龙岩市新罗区人民法院关于龙岩市新罗区南城登高东路213号嘉源粮食宿舍1幢202房产及底层15附属杂物间第二次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月30日10时至2024年12月31日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），

现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 南 (略) 213号（嘉源粮食宿舍）1幢202房产及底层15附属杂物间。

本次拍（变）卖相关辅助工作由拍 (略) 住房 (略) 承担。

询价价格：52.*元， 起拍价：29.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

1、该房产为钟*所有，为集资房，该房产土地性质为划拨，土地出让金由买受人承担，谨慎竞拍。

2、该标 (略) 络询价方 (略) 置参考价及起拍价，拍卖范围包含室内天花板、地板、墙体上固定装修装饰物，例如门、窗、柜、各种灯具、排插、管线等，不含可移动的家具家电，例如床、桌椅、冰箱、洗衣机、电视机、热水器、空调（中央空调外机）等。房屋户型参考平面图，房产状况以实物为准，网络询价的房产状况仅供参考，请谨慎竞拍。

3、名下已有限价商品房、经济适用房、保障性住房等受限购政策约束的人士不得参与竞拍（详见《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》）。

4、该房产尚未腾房，拍卖后腾房（因涉及强制腾房，标的物交付时间以实际为准）。

5、如参与竞买人未开设淘宝账户或两人以上共同竞拍的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞拍，但须在竞拍 (略) 办理委托竞拍手续。

二、咨询、展示看样的时间与方式：拍辅机构自2024年12月12日起至2024年12月23日止（节假日休息）接受咨询、引领查看，有意看样 (略) 住房 (略) 联系统一看样，联系人赖经理，电话：*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担财产瑕疵担保责任。有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，并自负责任。法院不负责房产上户口的迁入、迁出事宜，如对户口、学籍有特殊需求，请竞买人自行向当地相关户籍、学籍管理部门了解。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，买卖双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。标的物原产权人（被执行人、卖方）缴纳本次拍(变)卖交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次转移过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税费票据， (略) 送达买受人过户裁定书之日起十五个工作日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付的本次交易产生的税费。逾期不申请退还税费的，视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时分配拍（变）卖款，不再向买受人退还该部分税费。其他所涉欠税费以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实 (略) 审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源等相关部门了解。可能存在的水、电、气等欠费均由买受人承担并自行办理户名变更手续，相关费用自理。原产权人 (略) (略) 理。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞买成功者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年01月07日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：龙岩农商银行新罗支行：9090 2310 1001 * * *)

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0597-*，*赖经理

(略) (略) 置组电话：0597-*

法院督察室电话：0597-*

（工作时间上午8:00-12：00，下午14：30-17:30）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 西陂 (略) (略) (略) (略) (略)

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十二日