国有建设用地使用权抵押权首次登记/

国有建设用地使用权抵押权首次登记办事指南

一、办理依据

《中华人民共和国民法典》《中华人 (略) 房地产管理法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施细则》《城市房地产转让管理规定》等相关法律法规。

二、申请材料目录

1.不动产登记申请表（原件）。

2.申请人身份证明(查验原件)：（1）单位：企业须提供《企业法人营业执照》；属代为申请登记的，还须提交经公证的授权委托书（原件）、代理人身份证明；（2）个人：申请人身份证明；属代为申请登记的，还须提交经公证的授权委托书（原件）、代理人身份证明；境外委托的须认证或公证。因处分未成年房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

3.不动产权属证书或土地使用证（原件）。

4.土地使用权抵押合同（原件）。

5.主债权合同（原件）。

6.相关证明材料:以共有土地使用权抵押的，需提交其他共有人同意抵押的证明材料（原件）等必要材料。

三、办结时限

承诺办结时限为1个工作日。

四、收费依据及标准

按照《国家发展改革委?财政部关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）、《国家发展改革委??财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）和《财政部??国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税〔2019〕45号）文件要求，住宅类：80元／件；非住宅类：550元／件（廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房 (略) 改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的和小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费））。

???五、办理流程

申请受理（含缴费）→审核登簿缮证

???节假日正常受理登记业务。