甘肃省兰州市中级人民法院关于酒泉市肃州区酒泉工业园区南园㎡工业用地使用权、地上建筑物及构筑物第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月29日10时起至2024年3月30日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 肃州区酒泉工业园区（南园）27160.4㎡工业用地使用权、地上建筑物及构筑物。拍卖对 (略) 肃州区酒泉工业园区（南园）宜人东路西侧片区，东临宜人东路，南临酒泉桑田 (略) ，北临空地，西临中石油酒泉油库。评估设定国有建设用地使用权性质为出让，

土地使用权面积27160.4 ㎡（约合41 亩），规划用途为工业用地，国有建设用地使用权使用年限40.79 年，开发程度为宗地红线外“五通”（即通路、通电、通讯、给水、排水），宗地红线内“场地平整”。酒泉桑田 (略) 在该区域拥有南北相连两块宗地，拍卖对象土地为两宗土地北侧一宗，两块宗地北、西、南用实体墙、铁艺栅栏围墙围堵在一起。

地上建筑物及构筑物状况如下：

①混合二层房屋（由于产权人原因未能进入室内）：房屋位于所在宗地东北侧，混合结构，外墙面粉刷涂料，文化砖墙裙。整幢建筑有一处出入口，门头安装玻璃遮阳棚。一二层为外廊式房屋，廊道玻璃窗户封闭。廊道北侧房屋分割为小隔间，隔间安装防盗门，廊道墙面刷白，地面铺设地板砖，总建筑面积527 ㎡，通电。墙体、室内地面、门窗、内外粉刷等基本完好。

②混合一层房屋：房屋位于二层房屋正西侧，混合结构，外墙面粉刷涂料，文化砖墙裙。一副双扇铁门（门锁已坏），门头安装混合遮阳棚，室内水泥地面，墙面刷白，铝合金窗户。层净高4.4 米，建筑面积77.05 ㎡，通电。墙体、室内地面、门窗、内外粉刷等基本完好。

③砖墙钢架彩钢顶房屋：房屋位于所在宗地最西侧两幢房屋，砖墙钢架彩钢顶结构，外墙面粉刷涂料，文化砖墙裙。两幢房屋南北对称对开门。建筑物东西走向一字排列，单幢建筑两幅单扇铁门（门锁已坏），室内水泥地面，墙面刷白，铝合金窗户，总建筑面积290.78㎡，通电。墙体、室内地面、门窗、内外粉刷等基本完好。

④混合一层房屋：房屋位于所在宗地西南侧，混合结构，外墙面粉刷涂料，文化砖墙裙。房屋分割为三单间，最南侧一间房屋安装一副单扇铁门，一副双扇铁门。室内水泥地面并建有管道地沟，墙面刷白，铝合金窗户。房屋中间分割为一间小室（未能进入室内），安装一副单扇铁门，铝合金窗户。房屋最北侧一间房屋安装一副单扇铁门，室内门口留有约1 米过道，其余地面为与墙体垂直的高4 米的基坑。基坑边围挡铁艺护栏，基坑通道为铁质楼梯，铝合金窗户。总建筑面积156.56 ㎡，通电。墙体、室内地面、门窗、内外粉刷等基本完好。

⑤彩钢房：彩钢房为两幢，其中一幢原为单间厨房，另一幢分割为水冲式厕所及办公室。两幢彩钢房安装暖气片，原由厨房供暖。地面水泥地面，通上下水、电，门锁已坏，门无法关闭，总建筑面积151.47㎡。墙体、地面、窗户基本完好。

⑥网架罩棚：高约8.6 米，棚型为正方形，为网架八柱罩棚，紧挨东侧三个柱子安装有高2.5 米的铁质操作台，单个台面12.04 ㎡。罩棚地面水泥抹平（局部裂缝），罩棚地面四周的排水、管道沟渠未覆盖，罩棚总建筑面积649.3 ㎡。

⑦实体墙墙体为砖堆砌，高2.5 米，为北西围墙，长约398 米，墙面水泥砂浆抹平，墙体完好，无明显沉降、裂缝。

⑧水泥地坪： (略) 落除建筑物底座占用土地外，地面水泥（局部裂缝）硬化率约50%，水泥厚度在250px 至625px，总硬化建筑面积约13000 ㎡。

三、拍卖对象概况

1.土地登记状况

酒国用（2014）第13036 号《土地使用权证》载明，权利人为酒泉桑田 (略) ；坐落于酒泉工业园区（南园），东临宜人东路，南临酒泉桑田 (略) ，北临空地，西临中石油酒泉油库；地类（用途）为工业用地；宗地总面积为27160.4 ㎡（约合41 亩）；国有建设用地使用权性质为出让；国有建设用地使用权使用期限2063 年10 月08 日止。

2.土地权利状况

（1）拍卖对象土地所有权状况：至估价期日，拍卖对象土地属国家所有。

（2）拍卖对象土地使用权状况：根据酒国用（2014）第13036号《土地使用权证》，拍卖对象土地为甘肃桑田 (略) 出让取得，至估价期日，土地使用权剩余年期为40.79 年。

3.土地利用状况

酒泉桑田 (略) 在该区域拥有南北相连两块宗

地，拍卖对象土地为两宗土地北侧一宗，两块宗地北、西、南用实体

墙、铁艺栅栏围墙围堵在一起。

拍卖对象土地总面积27160.4 ㎡，约合41 亩，经估价师现场查勘，

拍卖对象估价期日土地实际开发程度为五通一平。地上建有建筑物及

构筑物。

评估价：*元，起拍价：*.4元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年4月20日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：*3608（大额行号：*）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-*.htm?spm=a213w.*.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：王法官0931-*。

(略) (略) 监督电话：0931—*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 兰州 (略)

二〇二四年二月二十七日