）未被“信用中国”（http://**.cn）列入失信被执行人名单的查询截图

企业：（1）营业执照（2）法定代表人身份证正反面、（经办人身份证正反面和法定代表人授权委托书）（3）竞拍登记表（4）企业信用报告

相关材料通过扫描件或照片的形式仅支持线上提交，该项目不支持线下提交，请勿选择此项！

4.报名成功确认方式：报名保证金确认到账且相关材料经过审核通过后，即认为报名成功。报名资料不全或存在问题的将会被驳回，可选择在报名截止前修改后继续提交审核或等待竞拍结束后报名 (略) 无息退回。报名资料无误的将在2024年12月18日统一进行审核，报名成功的人数届时将在标的页面显示。

三、意向竞拍人资格条件

1.应为依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人。

2.应具备良好的财务状况和合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用，承诺资金来源合法。

3.最近三年内，与产权人未发生法律纠纷或欠租行为。

4.未被列入失信被执行人名单、严重违法失信名单（黑名单），以国家信用信息 (略) 站查询结果为准。

5.隐瞒或伪造报名材料取得竞拍资格，如成交的，取消其成交资格；如未成交的，但对成交结果产生影响的，应承担相关责任。

四、重大事项说明

1.本标的竞拍为公有资产交易，标的物按现状竞拍。公告所列示的标的物面积仅作参考，不作为确定租金的依据，最终以标的物实际面积为准。标的物实际面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。面积之外的建筑物、附属物（ (略) 、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，产权人不提供任何承诺及服务。

2.租赁期间内，承租人不得以任何形式将标的全部或部分转租、分租或转借。未经产权人书面同意，承租人不得用标的引进、合作经营、联营或入股。若发现转租行为视为承租人单方违约，由此造成的损失及后果由承租人负责，租赁期满后，标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权人所有，承租人不得拆除或损坏。

3.本次竞 (略) 于在租状态，原承租人享有优先承租权，在同等条件下，原承租人拟行使优先承租权的应当报名参与本次招租程序，报名并支付报名保证金， (略) 内行使优先承租权，否则视为放弃优先承租权。

4.意向竞拍人应充分考虑并接受标的物的现状情况。租赁期内对标的物进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租人自行办理和承担，未经允许，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。租赁合同终止，并无权要求产权人对装修进行任何补偿。

5.承租人从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。在租赁期间应做好安全工作，并与产权人签订安全协议、物业管理协议、廉政协议等相关手续，并承担标的房屋内发生的水、电、燃气、通信（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

6.租赁期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式调整的，产权人及时通知承租人，承租人应无条件接受。若造成承租人停业的，则停业期间产权人不向承租人收取租金。造成该物业征收、拆除等，产权人有权提前终止租赁合同，承租人须无条件接受,双方互不承担违约责任。若拆迁补偿政策内含有物业内部装修补偿，且该部分装修由承租人实施的承租人可主张装修补偿的权利，并以相关机构、部门实际评估价值为准，承租人无条件认可。产权人不承担承租人任何损失, 承租人不得向产权人主张任何形式的征收补偿、安置、装修补偿。

7.本次交易过程中产生的税费依照相关法律法规的规定，由双方各自承担。

五、咨询、展示看样的时间与方式

联系方式：施女士 0510-*（节假日休息）

自公告之日起，标的物在所在地展示，意向竞拍人应按以上联系方式自行联系，了解有关标的查看、咨询，并进行尽职调查等相关事宜，勘验现场时应严格按照各项安全保密及现场规定执行。

六、竞拍注意事项

1.竞拍方式：至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

2.本次竞拍活动设置为自由报价和延时报价：自由报价为10:00-14:00，延时报价为14:00后，每最后5分钟如果有意向竞拍人出价，就自动延迟5分钟，以竞拍成交为准。

3.具体竞拍规则详见附件《竞拍须知》。

七、竞拍费用

竞拍成功后，竞得标的的买受人须在线通过京东拍卖竞拍服务系统完成技术服务费的交纳，计费标准如下：

八、成交公示期

1.标的成交公示期为5个工作日，自2024年12月20日至2024年12月26日，竞拍成功且公示期满无异议视为成交。

2.成交后， (略) 向买受人发出《成交结果告知书》。

九、报名 (略) 置方式

竞拍结束前意向竞拍人交纳的报 (略) 冻结，在竞拍结束前无法退回，请意向竞拍人认真阅读《竞拍公告》及《竞拍须知》，确认无误后再进行保证金的交纳。

1.竞拍成功

意向竞拍人竞拍成功后，需在7个自然日内支付技术服务费，交纳的报名保证金将自动转化为部分成交款。

2.竞拍失败

意向竞拍人未成功竞拍标的，报名保证金将在竞拍 (略) 返还或解冻(大额转账支付保证金的，需自行提交准确的原汇款账户信息)，具体到账时间请以银行信息提示为准。如交纳的报名保证金符合退还条件，却未予退还的，可以联系京东资产交易客服专线：400-622-9586。

3. (略) 理

为保护交易各方合法利益，买受人出现以下任何一种情况时，产权人在此申明有权扣除其交纳的报名保证金：

（1）如非产权人原因或非不可抗力，视为放弃竞拍结果的买受人，报名保证金不予退还；

（2）在标的设定条件未发生变化的情况下，被确定为买受人后，未能在10个工作日内与产权人签署相关合同的以及未支付相关款项的；

（3）未能在竞拍成功后7个自然日内支付技术服务费的；

（4）提供虚假报名资质材料的；

（5）与其他意向竞拍人相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的。

十、特别提醒

1.本公司对此次竞拍标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对标的的任何担保，不作为对意向竞拍人参与此次竞拍的建议，仅提供意向竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的意向竞拍人视为对本标的状态的确认，意向竞拍人一旦作出交纳报名保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可标的状况及所有条件，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为买受人后不得以不了解标的状况及瑕疵为由主张退还标的或拒付租金，否则即视为违约。

2. (略) 上公开竞拍《竞拍公告》、《竞拍须知》等标的相关文件 (略) 公开展示，请仔细阅读。前述相关标的相关文件的所有条款向意向竞拍人如实告知并做出详细说明，意向竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，意向竞拍人和产权人双方不存在任何歧异和误认，意向竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、本公告其他未尽事宜，请联系咨询。

产权人： (略) (略)

联系方式：施女士 0510-*（看样及签约咨询）

服务单位：无锡厚添 (略)

联系地址： (略) (略) 蠡湖商旅大厦11楼

联系方式：王女士 *（报名及竞拍咨询）

此公告在“ (略) ”上发布

2024年12月4日