灵山县人民法院关于灵山县灵城街道新凤街南巷19号第一次拍卖的公告

广西壮 (略) 灵 (略)

拍 卖 公 告

本院将于2025年1月5日10时至2025年1月6日10时止（延时除外）在灵 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动(户名：灵 (略) ，网址：http://**）。 (略) （2024）桂0721执1227号执行案的被执行人黄爱兰所有坐落于灵山县三海镇麓儿 (略) 四期工程第二幢4号房产以及黄爱国、黄叶坤共同共有坐落于灵山县灵城街道新凤街南巷19号的不 (略) 络公开拍卖。现公告如下：

一、标的物详情：被执行人黄爱兰所有坐落于灵山县三海镇麓儿 (略) 四期工程第二幢4号房产【国有土地使用权证号：灵国用（2000）字第01-142号，房屋所有权证号：房权证灵房字第(略)号，使用权面积：68.01㎡，房屋建筑面积：413.28㎡】以及黄爱国、黄叶坤共同共有坐落于灵山县灵城街道新凤街南巷19号的不动产【不动产权证号：桂（2019）灵山县不动产权第(略)号，宗地面积：65.68㎡，房屋建筑面积：549.15㎡】， (略) 委托有关部门计税评估价格为4号房产(略).73元、19号的不动产(略).39元。

该房产、 (略) 已查封，4号房产有人在里面居住；19号的不动产存在租赁。相关事项已依法公告。

二、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：2025年1月5日10时至2025年1月6日10时止（延时的除外）；

起拍价：4号房产保留价、起拍价为(略).58元，保证金(略)元，增价幅度4000元。

起拍价：19号的不动产保留价、起拍价为(略).71元，保证金(略)元，增价幅度5000元。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。拍卖活动不收取任何拍卖佣金。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有京东账户（未有京东账户者可委托他人竞 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交 (略) (略) 上公示。拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。对 (略) (略) 络司法拍卖秩序的竞买人、买受人予以罚款，对逾期未缴纳罚款的，本院移送强制执行，并依法采取纳入失信被执行人名单、限制消费等措施进行信用惩戒。请竞买人谨慎决定竞买行为。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前二日止的工作日接受咨询，由于不可以开门进屋，请自行参观、看样，了解。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的详情说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未能实地看样的不建议竞买；未看样的竞买人参加竞买视为对本标的物现状的确认。办理产权变更和移交，交易过程中产生的应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳，请自行了解。

八、拍卖竞 (略) (略) 将冻 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得者冻结的保证金在拍卖结束后24小时自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金在拍卖结束后24小时自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（拍卖成交价款扣减保证金）在网络竞价结束后7 (略) 指定账户（户名：灵 (略) ，开户银行：农行灵山县支行三海支行，账号：(略)4862），拍卖余款既可以在 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

九、对上述标的权属有异议者， (略) 联系，否则将视为无异议。

十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不可以按揭。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请 (略) 竞拍界面。

咨询电话：谢程鸿(略)； (略) 内勤：0777-(略)、0777-(略)。

联系地址：灵山县灵城 (略) 4号灵 (略) (略) 。

公告媒体：

(略) :http://**。

二〇二四年十二月四日