工农东路281号象城龙庭小区2幢1层2-103商业房地产第二次拍卖

拍卖公告

福建省松 (略) 将于2024年12月29日10时至2024年12月30日10时止（延时的除外）在松 (略) (略) (略) 上（网址：http://**_court.htm?spm=a2166.(略).(略)Youboc&user_id=(略)，户名：松 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：松溪县松源街 (略) 281号象城 (略) 2幢1层2-103商业房地产〔据闽（2020）松溪县不动产权第(略)号《不动产权证书》，房屋建筑面积为61.25㎡，土地使用权面积为7.79㎡（后续过户面积以相关职能部门测绘结果为准），法定用途及实际用途均为商业营业性用房，位于楼幢（总层数11层）的第1层；钢筋混凝土结构，土地使用权性质为出让，土地使用期限从2014年08月04日至2054年08月04日止〕。

起拍价：(略).63元，保证金：(略)元，增价幅度：3000元。

以上起拍价不包括买卖双方税费及各种欠费。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月14日起至2024年12月28时止（工作日接待）接受咨询，有意者请自行前往看样，本院不统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

六、特别提醒：

本次拍卖松溪县松源街 (略) 281号象城 (略) 2幢1层2-103商业营业性用房房地产，估价对象财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）及配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。象城 (略) 2幢1层2-103与2-102已打通使用。

根据不动产登记查询结果，本次拍卖标的物抵押权登记时间为2020年7月24日。 (略) 提供租赁合同，以证实标的物存在出租的情况，案外人承租了本次拍卖标的物，租赁期自2022年6月23日至2027年7月22日，租金暂缴至2024年7月22日。房屋未腾退清空，案外人占有使用。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物腾空和交付需要一定期限。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户、税费等相关政策，过户风险由竞买人自行承担。标的物过户登记手续由竞买人自行办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉及的应由被执行人承担的税、费，由买受人垫付，买受人应 (略) 出具的执行裁定书后3 (略) 提交所垫付的税、费的发票申请退款；逾期未提交的，所垫付的税、费由买受人自行承担；过户过程中可能存在的物业费、水、电等所有欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月6日15 (略) 指定账户(户名：松 (略) ，开户银行：中国农业银行松溪西关支行，账号：(略)(略))，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：0599-(略)（内勤）

监督电话：0599-(略)

联系地址： (略) 松溪县松源 (略) 435号（松 (略) (略) ）

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

福建省松 (略)

二〇二四年十二月十三日